La escalada del Euribor configura las hipotecas más caras del siglo xxl

Ahora hay que intentar tener las menos deudas posibles y el que pueda, lo mejor es tener dinero fresco y nada inmobilizado, en depositos que facilmente te dan el 4.5/4.7%, nada de fondos garantizados. De hecho dentro de poco habra que pensar en tener depositos a largo plazo, a 2/3 años a un tipo cercano al 5%, puesto qeu tampoco pienso que el Euribor rompa esa cifra ni que los tipos suban por encima del 4.5% .

Nadie tiene bolas de cristal, asi que suerte a todos!

Lo que quiere decir que la vivienda sube un 5% ! dilo Marcial! no creo, ya que sube la inflacion, que trinchet ha dejado de controlar, significa que va a ser mas complicado que te den un prestamo, que te va a subir el precio de las cositas, que va a ver mas paro, ya que la economia de este pais basada en el ladrillo esta estancada, y que con menos dinero en el bolsillo, tu superinversion en ladrillos sobrevalorados, esta peor...esto es lo jodido de la economia, cuando sobre todo se ha basado en el autoendeudamiento, que no se ha producido y vendido mas que humo, asi que si se sube el tipo malo para los hipotecados, sino se sube el tipo, malo para todos,

¿Es verdad que los bancos españoles van a desarrollar una actividad mixta como inmobiliarias en los próximos 30 años?

Mientras en otros países de Europa han utilizado sus recursos en los últimos 10 años para producir, aquí hemos perdido una década construyendo castillos exin invendibles

Si el Banco Central Europeo no ha subido los tipos de interés es una buena noticia para los bancos en los préstamos en las inyecciones de liquidez y aliviar un poco las tensiones que puedan existir en el interbancario.

El reconocer la inflación y que no pueden subir los tipos solo puede suponer que reconocen que el caballo está desbocado y que la estrategia es aguantar los intereses generales del chiringuito financiero.

El gran temor de los bancos centrales es la hiperinflación sin repercusión en el incremento de sueldos, es decir, al igual que las inyecciones de liquidez no acaban con la seguía crediticia, tampoco tienen porque garantizar que contribuyan a garantizar la estabilidad comercial y productiva, y eso es lo mas importante, es decir, que al final impacte en la economía real y se llegue a altas tasas de desempleo (solo con la destrucción de los puestos de trabajo en sectores especulativos en el primer mundo lo garantiza) . Sin lugar a dudas ahora el principal problema es la estanflación, si se concreta oficialmente, desde mi óptica implica el fin del actual modelo de la OMC.

A estas alturas el Euribor se puede resentir casi igual por la tensión financiera en el interbancario que por la subida de tipos.

Un saludo

Esto lo he sacado del foro de Libertad Digital. No es que sea el mejor sitio para hacer averuguaciones económicas, pero este dato en concreto me ha llamado la atención y me gustaría contrastarlo con vosotros. En principio habla en contra de las alarmas corralitísticas y resulta bastante convincente:

"Una de las ventajas de pertenecer a la UE, es el sistema financiero aprobado en el convenio Basilea II, y que en España ya se aplicaba desde la reforma fiscal del gobierno Suarez. Los bancos están obligados a provisionar sus operaciones de riesgo (prestamos, creditos, hipotecas, avales, , ) en el importe que les marca el Banco Central de su pais, en la medida de las garantías que se han prestado en el riesgo (en el caso de las hipotecas, al haber garantía real se provisionan con un 20-30% de su importe total y llegan hasta los préstamos al consumo que se provisionan al 100% ) De esta manera nunca se puede dar la situación del corralito ya que en caso de que los bancos no recuperaran sus prestamos, los depositantes tienen sus fondos asegurados.
Un saludo."

Pues si que era buena la España de suarez, aplicando basilea ii 10 años antes de su creacion, de todos modos la explicacion que da libertad digital es confusa. No se trata de que los bancos tengan que "provisionar" el 20-30% de una hipoteca concedida o el 100% de un prestamo personal, sino que basilea ii establece unas normas sobre cuanto capital propio (y por extension, cuanta financiacion ajena, es decir, que apalancamiento puede utilizar) tiene que aportar para cada tipo de operacion de activo un banco.
"Provisionar" implica dotar una provision, que pasa por pérdidas y ganancias, y eso no es lo que dice basilea ii.
Por otra parte, no se mucho de coeficientes de caja, y de sos porcentajes concretos de fondos propios que dicta basilea ii, pero: ¿Estás seguro de que para los prestamos personales es un 100% ? Yo por mi parte lo dudo mucho,

Llevo unos meses controlando alquileres por ciertas zonas de Madrid y te puedo asegurar que desde abril-mayo hasta ahora han descendido los precios alrededor de un 10-15% a ojo de buen cubero.

Aunque es posible que la bajada sea debida a la estaciónalidad, en verano muchos pisos se quedan vacíos.

Buenas tardes a todos, muy acertado su comentario, sólo hay que ver el Euribor a una semana como estaba ayer, si el Sr. trichet sube tipos se hubiera disparado, el interbancario sigue revuelto porque siguen sin fiarse los unos de los otros, todavía hay mucha paja que separar del grano.
La inflación se va a convertir en el tema estrella de los próximos meses a nivel europeo y en nuestro querido país todo el protagonismo se lo va a quedar el desempleo, verdadera bestia negra de cualquier político.
El problema ya está en la economía real, era imposible que no ocurriera, si con una actividad desbocada en el sector de la construcción tenemos una tasa de desempleo del 10% no es muy descabellado que en un par de años estemos en tasas superiores al 15% .
Nuestro ciclo económico no está sincronizado con el europeo, no creo que en España veamos niveles de inflación salvadora (como diría ir-), más bien puede darse el caso contrario, inflación en España por debajo de la media europea, esto puede que incluso intenten vendérnoslo como un gran logro, pero sólo será un reflejo de la destrucción de empleo que vamos a padecer los próximos años.
Por último la evolución de tipos dependerá de la reserva federal, hasta ahora las dos entidades, fed y bce, se han puesto de acuerdo para actuar de manera coordinada, no creo que ahora cambien su política.
Lo único que pasa es que no creo que la fed pueda bajar tan alegremente los tipos como lo hizo la última vez, aunque me puedo equivocar.

Yo tengo bastante comprobado que la gente que odia el alquiler no suele tener ni repajolera idea de como funciona, como ni se molestan en saber ni tampoco se imaginan por un mínimo instante en lo rentable que puede llegar a salir.

Hace años cuando era un veinteañero cogía mi tienda de campaña y me iba a pasar el verano a un camping, alli veias a gente que se lo montaba por todo lo alto con una tienda grande, familias enteras con todo tipo de lujos, hasta se traian el suelo que ponían en la parcela.

Muchos dias se dedicaban a hacer barbacoas, todo el dia fresco (los arboles eran altos) y la playa era practicamente virgen sin edificios ni agobios de gente. Mientras tanto el grueso del populacho se va a apartamentuchos donde se pasa un calor sofocante, playas abarrotadas y agobiantes y por supuesto ni hablar de hacer una barbacoa so pena de quemar el edificio entero.

¿Pillas la analogía?