Tras la pandemia, el entorno en el que nos relacionamos ha cambiado. Si bien poco a poco volvemos a la antigua normalidad y vamos dejando atrás las restricciones que heredamos de la pandemia, como las mascarillas o las mamparas, las oficinas han adaptado sus espacios y estructuras a la nueva forma de trabajar. Según un informe de DWS sobre oficinas sostenibles que analiza su situación actual en el mercado y perspectivas futuras, estos espacios deberán ser tecnológicos, respetuosos con el entorno y más resistentes al paso de los años.
En este trabajo de investigación de DWS se analizan las principales características de los edificios de oficinas sostenibles de la próxima generación (entre los que destacan la micro localización, la alineación con los criterios ESG y de cero emisiones netas, la alineación con la imagen de marca y las especificaciones de los activos).
Además, se analiza cuál es el impulsor de la demanda y las perspectivas futuras (es probable que la polarización continúe y se necesiten más reformas para cumplir los objetivos). Entre ellos, DWS destaca tres:
- La actual polarización del mercado de oficinas y el impulso hacia la sostenibilidad aumentan el riesgo de obsolescencia económica de los activos de oficinas antiguos y de menor calidad.
- Los activos resistentes y preparados para el futuro no sólo tienen menos riesgos, sino que también crean valor adicional y tienen un ciclo de vida más largo. La resistencia de una Oficina Sostenible de Nueva Generación se basa en las métricas clave de la micro localización, las credenciales ESG (en particular la alineación neta cero) y las especificaciones de los activos que deberían mejorar la experiencia del cliente.
- Los principales factores que impulsan la creciente demanda de este tipo de productos por parte de ocupantes e inversores son el endurecimiento de la normativa y el aumento de los riesgos de transición, las estrategias de sostenibilidad de las empresas y los requisitos cambiantes de los ocupantes, así como las ventajas en términos de costes.
El uso de las oficinas se recupera, pero cae los viernes, según Savills
El uso de las oficinas crece a poco a poco. Si bien aun está lejos de los niveles que se alcanzaban antes de la pandemia, uso en las oficinas europeas se situó el pasado febrero en el 55%, lo que supone doce puntos porcentuales más que en junio de 2022, según un reciente informe internacional de Savills. La consultora calcula que la tasa media de utilización de oficinas antes de la pandemia rondaba el 70%. El día con una menor asistencia es el viernes (45%), una jornada donde los niveles d
Luz verde a un megaproyecto en Málaga con 870 pisos, oficinas, comercios y hotel
La Dirección General de Costas ha dado su aprobación a ‘La Térmica’, uno de los mayores proyectos residenciales del litoral andaluz y el más relevante de Málaga capital. El desarrollo contempla 870 viviendas, de las que cerca de 300 serán protegidas, oficinas, espacios comerciales, un hotel y espacios verdes. Es una iniciativa conjunta del Ayuntamiento de la ciudad y de NUMA, sociedad formada por Inmobuiliaria Espacio y el fondo de inversión Ginkgo, y podría recibir la aprobación de
El mercado de oficinas en España creció un 29% en inversión en el primer semestre, según Savills
El mercado de oficinas en España consolida su recuperación en 2025 con más de 1.100 millones de euros invertidos en el primer semestre, un 29% más que en 2024, gracias al empuje de Madrid y Barcelona y al renovado interés del capital institucional, según Savills. La consultora prevé cerrar el año con 2.500 millones en inversión, en línea con los niveles históricos.
Afianza traslada su sede a Torre Emperador: la mayor operación de oficinas del año en el CBD de Madrid
Afianza, firma española de servicios profesionales, ha trasladado su sede corporativa a Torre Emperador Castellana, uno de los edificios de oficinas más emblemáticos del país, situado en el distrito financiero de las Cinco Torres en Madrid. La operación, asesorada por Colliers y Afianza Real Estate, supone la contratación de 6.505 m2 distribuidos en cinco plantas, además de 50 plazas de aparcamiento, con capacidad para albergar hasta 700 puestos de trabajo.
¿Trabajar en una obra de arte? Así es la oficina en alquiler en la emblemática Casa Comalat de Barcelona
En pleno corazón del Eixample barcelonés, una oficina de 220 m2 acaba de salir al mercado de alquiler en la Casa Comalat, uno de los edificios más emblemáticos y sorprendentes del modernismo catalán. Diseñada por Salvador Valeri i Pupurull entre 1906 y 1911, esta joya arquitectónica esconde en su interior un espacio de trabajo ideal para empresas que buscan no solo un despacho, sino un lugar cargado de historia, arte y estilo.
De oficina convencional a ‘maison’ de lujo: LVMH alquila casi 7.000 m2 en el edificio IBM en la Castellana
LVMH, el coloso mundial del lujo, da un giro estratégico en Madrid al abandonar sus oficinas convencionales de Fuencarral para instalarse en un auténtico icono arquitectónico: el histórico edificio IBM en el Paseo de la Castellana. Esta mudanza no es solo un cambio de dirección, sino una declaración de intenciones que refleja cómo la multinacional francesa busca fusionar prestigio y funcionalidad en un entorno que respira historia y modernidad a partes iguales.
La hija de Amancio Ortega compra la sede de Telefónica en Alemania por 77 millones
Sandra Ortega, hija del fundador de Inditex, Amancio Ortega, ha comprado dos edificios de oficias en Alemania por 150 millones de euros, según 'Cinco Días', uno en Múnich y otro en Hamburgo. Este último, por el que ha pagado 77 millones de euros, según 'Green Street News', es la sede de Telefónica en el país germano. El inmueble se encuentra en la calle Willy Brandt y es conocido como ‘Tichelhaus’. Cuenta nueve plantas y 8.400 m2 de superficie, ocupada en su gran mayoría por la mult
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