El volumen de préstamos dudosos lleva meses creciendo. La magia de las matemáticas ha hecho que esta situación se haya soslayado hasta ahora pero el banco de España ha encendido las alertas. El pasado mes de septiembre, la banca en España acumuló 10.896 millones de euros en créditos dudosos, es decir, los que corren peligro de no pagarse o ya están en situación de morosidad. Ya son 1.265 millones más que en enero, y estas cifras marcan una tendencia claramente al alza de la morosidad en términos absolutos, algo que no se producía desde hacía más de una década, cuando remitió la crisis económica que se inició en 1992. El banco de España ha hecho hincapié por primera vez en su informe de estabilidad financiera reconociendo que "a pesar de que el ratio de morosidad está en niveles reducidos, conviene señalar que se están produciendo crecimientos en el volumen de activos dudosos, en algunos casos a tasas elevadas"
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Qué revalorización le supones al alquiler en los próximos cincuenta?
Sí, igual que en la edad media se heredaba la masia familiar para vivir en ella. Vamos progresando. Cada día estoy más convencido de que no somos sino esclavos de las empresas. Podemos patalear dentro de unos límites y viajar por el mundo, pero a la hora del dinero y el poder, todo para ellos. Aun puedes elegir quién te esquilma la renta, o le pagas al casero por alquilar el piso o al banco por alquilar el dinero para comprarlo.
50 es demasiado. Yo si que me atrevo a contestarte: para los próximos 10 años, el alquiler supondrá, como media, la misma cantidad porcentual sobre el salario medio que en el resto de Europa. Es decir, el esfuerzo para vivir de alquiler va a bajar. Cosas de la convergencia.
Ahora me atrevo a preguntarte de nuevo: ¿Cual es tu previsión de revalorización para la vivienda en España en los próximos 10 años?
Si no te atreves, puedes hacer como solbes y la ministra, y hablar de ipc en 2007, y 2008, y así, 10 años.
Es que la vivienda tiene
1.- valor de uso
2.- valor de cambio
3.- valor patrimonial
4.- valor sentimental
5.- valor statutario o snob
6.- valor como depósito de valor
Y seguro que hay más. Y cada uno de esos tiene un coste asociado
1.- diferencia alquiler capital renta (sí prometeo, sí)
2.- posibilidad de caida de precio (ahí de acuerdo contigo, prometeo. Para mi la posibilidad es cero)
3.- idem que dos
4.- depende
5.- idem
6,
No tengo ni idea de cómo va a evolucionar el precio de la vivienda en 10 años. Me sumo a la hipótesis ipc (o sea cero real) como suelo
" Dijo
"El que nació en 2002? Nunca tendrá piso? Será esta burbuja la separación entre los que entraron a tiempo y los que nunca tendrán un piso?"
"Lamentablemente, tal vez sí"
¿Lo dice en serio? Desear que otro no tenga lo que uno sí tiene ¿Se puede considerar como algo parecido a la envidia? ¿O es algo peor
Lamentablemente. No lo deseo, es más, si ocurre, lo lamento, lo siento, me preocupa. Leamos un poquito bien, quieres la verdad o la razón? Porque la razón, si la quieres, te la doy. La verdad, necesitamos ir juntos con un pelín de honradez intelectual
Mi deseo es
1.- medio ambiente sano etc (vease pasmada que de eso sabe)
2.- clases medias extensas, educadas, cultas, propietarias
3.- otros que no vienen al caso pero que 1 y 2 ayudan "
Ahí te doy la razón, se rien, con sus pensiones dobles cada una de las cuales dup`lica nuestro salario
El alquiler:
Todavía recuerdo la primera vez que tuve el privilegio de ver eso que llamaban Internet hace ya mucho tiempo, al igual que también recuerdo la primera vez que realice la primera conexión desde mi domicilio y lo que primero que me percaté fue del efecto socializador de la red al conectarme a un irc, comprobé mucho mas su utilidad cuando mandé un par de curriculums en un portal de empleo.
Estaba pagando por un servicio y sabía que alguno de los portales a los que me conectaban tenían su modelo de negocio y otros no.
En las primeras conexiones recuerdo que pagaba por todo: por la línea, por la llamada y acceso y por el tiempo que estuviera conectado tarificado en minutos.
Todo ese modelo tuvo su evolución hasta nuestros días, se entendió muy bien que los ingresos se cimentaban en el canon a pagar por el uso de las infraestructuras de la telecomunicacióny la publicidad generada, ahora estamos en una fase evolutiva adicional que el e-business on demand, al que todavía le queda madurar.
Siento el preámbulo, pero era necesario para sacar similitudes. El futuro del alquiler no es mas que el pago por un servicio, al igual que se paga el recibo de la luz, el teléfono, el agua El alquiler tiene que evolucionar a un modelo sostenible y en un entorno de libre competencia y mas en un mercado que va a ser mucho mas atomizado que el sector de las telecomunicaciones en el que hay un oligopolio supervisado por la CMT.
El alquiler como todo servicio estará sujeto a las leyes de la oferta y la demanda reales y al igual que gestionar un nodo tiene sus costes mensuales y cuantas mas conexiones mejor se rentabiliza, lo mismo pasará con la vivienda en la que habrá un valor de mercado cuyo precio quedará marcado por las leyes de la oferta y la demanda pero con la connotación de una ampliar oferta y libre competencia (salvo que la administración pública nos sorprenda con alguna extravagancia) .
El justo precio Ni mas ni menos, si la proporción que guarda con la renta disponible no es equilibrada pues tendrá que ajustarse inevitablemente y si la vivienda baja el alquiler lo hará en consonancia.
Pero se rien de nosotros porque con la ausencia de capacidad de intelección lo permitimos. Y algunos se creen el rollo propietario vs alquilado, cuando es cuidadano vs poder. Lo que pasa es que el poder no se ve
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