Cataluña abonará seis meses de renta a los dueños de alquileres que sufran impagos

La liberalizacion del suelo está muy bien, pero en una tierra finita hay que poner unas mínimas reglas, sino aquí todos con su palacio de 400 metros y no cabemos. En mi opinión todo el mundo debería tener derecho a construirse (repito, construirse, que no conseguir regalada por el estado) una casa por ser español, eso sí. no de cualquier manera ni de cualquier tamaño o en cualquier lugar, pero sí una vivienda digna. El problema es lo que dice usted, la envidia. La gente diría: pero si ese es un miserable, con qué derecho se hace una casa mejor que la mía, con lo guay que soy yo y lo mucho que me la merezco. Parece que en este país la gente es pobre o rica por real decreto, y no hay dios que lo cambie.

Considero especialmente interesante la segunda noticia del boletín de hoy: "el sector financiero mundial parece haber anunciado ya la mayor parte de las amortizaciones vinculadas a las hipotecas de alto riesgo", por lo que "ya se ve el final" de la crisis esta noticia nos lleva a una profunda reflexión sobre lo que va a ocurrir en España, donde no se ha dotado ninguna provisión. Recordemos que en eeuu, se considera subprime todo crédito por un importe superior al 30% de la renta disponible o al 80% del valor de la tasación. Siguiendo estos criterios, la mayoría de las hipotecas concedidas en España desde 2004 cumplen no sólo uno, sino ambos requisitos, a lo que hay que añadir el tipo de interés variable. Con todo esto llegamos a la conclusión de que hasta ahora en este país se ha estirado todo lo posible la apariencia para no hacer pública la grave situación a la que tanto el sector bancario como el inmobiliario se tendrán que enfrentar en poco tiempo. Sayonara, baby

“Con vuestras intervenciones estais propiciando que los ayuntamientos (socialistas, por supuesto) suban el Ibi de forma descomunal “
“Resultado: todas las viviendas mas caras. Precios mayores de alquiler. Menor ratio precio de venta/precio de alquiler, vivienda en compra mas atractiva, de nuevo escalada de precio de venta. La vivienda en propiedad nunca será atractiva si la relación precio de venta/ precio alquiler es menor de 300 mensualidades (25 años) . Favorezcamos que se puedan poner expontaneamente el máximo de viviendas en alquiler y bajen sus precios y bajarán automáticamente los precios de venta. “ Si el ibi sube, aquellos que acumulan más vivienda pagarán más por los servicios municipales que aquellos que sólo tienen una. Lo injusto es que se cargen sobre la obra nueva tasas e impuestos que hagan cuadrar los balances y que resulten en menor accesibilidad a la vivienda de los más jóvenes. El multipropietario puede repercutir ese sobrecoste de la propiedad en el inquilino, pero existe el problema de que los alquileres no se pagan con créditos y lo que consigues es que menos gente se emancipe por no poder asumir los alquileres. Al final, el mercado de alquiler acabaría por equilibrarse por sí mismo y el casero se comería las subidas del ibi. Otro efecto es el que se produciría sobre la oferta, que se multiplicaría al ser menos rentable tener el piso vacío. Es la tormenta perfecta: obra nueva buscando salida en alquiler, ayuntamientos sacando suelo vpo y subida de impuestos a la propiedad. Mucha gente piensa que todo esto es injusto. Puede que lo sea o no, pero a quien tienen que quejarse es a los que han permitido durante años la baja fiscalidad y la financiación de los ayuntamientos tal y como es hasta ahora, porque lo mismo que muchos hipotecados han sido atrapados en la trampa de liquidez de los tipos bajos, muchos multipropietarios, a su vez, han caído en la trampa de no diversificar sus ahorros-inversiónes y acumularlo en ladrillo. El ladrillo es peligroso de cara a la fiscalidad, ya que mientras esta fiscalidad no se cebe en la primera vivienda y los ayuntamientos costeros no cargen, podemos tener a gran parte de la población sin reaccionar riendo con sorna por la suerte de los que lo pusieron todo en la misma cesta y que se enfrentarían ahora no sólo a la devaluación del ladrillo sino a una más alta fiscalidad. Podríamos llamar a esto “La trampa fiscal del pisito-hucha”. Demasiado tentador para no usarlo. Hay muchas bocas que alimentar en los ayuntamientos.

