La escalada del Euribor configura las hipotecas más caras del siglo xxl

Yo pienso que quien a comprado por 50 no va a vender por 40, lo que si puede ser es que el precio de la vivienda se estabilice y no suba en unos años, en este momento hay muchas familias con eso llamado ''la hipoteca puente'' esperando vender, si llega el vencimiento de su hipoteca puente y aun no han vendido, no les quesara otra que mal vender, pero esto no quiere decir que la vivienda vaya a bajar.

Alguno ha pensado lo que pasará si caen los precios de los pisos.En primer lugar todas las hipotecas se irían a la ***. Nadie querría un piso hipotecado que en la esquina le cuesta un 30% menos. Los Bancos se irían a la bancarrota, cosa que sería de agradecer, y la cadena que hay detrás de los pisos caería en picado. Me estoy refiriendo a todo el sector relacionado con la vivienda: albañiles, todo el sector del ladrillo y vivienda, comercios de relacionados con estos sectores, etc. creo que sería un caos. La solución, en mi opinión estaría en más viviendas de protección oficial, solucionar el problema del suelo y hacer una Ley de arrendamientos urbanos que permitiera a los propietarios de pisos vacios perder al miedo al alquiler en todas sus variantes.

Pues yo pienso que sí que va a haber plaff. Hace unos años sucedió la crisis aquella del sureste asiático y Japón, y aquí pensábamos que estos japoneses eran unos pobre chalados muertos de hambre acostumbrados a los tsunamis. Aquí, lo que pasa es que en un exceso de optimismo todo el mundo, o casi todo el mundo se ha endeudado más de lo razonable. Ha pasado tanto en EEUU como aquí, pero probablemente enmás sitios, como dicen algunos, esto no es más que la punta del iceberg, y la cosa a a terminar muy mal, pero muy mal. La critis hipotecaria estadounidense no es más que la primera grieta de una presa que se viene abajo. El que tenga una rama cerca, que se agarre

Pues mire no se trata de ser optimista o pesimista. Se trata sencillamente de aplicar una sencilla ecuación de Macroeconomía. Todos los sistemas económicos funcionan sí se suman una serie de factores. Si uno de esos factores falta, lógicamente, la ecuación se viene abajo, indicando, matemáticamente que el sistema ha dejado de funcionar.
En el nuestro parece estar fallando el capital por culpa de una subida de tipos que ha sido provocada, dicen, para contener la inflación. El problema es que la inflación no es si no un síntoma de cuánto cuesta producir, distribuir y comercializar los productos que sostienen el comercio y con él el mercado. Es decir, en nuestro caso, petróleo. Si greenspan, o su heredero Bernanke o trichet tuvieran reservas ilimitadas de petróleo les creería cuando dicen que van a controlar la inflación. Pero como no es así deduzco que su medida de subir los tipos es absurda y sólo conduce a estrangular el mercado de dinero y con él al resto de mercados.
En palabras más sencillas el caso de nuestro sistema económico parece ser el del tipo al que echan del trabajo -tiene un problema- y, para resolverlo decide drogarse o alcoholizarse. No sólo no logra acabar con el problema de base, el que le ha llevado a drogarse o a beber, por el contrario en lugar de una solución a su problema tiene dos problemas sin solución que llevan a que su situación se agrave más y más.
Por eso le decía al señor wikiku que no se hiciera ilusiones, que de ser una crisis de ese tipo a él y a su inmejorable situación económica la más fría le iba a caer hirviendo. Y de ser un problema sólo coyuntural -una mera crisis de confianza, como me decía el señor stop tipos- las cosas no iban a variar mucho con respecto a la situación que hemos vivido hasta ahora.
Esperemos -yo desde luego lo espero- que sólo sea eso, porque si es un problema en el que fallan los factores "Capital" o "fuente de energía" entonces, bueno, eso si que iba a ser un problema para todos. Uno que no se resuelve con las recetas de los bancos centrales que, hasta ahora, para eso han estado.
Lo que Vd. me cuenta me da sencillamente escalofríos. Esas granjas autosuficientes de las que habla no son nada más que embriones de feudos. Así se empezó con la caida de la estructura imperial de roma. No puedo creer que vayamos a descender tantos peldaños en la escala del progreso económico y social. No me parece una buena solución y mejor que no se dé. por el bien de todos.

