La gestora IBA Capital Partners y el grupo inmobiliario francés Batipart, junto con un consorcio de inversores que incluye a Covéa (mutua de seguros francesa), han concluido la adquisición del complejo de oficinas Prado Urban Business Park en Madrid. La operación, que se estima en alrededor de 300 millones de euros, se posiciona como una de las transacciones más destacadas recientes en el mercado de oficinas en España.
El complejo, situado en el eje estratégico Atocha–Méndez Álvaro, que se perfila como una extensión del distrito financiero tradicional de Madrid, cuenta con aproximadamente 60.000 m2 de espacio. Entre sus principales arrendatarios se incluyen la sede corporativa de Amazon en España, que ocupa 18.000 m2, y distintas dependencias de la Comunidad y el Ayuntamiento de Madrid.
La adquisición forma parte de una transacción corporativa que implica la compra de una sociedad anteriormente controlada por un fondo gestionado por AXA IM Alts. Resaltar en este punto que Savills ha asesorado a AXA en esta operación de desinversión. Esta sociedad posee, además de este complejo, otro inmueble terciario, dos activos logísticos y un terreno industrial.
La operación, compleja en su diseño y ejecución, ha sido llevada a cabo con la colaboración de asesores legales, técnicos y financieros de la talla de Uría Menéndez, Pérez Llorca, Rubio Laporta, JLL y Deloitte, respectivamente. CaixaBank ha actuado como entidad financiadora.
Los responsables de la operación, Jesús Valderrama y Thierry Julienne, han destacado la relevancia de esta adquisición en el contexto de una estrategia de inversión centrada en activos prime con una alta ocupación y contratos a largo plazo. Por su parte, desde Batipart Europa, Raphaël Andrieu y Martin Fauchille subrayaron la importancia de reforzar su presencia en el mercado madrileño, alineándose con su estrategia de inversión en activos de alta calidad en localizaciones estratégicas.
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