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La contratación de oficinas crece en Madrid en los primeros meses del año

Autor: Redacción

La contratación de oficinas en Madrid durante el primer trimestre de 2013 ha sido la mayor de los últimos once trimestres, según datos de la consultora inmobiliaria bnp paribas real estate. Este buen dato se debe a la mínima actividad de obra nueva y al agotamiento del producto prime, lo que ha empujado a los empresarios a asegurarse espacios con rentas muy asequibles, según ilan dalva, director de oficinas de la firma


El 60% de la superficie contratada durante el primer trimestre de 2013 ha correspondido a tres operaciones relevantes: Vodafone, 50.000 m2 en Avenida de América 115; Iberia, 16.000 m2 en Martínez Villergas 49 y Agencia EFE, 14.500 m2 en Av. Burgos 8. No obstante, el número de operaciones cerradas (70) ha sido inferior a la media de transacciones desde 2008 (90)

El eje Castellana-Recoletos ha mantenido su fortaleza atrayendo el 31% de las operaciones. Esta cuota ha sido superior a las del resto de zonas (Centro, Descentralizada y Periferia) que se repartieron el resto de transacciones con cuotas de entre el 18% y el 27%. Por lo que respecta a los precios, la renta prime ha permanecido estable mientras que los precios medios de alquiler han retrocedido un 6% trimestral y un 8% anual

La liberación de espacio de segunda mano ha compensado en parte la elevada ocupación, amortiguando la reducción de la tasa de disponibilidad. Ésta se contrajo 0,8 puntos, situándose en el 14,3% a finales de marzo. Durante el pasado trimestre no se detectaron inicios de obras ni entregas de proyectos de relevancia. Prosiguen, no obstante, las rehabilitaciones de edificios en buenas localizaciones, que está siendo el motor de la renovación del parque en los últimos años