Hola, no dudo que los pasapiseros lo pasen mal, al menos los que contaban con deshacerse de los pisos rapidamente, pero eso tampoco son tantos, si lo fueran se venderian dos o tres veces mas pisos de segunda mano de los que se venden, al menos si todos los que se dicen vacios lo estuvieran.
De ahi al estallido de la burbuja hay un mundo.
En cuanto a las promociones que estan construyendo estan vendidas. Lo se porque cerca de mi casa hay varias, y he hablado con muchos que vienen a ver como construyen su adosado.
Tambien te lo digo, porque he trabado para pormotoras, que cuando se empieza a construir esta mas del 70% vndido (que sea a pasapiseros al promotor le da igual) por eso ahora que no se vende, no se construye, asi que no bajaran tanto los precios porque la oferta va a bajar, y a menos pisos no corresponde menos precio. Que en segunda mano baje, no digo que no.
Como consecuencia de la subida del Euribor la gente que tiene hipotecas gasta menos, y si no que se lo digan a los dueños de bares, restaurantes y hoteles de zonas de turismo nacional que este verano no se han comido una rosca.
Como consecuencia que se venden menos pisos nuevos se construye menos, el paro en la construcción ha aumentado un 10% yse prevee un 20% ms en los próximos seis meses.
Por esto el estado va a ingresar menos y tener mas gasto --> El gobierno va a subir los impuestos --> vamos a tener menor dinero --> vamos a gastar menos --> la economia va ha ir peor y nos vamos todos a la ***.
El precio de los pisos no bajara, al menos nuevos y no bajara tanto como todo eso de los de segunda mano
Otra cosa es que pisos que no han conseguido vender, o que se estan empezando a quedar por impago de hipotecas los esten alquilando, en lugar de sacar a la venta, como en EEUU.

Querido amigo, el precio en un mercado libre como es el inmobiliario en España viene dado por el cruce entre el libre juego de oferta y demanda, y no es cuestion del vendedor. Te digo esto porque es evidente como bien dices que quien compra a 50 no quisiera vendr a 40, pero piensa que quizas vender a 40 será lo menos malo en un panorama de precios bajistas provocado por la subida de tipos.

De acuerdo en lo de que el petr'oleo tiene un efecto importante sobre la inflaci'on (muchas veces incluso es el principal factor, como en la crisis del 73), pero no en lo de que no sirvan para nada las subidas de tipos. Estas 'últimas creo que tienen varios efectos sobre la inflaci'on:

-1. Frenan el consumo de productos incluidos en el ipc. Los que est'an justos con la hipoteca, tienen que consumir menos. En menor medida, la gente puede pens'arselo m'as antes de coger un pr'estamo al consumo.

-2. Al frenarse, estancarse o bajar los precios de la vivienda, algunos pequenyos comerciantes no tiene que aumentar tanto los precios de sus productos para poder comprarse una vivienda.

-3. Algunos pequenyos ahorradores somos menos propensos a gastar si nos remuneran los ahorros a un cuatro y pico por ciento que si nos los remuneran a un dos por ciento.

En cuanto a lo que comentas de los efectos secundarios negativos, tambi'en estoy de acuerdo contigo, la bajada de la demanda no s'olo tiene ventajas (control de precios, etc.), sino tambi'en inconvenientes (aumento del paro, etc.) .

Creo es que el estado tiene que sujetar la demanda produciendo vivienda publica al maximo; sujetar que no se expecule con las vpo mediante control de listas, o notarial, también lo que hay que tener en cuenta es que el concepto burbuja representa una caida brutal de precios como ocurrió con las tecnológicas (algunos nos acordamos de terras a 136€ Y en menos de 12 meses bajaron a 5€) Y eso en el ladrillo no va a suceder. Lo que pasará, será que, los interéses subirán un poco y los bancos no darán tan alegremente sus créditos. En los préstamos que ya están concedidos se negociarán ampliciones de los mismos a 40 0 50 años, para que los bancosno tengan que verse con esas inmensas bolsas de propiedades quitadas a propietarios que no podian pagar sus préstamos.Los precios se retendrán y ya no veremos en mucho tiempo los incrementos de tiempos pasados.

