La escalada del Euribor configura las hipotecas más caras del siglo xxl

Los que compramos antes del boom no somos más listos, simplemente tuvismos suerte. Jamás pensamos que los pisos fueran a subir tanto, pero lo hicieron.
Lo que no entiendo es que la gente se enfade si vendes a precio de mercado. Yo lo vendería a lo que marca el ipc, pero cuando todo el mundo tiene precios desorbitados, me sentiría idiota.

Tienes razón, pero es que no soporto bien el intervencionismo del estado porque suele en el 100% de los casos con segundas intenciones, que no son velar por el bienestar del pueblo llano.

Ya estoy sintiendo el olorcillo de la bancarrota, y el pánico de los corderos

Sí greenspan, pero esta vez será muchisimo peor: greenspan compara la situación actual con la crisis del 98, cuando quebró el fondo LTCM El ex presidente de la Reserva Federal de Estados Unidos (Fed), alan Greenspan, afirmó que las actuales dificultades de los mercados son en muchos aspectos "idénticas" a las ocurridas en 1987 y 1998, cuando colapsó el 'hedge fund' Long-Term Capital Management y el banco central estadounidense se vio obligado a inyectar liquidez al sistema. "La raza humana nunca ha encontrado la manera de afrontar las burbujas", afirmó greenspan ante un grupo de economistas en Washington, durante un evento organizado por el periódico académico Brookings Papers on Economic Activity, según informa el diario 'The Wall Street Journal'. NUEVA YORK, 7 (Europa PRESS) El ex presidente de la Reserva Federal de Estados Unidos (Fed), alan Greenspan, afirmó que las actuales dificultades de los mercados son en muchos aspectos "idénticas" a las ocurridas en 1987 y 1998, cuando colapsó el 'hedge fund' Long-Term Capital Management y el banco central estadounidense se vio obligado a inyectar liquidez al sistema. "La raza humana nunca ha encontrado la manera de afrontar las burbujas", afirmó greenspan ante un grupo de economistas en Washington, durante un evento organizado por el periódico académico Brookings Papers on Economic Activity, según informa el diario 'The Wall Street Journal'.

Esta crisis se parecerá a la del 98, sí pero a la de 1898, más se perdió en Cuba, que decían los antiguos

BAEZA (JAÉn), 7 (Europa PRESS) El magistrado del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) Rafael Toledano sostuvo hoy, al ser preguntado sobre la nueva Ley de Vivienda aprobada el pasado martes por el Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía, que realidades como la vivienda "no se cambian sólo con leyes", ya que éstas "deben de ir acompañadas de otros muchísimos instrumentos de ejecución" de las políticas que se prevén en la misma. A preguntas de los periodistas en el marco de los cursos de verano que la Universidad Internacional de Andalucía (UNIA) organiza en su sede Antonio Machado de Baeza (Jaén), toledano consideró que cuando hay "una separación tan grande" y unos "desajustes tan tremendos" entre los precios del mercado inmobiliario y los de la vivienda tasada, "implica que muchas cosas se están haciendo muy mal".

Como arrendador cuando el Euribor cayó no fueron años muy buenos pero ahora con la subida del Euribor esto está cambiando.
COn casas compradas en el 2000 y los intereses en el 5% el PER era de un 10-12. Lo peor que nos pudo pasar es que bajaran los tipos empezaran a subir los precios de los pisos y se metieran los especuladores a saco cayendo el per a un 30 actual, dejandonos fuera del mercado a los inversores.
Si no hubiera habido tanta especulacion estoy seguro que ahora tendría algun piso mas con un per 10, pero así no es rentable.
Para mi desde el principio la revalorizacion de mis pisos siempre ha sido ficticea porque al ser inversión a largo lo que me importa es el retorno y no el incremento patrimonial ya que como no lo voy a vender sólo sirve para pagar mas impuestos
Llevo esperando 6 años en liquidez la caída de los precios y nada de nada.Bueno, mas bien estoy esperando que el per suba al 12-15.
Lo que es seguro es que el per volvera de 30 a 12-15, eso no quiere decir que vayan a bajar los pisos un 50% ya que la inflación (real y no la que nos quieren vender) está subiendo fuertemente (ya puse en un post que los alquileres habian subido un 15% el último año) por lo que apostaria que en unos 4-5 años se habrá equilibrado con una subida de las rentas de un 30% y una caida de los pisos de un 20% .
Pero claro lo que tb. Hay que tener en cuenta es que si esperamos 5 años a que bajen un 20% y el Euribor se incrementa otro 2% mas tendremos una casa un 20% mas barata pero la letra será la misma (letra similar a 30 años para 200000 al 5% que para 160.000 al 7% ) ya que los sueldos no habran subido con la misma proporcion que la inflación real de la vivienda y de la renta y mientras nos habremos tirado 5 años pagando un piso de alquiler.desde mi punto de vista mal negocio.

