Madrid escala posiciones en el ranking de ciudades con mayor inversión inmobiliaria por parte de firmas extranjeras. Según el informe Global Cities 2017, elaborado por la consultora inmobiliaria Knight Frank, la capital de España se coloca en séptima posición con una inversión superior a los 5.000 millones de euros, por detrás de Manhattan, Londres y París que lideran el ranking. Madrid está por delante de mercados como Berlín o Singapur.
Según la consultora inmobiliaria, los tipos de interés negativos, la volatilidad de los mercados financieros y la diversificación de sus portfolios son los principales motivos de los inversores para invertir fuera de su país de origen. En Europa, el origen del capital ha variado respecto del último año. Así, alemanes y franceses son ahora los inversores más activos en Europa Continental.
Humphrey White, Director General de Knight Frank, señala que “para los inversores, un escenario de tipos de interés negativos y mercados financieros con mucha volatilidad, unido a la necesidad de diversificar sus carteras de activos inmobiliarios, invertir fuera de sus países de origen es una tendencia que seguirá en ascenso en los próximos meses”.
En nuestro país, el volumen de inversión en el sector terciario (oficinas, logístico y retail) en 2016 supera los 10.200 millones de euros (incluye operaciones corporativas). Teniendo en cuenta el origen de la inversión, el capital español alcanza la mitad de la inversión total (el 48%). En este punto, la consultora detalla que considera a las socimis inversor nacional, aunque bien es cierto que la gran parte del capital que está detrás de estos vehículos es internacional. Europeos (20%) y norteamericanos (17%) son los internacionales más activos.
Como conclusión, España consigue mantener el interés de los principales inversores anglosajones, mientras otras principales plazas europeas sufren una caída de dicha entrada de capital. Según White, “puede explicarse quizás porque los precios en España (tanto el terciario como el residencial) siguen estando notablemente por debajo del pico del 2008, mientras ciudades como Londres, París y Frankfurt están en máximos históricos”.
La histórica librería Laie de Barcelona traslada su sede a un edificio de Núñez i Navarro en Via Laietana
Más movimientos en el sector de las oficinas en Barcelona. La red de librerías Laie ha decidido trasladar sus oficinas, ubicadas encima de su histórico establecimiento de la calle Pau Claris, al número 26 de Via Laietana, a pocos pasos de donde estaba. El edificio es propiedad de Núñez y Navarro. El espacio será más amplio que el anterior y dispondrá de 855 m2.
La catalana Monday internacionaliza sus ‘coworking’ y aterriza en Lisboa
El ‘coworking’ español cruza fronteras. La red de espacios de oficinas flexibles Monday, propiedad del grupo Urbania y fundada en Barcelona, impulsa este año 2024 un plan de expansión con su llegada a Portugal, un país que considera prioritario para consolidar la marca fuera de su mercado local. La compañía acaba de anunciar la apertura de su primer coworking en Lisboa en pleno centro de la capital lusitana, concretamente en la plaza Marquês de Pombal, 2.
Primavera Sound cambia de sede y se muda a Torre Diagonal Mar de Barcelona
Primavera Sound inicia la temporada de festivales cambiando de casa. La organización del festival, que aúna en sus carteles las últimas propuestas musicales, cambia de sede en Barcelona y ubicará, a partir de ahora, sus oficinas en Torre Diagonal Mar, propiedad de Union Investment. Hasta el momento, las oficinas de Primavera Sound estaban ubicadas en Diagonal 189, propiedad de RBA Editores.
Una salida y un nombramiento: JLL pierde a su directora de oficinas en Barcelona pero refuerza su dirección de ‘retail’ en España
Con el negocio inmobiliario en un periodo de ‘wait and see’ y un futuro a corto plazo más bien incierto, las principales consultoras del país afrontan cambios en su estructura. Liliana Zamora, hasta ahora directora del negocio de oficinas de JLL en Barcelona, ha decidido abandonar la compañía para centrarse en otros proyectos profesionales. En paralelo, JLL también ha reforzado su área de ‘retail’ con el nombramiento de Antonio Sánchez-Moliní como responsable.
La francesa Advenis compra oficinas en el ‘distrito financiero’ de Cornellà, en Barcelona, por 4 millones
La sociedad gestora de carteras inmobiliarias Advenis Real Estate Investment Management (Advenis REIM) sella la compra de un edificio de oficinas en el complejo Citypark de Cornellà de Llobregat, en Barcelona, a través de su SCPI (el homónimo a las socimis en Francia) Elialys, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. La inversión que ha llevado a cabo el grupo galo para hacerse con el activo ha sido de 4 millones de euros. Esta es la quinta adquisición de
Del Ibex al 22@: Amadeus alquila casi 5.000 m2 de oficinas en el edificio Blue@ de Barcelona
El negocio de las oficinas se va de vacaciones de Semana Santa con un nuevo ‘deal’ bajo el brazo. La empresa proveedora de soluciones tecnológicas para la industria de los viajes Amadeus acaba de sellar el alquiler de casi 5.000 m2 en el edificio Blue@, ubicado en el distrito del 22@ de Barcelona, tal y como han confirmado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. El edificio está ubicado en el corazón del centro de negocios del 22@, en el número 115 de la calle Cristobal de Mou
Amancio Ortega compra un edificio de oficinas en Luxemburgo por 165 millones
El brazo inmobiliario de Amancio Ortega, fundador y máximo accionista de Inditex, engorda su cartera. Pontegadea ha comprado un edificio de oficinas en Luxemburgo por 165 millones de euros. El inmueble, bajo el nombre de Royal Park, es la sede de la firma CVC en la capital luxemburguesa y consta de 10.000 m2. Además del fondo, también tienen sede en el activo FIS Private Bank (llamado ahora BTG Pactual) y el despacho estadounidense de abogados Goodwin Procter.
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