Y si tomamos como ejemplo un piso que compró en 2006 por 50 por ejemplo y que ahora vale 45 y bajando?

Este tema de los impagos de alquileres se debería hablar con las estadísticas sobre la mesa. Y según las estadísticas, el porcentaje de inquilinos que no cumplen con sus obligaciones es del 2%. Se está creando un estado de opinión por parte de los muy, muy interesados propietarios, que no contentos con esperar que alguién les entregue su sueldo -entero- por vivir en una miserable vivienda, quieren además que la administración les subvencione. Este problema surge porque la vivienda se ha convertido en mercancía -como el trigo o el oro- y permite que los que la tienen en propiedad puedan extorsionar al prójimo, incluso de manera sutil, como estos propietarios supuestamente "extorsionados" por los inquilinos.

A ver si dejamos de fantasear. Alquilar es un negocio como otro cualquiera. Yo tengo algo que he tenido que pagar y te lo ofrezco a ti al precio máximo que puedas pagarme. Es como cualquier otro negocio. Quien tiene un piso no es una ong simplemente hace su negocio como otros lo hacen con otra cosa. O tu trabajas gratis? no entiendo ese odio hacia quien alquila. Quen compra, asume un riesgo y quien alquila otro. Cada uno elige. Nadie "extorsiona" a nadie. Cualquier negocio tiene su riesgo. No tienes que ver el piso con tanto sentimiento. Cobra lo suficiente para poder arreglar el piso si alguien lo destroza, es un negocio simplemente, y el precio depende del riesgo que corres, y ten en cuenta que tiene sus gastos y sus riesgos, nada más.

Esa medida de lo unico que servirá es para hacer crecer los impagos de alquiler, y una pregunta; le sobra la pasta a la ganeralitat o que? porque si es asi la podría repartir entre los que pagan y no entre los manguis que no lo hacen!

En cierta parte de acuerdo contigo ya esta bien de despilfarros por parte del gobierno, que es esto? El único medio que tienen para que los propietarios confien en alquilar es dándoles ellos seguridad pero por favor me pagan a mi también la hipoteca? vendria a ser una cosa bien parecida!

¿El alquiler como si fuera el negocio del siglo? O ¿El alquiler como un negocio de especulación? O va a ser que ¿El alquiler es una huida hacia delante? No hay nada peor como los razonamientos planos y carentes de argumentación. Señores y señoras, el alquiler es una huida hacia delante de un negocio ruinoso. Las nuevas generaciones no tienen capacidad adquisitiva para darse el lujo de pagar subalquileres, porque seamos serios, pagar mas de 700 € Por un alquiler por parte de los jóvenes implica subalquiler. Si a eso le combinamos el paro, la patente pérdida de poder adquisitivo derivada de la inflación, y por supuesto el tener que deflactar los sueldos para ser competitivo, hace que el alquiler se desposicione Drásticamente. Y el desposicionamiento, lo va a ser mas aun, cuando la inmigración empiece a dejar oquedades de negocio, es decir, mas oferta al mercado. Este país marketinianamente hablando es un completo desastre: + “Dejad que los turistas se acerquen a mi”. + “Dejad que las empresas se deslocalicen en mi”
+ “Dejad que el euro permita que los fondos aterricen en mi” El mundo ha entrado en un bucle recurrente de difícil salida en la que cada día hay mas cadáveres financieros. La gran degollada se acerca, las áreas de recuperaciones están listas, muchos han blindado sus ahorros. Es el fin de los romanos del ladrillo, pero como ha quedado patente a lo largo de la historia, de vez en cuando llegan los bárbaros para que la economía se resetee y todo vuelva a partir en un nuevo orden. Esto no lo solucionan ni dos ministerios, ni quinientos mas, mas burocracia e intervencionismo, solo traerá mas problemas. Vayan velando armas, que se necesita hombres y mujeres de otra pasta, y mas con los 100.000 lereles que debemos.

Desde luego espero que no pase lo mismo en al bar cuando vamos a tomar el cáfe, que tengamos que pagar varios por anticipado por si se olvida pagar o no queremos. Esta fórmula sigue protegiendo a inmobiliarias y bancos en fin a los de siempre, me gustaria como empleado tambien tener las mismas garanrtias de cobro y espero que saquen leyes iguales para garantizar el cobro en cualquier negocio autónomo.