La escalada del Euribor configura las hipotecas más caras del siglo xxl

Buenas noches: llevo poco tiempo en este foro y creo que hay mucho nivel (en general y quitando a los de las superfaltas de ortografía) por eso pregunto:si ya tengo una vivienda vpo ¿Pluedo comprar otra de segunda mano? ¿Puedo con la que ya tengo avalar la primera? Hablo por supuesto de la diferencia entre la tasación de vpo que hay aqui en Castilla La Mancha y su precio real, parece ser que el precio de tasación es de unos mil aurelios metro cuadrado y el de venta anda por los dos mil, tengo que aclarar que esto es un pueblo. También pregunto: ¿Cuándo creeis que será el mejor momento para comprar? Gracias de antemano a quien se moleste en contestarme. Vd. Ya es propietario de una vivienda de vpo. Las condiciones de no ser propietaria de otra vivienda o inmueble se lo preguntan antes de comprar la vpo (no puede ser propietario de otro bien inmueble), por las subvenciones, tipos de interés del préstamos, etc... ¿Puede comprar otra vivienda ? ¿Puede avalar la primera ?- Si así vd. lo decide la puede comprar, pero al parecer quiere solicitar préstamo hipotecario para la 2ª Vivienda y por ello pregunta, si le puede servir de aval la anterior vivienda de vpo. Mire el banco le pone unos condicionantes (normalmente, cualificación, empleo, nómina, titular registral de otros bienes inmuebles etc, ) vd. cuando sea t i t u l a r del préstamo hipotecario y con ello ya se convierte vd. en a v a l i s t a de su deuda con el banco con la nómina y todos los bienes de los que sea titular. Otro asunto, es que la tasación de la vivienda actual de vpo, no le sea suficiente para el banco para otorgarle un préstamo, ya que las viviendas de vpo, no se pueden tasar por encima de su "tasación legal " es decir, m2 de superficie por el módulo máximo de venta en la ciudad donde quiera comprar. No olvide el precio real = precio legal de la vivienda de vpo, es superficie x módulo maximo de venta de su comunidad en su ciudad y nunca el precio de la vivienda de renta libre que se vende en la calle. ¿Cuantos años hace que compró la vivienda de vpo ? Pues las vpo, tiene un plazo de limitaciones normativas hasta los 30 años desde fecha de finalización de la obra (calificación definitiva de vpo) . ¿Cuando creemos que será el mejor momento para comprar ? Yo vengo diciendo desde agosto de 2004 (fecha que entré en este foro) que desde finales de 2004 no es tiempo de comprar (de hecho ya sabrá como esta el tema al día de hoy.- insostenible), esto debería haber llagado a su fin por el bien de todos, cuanto más se tarde en rebajar los precios, más brusca será la caída de precios. Estamos en malos tiempos y peores los que se avecinan, para ello lea a los compañeros/as: Dr. Knife, pasmada, jimenezdeloso, caribdis, indenaiks, cenriquet, thor, la resistencia, infiltrada, de torremolinos, gabacho y otros muy valorados en este foro.

O no te enteras o no te quieres enterar. Es posible que bajen. Eso es irrelevante, lo preocupante es que no te vayas de alquiler y sigas donde no debes, osease, en casa de tu madre.

Esa noticia hace referencia a Alicante. Una pregunta, cree que una reducción desde junio 2006 a junio del 2007, del un 5, 4% sobre el número de hipotecas escrituradas significa que no se vende "nada de nada"? Sea franco, por favor. ¿Cuántas de estas hipotecas corresponden con operaciones contratadas hace 18, 24, 30 meses? Conteste, sea franco, por favor.