En definitiva, el problema de acceder a una vivienda seguirá siendo igual de complicado como lo fue hace 20 años, hace 10 o ahora.

Un cordial saludo.

Gracias por su aprobación no sé si merecida. En este momento, si debo ser sincero, no me preocupa demasiado la apariencia y calidades del lugar en el que vivo. Cuando vine a este piso de calidades más que dudosas, de 70 m orientado al noreste, en 1º Piso en el que tengo que pelear periódicamente con los del restaurante de abajo para que apaguen su aire acondicionado a horas en que me dejen dormir, como decía, cuando me vine a este pisito no funcionaba nada. Pero cuando digo nada es, nada de nada! Ni las paredes se salvaban con unas grietas de espanto. Pero tenía unas ventajas importantísimas sólamente para mí, la principal de ellas, estar a dos manzanas de la casa de mi mujer ("ex") y mi hija. Todas las persianas estaban desencajadas, todos los grifos goteando, todos los pomos de las puertas con los muelles rotos. No funcionaba el horno, ni el calentador de agua, ni los radiadores. Podría pensarse que que soy muy desgraciado, en realidad me encuentro en uno de los momentos más pletóricos de mi vida y la disfruto a espuertas. No necesito impresionar a los demás con las calidades de mis suelos, mis grifos o el zaguán de la calle para que me respeten, (e incluso me quieran) . Sé nutrirme y cuidarme adecuadamente y practico deportes regularmente, (alguno de ellos, de riesgo, con lo cual disfruto por partida doble) . Tengo dinero de sobra para vestirme bien, (y tampoco me siento avergonzado si la gente me ve con ropa de mercadillo, que también la tengo), comprarme los "gadgets" que necesito, (aunque no los use yo, wii incluída en casa de mi "ex"), los libros que quiero, y los videojuegos cuya tentación no puedo resistir. Puedo viajar lo que quiero, y de hecho periódicamente me llevo a mi "ex" y a mi descendencia al lugar exótico que me parece más interesante. No suelen hacerle ascos. De todas formas, si no pudiera, no me acomplejaría. Los mejores viajes los hace uno a veces sin salir de casa. Creo que fue chesterton o un vecino suyo el que dijo eso. No tengo reservas en gastar energías y dinero en educación de mis hijos, incluídos varios idiomas, (música incluído), y que sepan disfrutar de lo que la vida le da.
Bueno. Mis disculpas por este fárrago. Pero así hago comprender mi posición. Creo que el crecimiento de nuestra civilización se hace como un globo contenido por las paredes de la confianza en el futuro. Si el globo se hincha demasiado rápidamente las paredes se adelgazan demasiado, y o bien comienzan tener desgarros, o bien un reventón simple y llano. Si crecemos a un ritmo más lento, nos da tiempo a reparar y mejorar la calidad de esas paredes de confianza. Hay quien no quiere percatarse del estado real de su porción de pared y se lanza en plan suicida contra ella, creyendo que resistirá ilimitadamente, (zp) . Hay quien no tiene otro remedio que actuar de esta forma suicida por la dinámica en la que se ha metido. Es evidente: la pared para todos se está rompiendo por varios sitios, al principio por eeuu, pero nosotros le seguimos, ¿Plaf?

Sí plaff, el problema gordo no está en eeuu (como equivocadamente se quiere hacer creer) si no en spain (por sus ratios irreales, más conocidos como "gripe económica española"), esto arrastrará a todos los mercados

Podeis hacer lo que yo tengo una hipoteca y he pedido prestamos personales de 18.000€, En una tarjeta de credito 9.000€ A un cuñado 5.000€ A mi hermana 4.000€, Me he presentado en el juzgado mercantil le he dicho al juez que mis gastos son superiores a mis ingresos me he declarado en concurso y el juez lo admitido, si me sale bien es un chollo, espero reducir mis prestamos y a vivir que son 2 dias