Totalmente de acuerdo en lo de los efectos negativos de la subida de tipos. En realidad soy de la misma opinión. Pero lo que quería destacar era eso, que la manipulación de tipos, que parece ser la única herramienta con la que cuentan los bancos centrales, además de no resolver el problema lo pueden agravar aún más.
Eso era, justo, lo que quería decir. Y aprovecho para subrayarlo: la inflación depende de factores que están más allá del alcance, ahora por lo menos, de los bancos centrales.
Lo peor de todo esto es que o los directores de los bancos centrales no saben nada de economía o creen que el público, es decir nosotros, los que mantenemos esto en marcha, la economía real, no sabemos nada y se nos puede "colar" cualquier cosa.
Las declaraciones de greenspan este viernes eran como para enmarcar. Decía que la "raza humana", nada menos, no había encontrado una receta para evitar las burbujas. Bien, lo que está ocurriendo en América ahora mismo no tienen nada que ver con una burbuja. Cualquier manual de Historia económica explica, claramente, que las burbujas a las que el señor greenspan se refería con tanta alagría se producen cuando se ha especulado sobre bienes o servicios que carecen de valor objetivo. O, sencillamente no existen. Es el caso de la fiebre de los tulipanes en Holanda entre 1670 y 1673, aprox.
La gente se endeudó para comprar tulipanes y cuando la pirámide falló, cuando la gente se dio cuenta de que el tulipán, en sí, carecía de valor -no podias comértelo, no podias hacerte una casa con él o abrigarte en invierno- todo estalló.
Lo mismo ocurrió unas décadas después, a principios del siglo XVi, con la banca de Law en París. Vendía humo, como la mayoría de las .com en 1997. En cuanto la gente lo supo, llegó el pánico y estalló la burbuja.
En el 29 no, no hubo burbuja, porque la base de la especulación, lo que inició la crisis, era un bien de primera necesidad con valor objetivo. El mismo que ahora vuelve a estar en el centro del huracan: la vivienda.
Pero, claro, es más fácil insultar la inteligencia del prójimo, como ha hecho el señor greenspan con esas declaraciones, que reconocer que se equivocó al manipular los tipos, permitiendo primero una sobrevaloración de las viviendas al bajarlos y depreciándolas aceleradamente al subirlos con la excusa de bajar el dólar y equilibrar así la balanza comercial de EE.UU. no sólo no ha arreglado ese problema, sino que además lo ha agravado con la crisis inmobiliaria.
Lo mismo digo del señor trichet. Declara que no subirá los tipos en tanto sigan las turbulencias. Otro insulto a la inteligencia que suena a pataleta infántil porque lo han llamado al orden. Si vuelve a subir los tipos, y él lo sabe bien, las turbulencias volverán. ¿Qué hará entonces?, ¿Bajar tipos o volverlos a subir?
De ahí proceden todas mis dudas acerca del calado de esta crisis que no parece estar en muy buenas manos.

El 3 de septiembre a las 10:46 (comentarios 511 a 540), blanco51 atacó el problema real de la vivienda y estoy totalmente de acuerdo con él y vais a entender la razón de compartir su comentario. En el año 75, yo ganaba el salario mínimo en España 18.000 ptas. (108, 00€ De hoy) . En aquella época me compré un piso en alcorcón (Madrid) por 880.000 Ptas (5.300, 00€), Es decir, necesité 49 salarios mínimos para comprarme mi piso. 32 años más tarde, el mismo piso se ha vendido en 280.000, 00 € (46, 6 millones de pesetas), es decir se incrementó 53 veces su valor. Actualmente, el salario mínimo en españa es de 516, 00€ O lo que es lo mismo, en 32 años se ha incrementado casi 5 veces, sí, cinco veces, mientras que el precio de la vivienda se ha incrementado cincuenta y tres veces. Por lo tanto, a todos los que escriben sobre este tema, con mucha demagogia y mucho conocimiento de causa, les invitaría a reflexionar y a que hagan comparaciones y comentarios sencillos que todo el pueblo entienda, en vez de hacer comentarios subjetivos y cerrar los ojos a la auténtica realidad de nuestra querida españa, que es, que los salarios son p a u p é r r i m o s