Los pisos nuevos con el alquiler posiblemente más bajo de catalunya los ofrece el obispado de Girona, que dispone de una promotora propia que los construye. La gestión corre a cargo de una eclesiástica que actúa como agente de la propiedad de una bolsa de 300 viviendas de protección oficial en régimen de alquiler. Una de esas promociones de 109 pisos cuenta con viviendas de 45 m2 que se alquilan por menos de 300 euros mensuales, pero la promotora tiene en fase de redacción un proyecto arquitectónico que se propone recortar el precio hasta los 180 euros
258 Comentarios:
Curiosa la viñeta del país con el político supongo que 'progresista' y el joven cipotecado . Como se nota que los socialistas de salón y caviar viven muy lejos del mundo real, como es el ejemplo del autor de la viñeta y los editores del pais. Ningún cipotecado quiere el fin del 'boom' de la vivienda, todo lo contrario, para ellos su vivienda va a subir el 23.4% anual en los próximos 10 años. Con esa idea han comprado, siempre en mente la 'revalorización', sino es imposible que alguien en su sano juicio compre a esos precios, realmente se ve como 'inversión'.
"Al principio cuesta, pero luego se paga solo"
"Si no te metes ahora no podrás meterte luego"
"La vivienda siempre va pa'rriba"
-Cetervm censeo carthaginem esse delendam-
Por cierto, conozco bien Valladolid, pero no vivo allí, ¿De verdad os pegais baños en el pisuerga?
Un calculo y una vivencia. Primero el calculo.
El Euribor terminara el mes irremediablemente cerca del 4.5% . Hace dos años estaba al 2.2% . Para un prestamo a 30 años esta subida se traduce en pagar el equivalente a 4.25 cuotas (de las de 2005) mas al año. En el caso de un prestamo a 40años la subida equivale a 5.44 cuotas.
Ahora la vivencia: este fin de semana en la boda de un amigo del colegio, tras los quetales de rigor, en menos de 3 minutos una pareja ya habia comentado que la cuota les acababa de subir mas de 200 euros.
Puntualizacion para los poco matemáticos: el calculo anterior es valido cuaquiera que sea el importe del prestamo. Aunque las mensualidades sean distintas, las diferencias relativas son iguales.
"Algunos pepitos decis que estando de alquiler es imposible ahorrar, por ese motivo decidis comprar, pagando mas de lo que pagabais de alquiler.
No me salen las cuentas. "
Sus cuentas son muy simples:
Compra:
(Gastos de financiación + disfrute de la vivienda) menor que Aumento del precio de su vivienda.
Por eso lo consideran mejor que pagar un alquiler.
No ven que si la vivienda no sube o incluso baja, la compra en el momento actual es un desastre financiero:
Compra en previsible ambiente bajista:
(Gastos de financiación + disfrute de la vivienda + depreciación en términos reales) = (pérdidas brutales por el apalancamiento)
No va a comprar ni el tato. Lo saben de sobra. Sólo vienen aquí a autoafirmarse por una compra de algunos años atrás. Si compró reciéntemente ya sabe que sus prisas en comprar le han jugado una mala pasada.
Graciosos enlace, quizá ahora entiendo los dilemas que tenía para el uso a la hora de decidirme por el cartabón (con pendiente de tipos de interés) y la regla.
La bolsa pa'arriba
El euribo pa'bajo
Euribor down, down, down
La gente de el fondo, palmas arriba!
El tema de los sueldos es flipante, y lo mejor de todo, aunque parezca irónico, lo que hace falta es bajarlos o contenerlos tal como está disparada la inflación y la masa monetaria y no lo digo yo, lo dice trichet, increíble para algunos pero cierto, tan cierto como que 2+2 son cuatro y no 17. Si se quiere ganar más como asalariado dignamente y no se puede escapar de la galopante deuda, no queda otra, multiempleo.
Así son las cosas.
¿Se ha quedado alguna vez sin gasolina en el coche?, Yo afortunadamente nunca, pero conozco a alguno que sí (es más, te pueden multar por ello) .
La economía española va con la reserva puesta y la próxima gasolinera está muy muy lejos. Cuanto mas acelere la economía antes nos quedamos sin combustible, recuerde que todo el dinero sale del ladrillo a la bolsa y de la bolsa (agujero negro crediticio) a otros paraderos en muchos casos no españoles.
Lo que me preocupa es que se agote antes la reserva española que la mundial (que va por esos derroteros) .
Viñetas de romeu y el roto en el pais de hoy, lento pero seguro (el crash, digo)
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