Lunes 03 septiembre 13:30, burbuloco en respuesta a vffgaston, dijo ¿CUÁnTAS DE ESTAS HIPOTECAS CORRESPONDEN CON OPERACIONES CONTRATADAS HACE 18, 24, 30 MESES? CONTESTE, sEA FRANCO, pOR FAVOR lo desconozco y usted? Puede aportar algún dato contrastable? Bien, empezamos, espero, a entendernos (por un momento he pensado que usted era el mismo que Euribor down y/o Marcial; han hecho su aparición en el foro casi al mismo tiempo) . No dispongo de datos fiables (es más, dudo que, con la que está cayendo, nadie nos dé datos fiables; casi todos los que tienen capacidad para elaborarlos -gobierno, bancos, inmobiliarias grandes, registradores, etc . .- Tienen muy poco interés en que trascienda la verdad), pero si, creo, de sentido común: en el caso de la vivivenda nueva, hace dos años aún se compraba 'sobre plano'; el comprador daba una señal y a esperar. Teniendo en cuenta que el plazo medio entre la 'señalización' del piso y la compra ante notario no será muy diferente para estas operaciones (repito, año 2004, 2005) del de la propia construcción, llegamos a la conclusión de que, como mínimo, las hipotecas de vivienda nueva no cuentan en la supuesta estadística de 'mantenimiento de las hipotecas' que usted dice en sus post. Por otra parte, la estadística de registradores está dando ya cifras de un 25% menos de operaciones; suponiendo que las ventas se repartan al 50% entre vivvienda nueva y usada, y combinando esto con el razonamiento del párrafo anterior, a mi me da una bajada del 50% en las ventas de vivienda usada (solo, para la nueva hay que esperar) . Como usted comprenderá, "nada de nada" es una forma de hablar (supongo: la expresión no es mía) pero, espero que esté de acuerdo, un descenso del 50% es como para preocupar. ¿No cree?

Este jueves que viene comprobaremos si es verdad que los tipos han tocado techo.

¿Pero que sabrá esta señora sobre los tipos?

"De todos modos, veo que la gente no soporta que a alguien le vaya bien, a pesar de la que está cayendo, y se empeñan en que por narices le vaya a uno mal"

A tí no te va bien. Has dicho que te han estafado, que es una vivienda de obrero, que barna es insufrible, que compraste emocionalmente contra la lógica económica y el bienestar que da la vida sin amortizaciones de viviendas caras y con más recursos para el día a día. Ahora deseas que alguien cometa tus errores y aprecie lo que desprecias. Encima quieres ser la que marque la pauta en la compraventa cuando está claro que la que necesitas la venta eres tú. te deseo suerte en la búsqueda de una pareja con sueldos boyantes y ahorros dispuestos a vivir con una losa de intereses en tu insufrible ciudad. Mi más sincero pésame a quien consiga tu joyita.
Un consejo: si no vendes antes de tres meses puede que tengas calma y paciencia que pueda verse recompensada. Si pasas a tenerlo más de seis meses bájate de la burra. El que aceptaras un precio en su día no le dió valor añadido a la vivienda en el mercado. Sólo te dió un arraigo moral irracional. Irracional porque vas a perder dinero en este mercado, que ya es bajista.

Cuando tengas tiempo nos posteas los resultados de astroc, sobre todo los del año pasado. Bañuelos también esta dando hoy mismo una "conference call" en la audiencia nacional muy interesante sobre el mismo tema.

Hola estimado compañero, el año hace dos años nos decían locos, el año pasado empezaban a escucharnos pero no hacían caso y este año 2007 ya lo saben o sospechan casi todos de que esto no va bien.

Y nos dice la Sra. ministra que " en España las cosas se han hecho con cabeza" esperemos que no sea con cabeza de borregos, pues aún queda gente humana que piensa, ilusionada, inteligente y con ganas de crear y llevar una vida adelante, yo pido que bajen los precios un 50% para que se pueda llegar a un equilibrio entre la oferta y la demanda, un paso adelante cierto que nos evitaría el "corralito".

Olvidemos lo pasado y pasemos a la acción, olvidando los votos y eleciones pero haciendo lo necesario para que haya trasparencia, información y justicia.

Yo no quiero el mal para nadie. Pero estamos al límite, aunque los que me preguntan día a día en la calle, les digo que ya no queda tiempo, estimo que antes de final de año, saldrán a la luz, varias verdades y con ello muchas sorpresas.saludos cordiales.

Sigue los consejos del compañero indenaiks.

Yo también te quería contestar, sobre esa expresión que anotabas sobre " no rebajo de 40 millones", pues como no rebajes y vendas, tendrás que esperar años y años, para poder pedir de nuevo 40 millones.

Parece que las cosas se clarificarán pronto.

Mis fuentes me comentan que en Chiclana las ventas se han reducido en más de un 50%, y que antes todo se alquilaba y ahora, todavía hay carteles colgados.

Si es que cada vez quedan menos con capacidad para comprar.