El Euribor roza el 4,1% y ya está al nivel de hace seis años

A veces no me agrada mucho la forma de expresarse de Marcial, por otra parte menos virulenta que muchos anónimos (la canalla escribe en la muralla) tipo a deguello y a degüello (no se aclaran) pero creo que Marcial da un punto de vista diferente que de no estar presente convertiría este foro en uno de bubujistas anónimos (hola, soy burbu y llevo tres meses sin desear comprar)
Así que ánimo, Marcial, moderate y sigue.
Euribor. Puede que tenga una resistencia en 4.123 pero eso no significa que esa resistencia no se supere para buscar otra en 4. 32 o donde sea. Los valores en bolsa tienen resistencias, techos y suelos, que se superan para buscar otras cotas nuevas.
Mi opinión. El bce no subirá los tipos más allá del 4, que es el tipo de equilibrio.

Si la bolsa sube, es porque sale pasta de los pisos, si baja,

"Y pensé, pues qué coño, me voy a hipotecar yo también, vivamos en presente. Si lo hace todo el mundo, yo también"
Total era un planteamiento lógico si todo el mundo lo hace (vease mundo como inmigrantes, temporeros, indigentes, etc) es una apuesta segura, ya que yo (vease yo como triundador que no estoy en ese segmento) tengo más estabilidad (antes caeran los otros que yo) .
Además, el director del banco es una persona íntegra, que aconseja bien, y muy entendido en el tema, no va a dejar que yo pierda mi piso, es un amigo.si le añadimos que papa estado no dejará que pase del 4.123, no hay ningún problema.
Si va mal la cosa pues:
"Que apechugue papá estado, porque yo sólo tengo el piso a mi nombre (y sin pagar), otra cosa no me pueden quitar. ¿Qué puedo perder? Pues nada"
Hombre, si van mal las cosas, mejor que te adopte un padre para echarte una mano si no quieres perder tu piso, papa estado ya tendrá bastantes dolores de cabeza como para preocuparse de tu piso. En cualquier caso, siempre tienes el destierro, me parece una buena idea, no seras el único, me parece que harás muchos amigos.

Primero, felicidades en el día de hoy, mujer trabajadora. Segundo nos decías ayer: entre los magnificos foreros que leo, seguro que alguien me puede decir que papel juegan los locales tanto en venta como en alquiler. Es cierto que el precio de los locales no sube desde el 98? Como les afectará el derrumbe. Y esto os lo pregunto desde la altura de mi castillo (de alquiler of course), donde me instalado para contemplar la debacle desde arriba. Vendí un bajo) en esta capital provinciana de provincia. Burgos. Mil gracias al foro por darme la fuerza para vender mi casa y salir del lio. Mil gracias km. Mil gracias ir- ahora instalada en esta casa palaciega de 130m, viendo el arlanzón. Con sus techos altos y arcos por toda la casa, tiene hasta almenas, balcones de piedra de 1850. Y por menos de 700e. Yo sola con mis dos hijos pequeños, y a partir del viernes bye bye bankinter, me quito la soga. Debo banco 55, 000, 000 de pesetas. Cuando me despierto por la mañAna aún creo que sigo soñando. Soy feliz muchas gracias. Y insisto, que pasa locales? Km tú te lo sabes eh? "
Tercero, si en algo te hemos ayudado nos alegramos por ello, procuramos ser coherentes, sensibles a la situación de cada caso y siempre aportar lo que estimamos más oportuno para la clase media, para que no caíga en un atarse del cuello de una hipoteca por 40 años y por un importe que muchas veces no podrá llegar a pagar en su vida, basándose en "precios de venta" que están sobrevalorados desde 2004.
Cuarto, respecto a que sucede en los locales? Todo bien inmueble (local, vivienda, solar, garaje etc, ) debe de ser visitado " in situ" y tomar en cuenta todos los parámetros a considerar, para saber asignar un precio-valor justo y lo más real posible, para ello te hace falta un buen técnico (por ejemplo yo), luego, para mí el valor de una tasación estará mejor o peor conforme a un mercado justo y real donde se equilibre oferta y demanda, en función de la c u a l i f i c a c i ó n para tasaciones inmobiliarias que tenga el técnico que lo firme.
Quinto, la valoración de un local es muy variable, pues normalmente son diáfanos, pendientes de adecuación (reforma) a una actividad económica concreta (licencia de apertura), lo que nos conlleva un gran gasto adicional al precio de compra. Los de mayor valor son los que disponen de m u c h a fachada y p o c o fondo así como los que se hallan en zonas, calles que se convierten en las calles más c o m e r c i a l e s de cada ciudad, será donde más se paseará etc...pero ¿Que quieres vender un local o estás pensando en comprar local para invertir y despues alquilar a otro si es rentable ? Por ello nos preguntas, pues entiendo que resides en una vivienda en régimen de alquiler.
¡Suerte ¡Pregunta lo que quieras y seguimos hablando

"El Banco Central Europeo ha decidido hoy elevar los tipos de interés al 3, 75%, desde el 3, 5% anterior. El mercado estará muy pendiente en las próximas horas al mensaje que de Jean Claude Trichet, presidente de la institución, sobre el futuro de la política monetaria en la Eurozona.
La mayoría de los expertos creen que entre el 3, 75% y el 4% podría ser el techo de los tipos de interés para este año en la Eurozona."
Si es que estaba cantado, tanto economista y tanto aficionado, que si bolsas, que si inflación, que no puede subir más, bla, bla, bla.
Mucha pasta circulando.

