Uno de los centros comerciales con más historia de Madrid cambia de manos, aunque de manera parcial. KPMG, administrador de Intu Properties, ha encargado a CBRE la venta de su participación en el megacentro comercial madrileño Xanadú. La inmobiliaria británica, que entró en concurso de acreedores en verano de 2020, es dueña del 50% de este activo valorado en unos 460 millones. El 50% restante está en manos de Nuveen.
Jim Tucker , David Pike y Mike Pink, del departamento de reestructuración de KPMG, fueron nombrados en 2020 administradores conjuntos de Intu, y desde entonces han asumido la gestión de la empresa. Según un documento al que ha tenido acceso Expansión, los administradores prevén aprovechar la ventana de oportunidad que se abrirá en 2024, una vez que el ciclo de los tipos de interés se normalice, con la previsible recuperación de la inversión inmobiliaria.
Construido en 2003, Xanadú es el mayor complejo comercial y de ocio de la Comunidad de Madrid, con una superficie de 154.000 m2 en dos niveles, más de 220 tiendas y 10.000 plazas de aparcamiento. Intu y Nuveen cerraron la refinanciación de 228 millones de deuda de Xanadú en abril de 2022. La deuda lograda supone un loan to value (relación entre la deuda y el valor de tasación del inmueble) del 50%.
Intu Xanadú amplía su oferta con una tienda temporal de Ikea, más marcas y restaurantes
Intu Xanadú comienza el último cuatrimestre del año con la incorporación de nuevas enseñas que vienen a reforzar su mix comercial y de restauración.Así, los últimos en llegar han sido 'Punto relojero', una empresa con más de 10 años en el mundo de la relojería dedicada a la reparación de todo tipo de mecanismos, incluyendo las piezas más delicadas, exclusivas o de grandes relojes. Situado en la planta baja (local K2), el espacio cuenta con un equipo de profesionales con
Intu y Nuveen refinancian la deuda de Xanadú de 228 millones
Tras meses de negociación, Intu y Nuveen han refinanciado 228 millones de euros de deuda con un pool bancario formado por Axa, Santander, BBVA, Crédit Agricole y CaixaBank. La deuda tiene el coste de 250 puntos básicos sobre el indicador habitual en este tipo de operaciones, es decir, 80 puntos básicos más que el último acuerdo. El apalancamiento se sitúa en el 50% del valor del activo. Se trata de financiación bullet, es decir, sólo se pagan intereses durante la vida del crédito
Primark abre su primera tienda en Jaén y continúa su expansión por España
La firma de moda Primark prosigue con su expansión en España con la apertura de su nueva tienda en Jaén el próximo 5 de septiembre. Ubicada en el centro comercial Jaén Plaza, dispondrá de más de 2.500 m2 y se trata de la primera tienda de Primark en la provincia de Jaén, la número 14 en Andalucía y la número 67 de la compañía en España. Según el Ayuntamiento de la localidad, este nuevo espacio comercial permitirá la creación de un centenar de puestos de trabajo.
El ‘retail’ español ‘vibra’ con nuevas aperturas: Satisfyer abre su primera tienda en España
En la calle Portaferrisa, a pocos pasos de La Rambla y envuelta en el bullicio de turistas y locales que entran y salen con bolsas de compras, un escaparate promete romper moldes. No se trata de una boutique de moda ni de una tienda de gadgets tecnológicos, sino del debut de Satisfyer (de la compañía Triple A Internetshops GmbH) en el mercado español con su primera tienda física. La marca alemana que revolucionó el placer femenino con su icónico succionador abre un local de unos 80 m²
Los Labubu llegan a una de las calles más caras de España: Pop Mart abre un 'flagship' en Barcelona
Pop Mart, la marca china de juguetes coleccionables más influyente del momento, aterriza en el número 3 de la emblemática calle Portal de l’Àngel de Barcelona, instalándose en el local que hasta ahora ocupaba Calzedonia, con una superficie de 124 m2, tal y como han explicado fuentes cercanas a la operación a idealista/news. Este nuevo flagship store llega acompañado del cierre de su antigua tienda en la calle Pelai, centralizando ahora su presencia comercial en una de las zonas más
Las ventas y la afluencia a los centros comerciales crecen más de un 5% en el segundo trimeste, según MVGM
Las ventas de los centros comerciales han experimentado un incremento interanual del 5,55%, mientras que las afluencias han crecido un 5,51% en comparación con el mismo periodo de 2024, según los datos del Informe de Mercado Inmobiliario en Iberia Q2 de MVGM.
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