Las empresas instaladas en Madrid buscan nuevos cuarteles generales al calor de la mejora de la economía, el empleo y el consumo. Según un estudio que ha realizado la consultora inmobiliaria JLL, las mudanzas corporativas de espacios de más de 2.000 m2 se han incrementado un 24% en los últimos dos años. Todo un síntoma de que las empresas necesitan espacios más grandes, más flexibles y de mayor calidad.
“Durante los años posteriores a la crisis los cambios de oficinas se debían a una necesidad de reducir espacio o bien de reducir costes, pero con la mejora de resultados, expectativas y el consecuente incremento de las plantillas, las compañías están apostando no solo por aumentar espacio sino también mejorar sus oficinas dada la relevancia que ya es patente éstas tienen en la batalla para atraer y retener el talento”, explica Borja Basa, director general de Corporate Solutions de JLL.
Según la consultora, entre 2015 y 2016 casi medio centenar de empresas han trasladado sus oficinas de más de 2.000 m2, aunque las grandes protagonistas han sido las compañías que ocupan entre 2.500 y 5.000 m2, que han acaparado el 51% de las transacciones. En estas mudanzas, la periferia madrileña ha sido la protagonista, seguida del centro financiero y de negocios de la capital, que han aglutinado el 78% de las operaciones.
Otro de los datos que se desprenden del estudio es que dos tercios de las empresas optan por quedarse en su zona, mientras que solo el 35% ha decido moverse a una diferente.
En este sentido, JLL insiste en que la periferia ha sido la zona que más empresas ha atraído procedentes de otras zonas, si bien aquellas compañías que procedían del centro de la ciudad han optado por mantener su ubicación en el CBD. Por otro lado, añade el estudio, “el centro de la ciudad muestra el mayor dinamismo en lo relativo a las ampliaciones, como es el caso de Amazon, que decidió consolidar sus sedes en un edificio en el centro de la ciudad siguiendo la tendencia observada en otras ciudades europeas, donde las empresas principalmente tecnológicas se están desplazando hacia el centro de cara a atraer talento millennial”.
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