Ahora, la siguiente apuesta para el año, repuntes al alza de paro y morosisad, y mucho remo, y todo lo demás, castillitos de arena en el aire.

El análisis no se puede hacer de forma que si a, entonces b, y si no a, entonces b
Si suben los tipos, baja la vivienda, pero si bajan, ¿Baja la vivienda?
Si sube la bolsa sale dinero de la vivienda si baja ¿Sale dinero de la vivienda?
Si Alemania va mal, no compran los alemanes. Si va bien ¿No compran los alemanes?
Si el alquiler no sube, no sube la vivienda. Si sube, ¿No sube la vivienda?
Si no se crea empleo, no sube la vivienda. Si se crea, ¿No sube la vivienda?
Hay un largo etc

No acabo de entender lo que preguntas: según tú, si peta la burbu entonces se deberían vender 500 pisos a la semana y deberían entrar otros 500 para venderse, ¿No? . .No sé.
Yo creo que la petada empezará con que casi nadie compra (cosa a la que estamos acercándonos) porque desaparece la demanda solvente (la que puede comprar y quiere) y ya nada presiona para que suban los precios. En ese momento, muchos propietarios no bajarán sus espectativas de ganar dinero por la cara y mantendrán los precios que piden. Mi duda está en cuánto aguantarán. . .2 meses? 3? 6 meses? Pensemos que no todos son iguales; no todos compraron al mismo tiempo, en las mismas condiciones; no todos están ahogados; como ya se ha dicho muchas veces, puede que uno quiera vender por 290.000, pero su vecino de al lado, que compró mucho antes, pueda venderlo por 120.000, el doble de lo que le costó*.
Como decía, cuando no aguanten más, será el gran momento, caídas de precio en picado, bruscamente, con violencia, sin piedad (sí, estoy resentido, y con razón; ¿Quién no lo estaría si le privaran de su libertad cuando se es joven?) . Creo que entonces la burbu estará rebentando por todas partes, nos salpicará incluso a los no propietarios (una nueva clase social que ha dividido a hermanos, padres, familiares, amigos; esperemos que no vaya a más) .
*Para ejemplo, un familiar compró por 48.000 un piso en bellvitge (Barcelona) en 1998. Hace dos años se compraban (hay que ser estúpido! ) Por algo más de 200.000, misma zona, mismos pisos.

Eres un poco contradictorio, ¿No? Empiezas diciendo que no bajarán, para luego decir que bajarán, ¿En qué quedamos? Eres burbu, nunca o centro?
Yo personalmente no veo bien que la gente se arruine; la gente tiene que vivir y todos necesitamos un hogar. Nos han inculcado la idea de que para para ello es absolutamente necesario comprar. Incluso nos han metido miedo (nunca tendrás nada, tirarás el dinero, si no compras ahora ya nunca podrás, etc.) .
Todo funcionaría muy bien si fuéramos adultos mentales; en cambio, cuando vemos una oportunidad de robar, robamos, sobretodo si lo aprueba el sistema (amigos, familia, políticos, todo el mundo te va diciendo que "no seas tonto, vende el piso por x y con lo que te saques te coges otro mejor") . Lástima, porque esa riqueza que has ganado sin hacer nada, sale de otra persona que, estando en tus mismas condiciones, ha perdido lo que tú has ganado (a grosso modo) . Y el vendedor lo sabe, lo sabe muy bien, pero tiene que limpiar su conciencia repitiéndose "no he obrado mal, porque todo el mundo veía bien que lo hiciera, incluso me animaban a robar".
Yo, como le decía a mi padre, cuando veo una moneda en el suelo de la calle, no me agacho a cogerla; que la coja alguien que la necesite. No conseguí cambiar su mentalidad de posguerra. . .No le dió tiempo.
Hoy una compi del curro ha comentado que vendió su piso por el doble de lo que le costó y entonces se compró una casa que es muy grande bla bla bla; que menos mal, si no hubiera sido por eso. . .No tenían nada; lo hicieron en el mejor momento. Me he sentido molesto al ver que lo relataba con absoluta indiferencia y despreocupación. Da igual lo que le pasara al que compró, al que timaste, ¿Verdad? Como si su riqueza hubiera salido de la nada.

Yo estoy a favor de los comentarios del compañero " el lector" que tambien es experto de hace años en este foro.
Bastante ha sido maquillar desde mediados de 2004 hasta finales de 2006 y ahora se vé que quieren seguir maquillando hasta que lleguen las ya anunciadas "anticipadas lecciones nacionales".
Pero la realidad está en la opinión publica de la calle y de todos aquellos que les cuesta el dinero de su bolsillo (potenciales compradores) la demanda. La demanda no tiene dinero y hoy ya sabe que estamos ante precios muy sobrevalorados, donde hipotecarse para 40 años y con salarios que no suben y con paro que aumentará no es una buena decisión.
Sr. Anónimo, se ha construido más que tres paises juntos durante más de 5 años, tenemos por vender más pisos que compra EE.uu con sus 300 millones de habitantes, aquí somos sólo 44 millones y 10% de inmigrantes.
España no va bien. Cuanto más se maquille y más se tarde en decir lo que se está pasando, más gente será afectada y más alto será el grito común.
La frase del millón " en 8 años hemos subido las viviendas un 300% o más, cuando el ipc no sobrepasa el 50% y una vivienda nos cuesta más de 10-12 veces el salario medio " ¿Quien tendrá trabajo para 30-40 años para poder pagar la hipoteca y tener calidad de vida media como antes? "