El precio medio del suelo urbano cerró el primer trimestre del año en 172,7 euros/m2, lo que supone un 3,2% más en tasa interanual, pero una ligera caída del 1,6% frente al trimestre previo, según datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
De esta manera, el precio del suelo urbano cae tras encadenar cuatro trimestres consecutivos al alza, aunque registra su segundo valor más alto desde el último trimestre de 2012, cuando llegó a los 187,4 euros por m2, tras el máximo registrado a cierre de 2024.
Datos por CCAA y municipios destacados
Los avances más notorios entre enero y marzo en tasa interanual se produjeron en Extremadura (+25,4%), Cataluña (+13,9%) y Canarias (+13,7%). Por su parte, los mayores descensos se produjeron en Navarra (-36,3%), Castilla y León (-31,5%) y La Rioja (-28,3%).
No obstante, en valores absolutos, los precios medios más altos por metro cuadrado en el primer trimestre del año se han registrado en Islas Baleares (383,6 euros), Madrid (306,4 euros), Canarias (258,1 euros) y País Vasco (215,1 euros).
En los municipios de más de 50.000 habitantes, el precio medio ha aumentado un 4%, hasta situarse en 318,4 euros por m2. En concreto, los precios más elevados, dentro de estos municipios, se han registrado en Albacete (601,5 euros), Madrid (557,2 euros) y Vizcaya (484,6 euros). Por el contrario, Huesca (69,6 euros) y Ávila (103,5 euros) registraron los precios más bajos.
Más transacciones
Asimismo, en el primer trimestre del año se realizaron 6.426 transacciones, un 16,5% más que hace un año y un 46,7% más que en el trimestre previo.
Según el tamaño del municipio, entre enero y marzo, en los municipios de menos de 1.000 habitantes se realizaron 602 transacciones, un 5,8% menos que hace un año, mientras que en los municipios de entre 1.000 y 5.000 habitantes se vendieron 1.464 (+27,6%).
Por su parte, en los municipios de entre 5.000 y 10.000 habitantes, el número de transacciones fue de 1.303 (+44,1%), mientras que el avance fue del 3,7% en los municipios de entre 10.000 y 50.000 habitantes, donde las transacciones totalizaron en 2.014 unidades.
Por comunidades autónomas, del total de transacciones, Andalucía (1.346) destaca como la comunidad en la que más se han registrado. Le siguen Cataluña (1.185), Castilla-La Mancha (777) y Castilla y León (762).
Además, el primer trimestre se ha cerrado con un total de 7,1 millones de m2 de superficie trasmitida, un 21,6% más en tasa interanual, lo que ha supuesto casi 879,8 millones de euros (+1,5%).
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