Aquila Capital ha informado este martes la compra de un complejo logístico sostenible en Gandra, en la región de Oporto, al norte de Portugal, a través de su fondo 'Aquila Capital Southern European Logistics'.
Según un comunicado de la empresa, la transacción —cuyo monto no ha sido revelado— involucra una plataforma logística de 16.570 m2, alquilada bajo un contrato de obligado cumplimiento por 20 años. Esta adquisición refuerza el compromiso de la firma de expandir su cartera de activos logísticos sostenibles en el sur de Europa.
La instalación se encuentra estratégicamente ubicada cerca de importantes centros de transporte: Oporto (a 25 kilómetros), el aeropuerto de Oporto (a 26 kilómetros) y el puerto de Leixões (a 29 kilómetros).
Este nuevo activo incrementa la cartera del fondo, que ya cuenta con una superficie alquilable total de 250.000 m2, compuesta por cinco activos logísticos que se prevé generarán ingresos de alquiler por unos 13,5 millones de euros para finales de 2024.
Además, la firma ha subrayado que todos los activos están alquilados y tienen una duración media obligatoria de los contratos de arrendamiento de 16 años.
Con esta adquisición, el valor de mercado de la cartera alcanza los 320 millones de euros, y los ingresos por alquileres se estiman en alrededor de 18 millones de euros, considerando las transacciones adicionales ya aseguradas y en proceso de desarrollo y construcción.
El fondo, con una creciente cartera de activos en España, Portugal e Italia, ha conseguido hasta ahora compromisos de capital por 360 millones de euros de inversores institucionales europeos y sigue en busca de nuevas oportunidades de compra.
En resumen, la compra de este complejo se enmarca en la estrategia del fondo de capitalizar la creciente demanda en el sector logístico del sur de Europa, impulsada por el auge del comercio electrónico y la mejora de la cadena de suministro, según indicó la empresa. El objetivo del fondo es alcanzar un volumen total de inversión de 1.500 millones de euros.
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