Cataluña abonará seis meses de renta a los dueños de alquileres que sufran impagos

Hay gente que además de sentir rencor y desconfianza hacia la iniciativa privada, padece una insuperable ignorancia de cómo funcionan las cosas en la vida real. Gente que no ha estado en una empresa en su vida, que no ha montado una empresa en su vida, que no ha creado empleo en su vida, que en realidad casi no ha dado un palo al agua en su vida: asesor del partido, enchufeta del observatorio, amigo del presidente del tribunal de oposiciones, nostálgicos del marxismo, admiradores del comediante en jefe, y demás.
Pero eso sí, cuando van a comprar algo no piden que les cobren más, sino que intentan encontrar o arrancar el mejor precio. Pero eso no es capitalismo. Cuando lo hacen ellos no es capitalismo. Pues tienen razón. No es capitalismo, es pura lógica humana aplicada a la satisfación de una necesidad minizando coste.
Aderécese con nacionalismo victimista y tenemos al gobierno de la generalidad de Cataluña. Ellos mismos.

No hace falta reinventar la rueda

Hay un 1% (espero que no sea más, por dios! ) de inquilinos jetas que se aprovechan de las leyes y consiguen desquiciar al propietario. Esto genera un efecto bola de nieve horrible que resta un montón de pisos al mercado de alquiler. A su vez, esto hace que los precios de alquiler sean elevados dada la escasa oferta y que mucha gente decida comprar en lugar de alquilar.

En resumen: palo sin piedad al inquilino que no pague. Y dos meses sin pagar debieran de ser suficientes. Leña a estos jetas que generan un coste tan alto a la sociedad.

Domingo 16 marzo 13:13, alguien dijo
"La vivienda pública, me parece bien, pero el alquiler no también ¿Que pasa con las viviendas de segunda mano que tanto se vendían? ¿La pública y las ayudas al arrendamiento dificultan la venta de la segunda mano? Los propietarios que tenemos viviendas de segunda mano en venta y hemos comprado nueva construcción, ¿Cuanto tiempo tenemos que aguantar la competencia de la bajada de precios de las nuevas?"

La competencia de las bajadas de precios la vais a tener que aguantar unos años. El mercado va a ir callendo rápida o lentamente durante unos años. Si eres un vendedor que no baja su precio esperando que el mercado se normalice, yo te recomiendo que realices una bajada y te quites el muerto de encima, porque si bajas cuando todos bajan, entonces estarás en las mismas. Seguiras sin vender y encima cuando vendas lo venderas mas barato de lo que ahora te pueden dar.

El tema es este. El mercado immobiliario lo mueven los jovenes, y los jovenes no podemos comprar piso, y por eso esta la cosa como está. para que tu te puedas comprar tu segunda vivienda, tienes que vender tu primera vivienda. En general las primeras viviendas suelen ir orientadas a parejas jovenes, y si los jovenes no pueden acceder, tu no puedes vender tu viviena, ergo, no puedes comprar la nueva, y el mercado se paraliza.

Los precios estan bajando (y hablo de segunda mano) . Yo por la zona que vivo he visto bajar en seis meses los precios de "salida" de los pisos, algunos que se vendian por 360k (una burrada) ahora se ofrecen por 330k (otra burrada), algunos que estaban por 330-300k ahora estan por 280-260k. Los primeros que bajen a 240k venderan, y los otros no venderan. Al cabo de unos meses los que bajen a 220-210k venderán y los siguientes no, y así sucesivamente.

" ¿Y de las ayudas que ofrece el gobierno a la emancipación en el alquiler, no esta el gobierno frenando a los jóvenes el que compren y sean propietarios en lugar de arrendatarios, no teniendo propiedad alguna en el futuro? No olvidemos que ser arrendatario es no tener nada, trabajar para tirar el dinero cada mes y envejecer sin tener techo seguro."

Para empezar, para los jovenes, el alquiler es una medida temporal hasta que nos podamos comprar un piso. Con las medidas del gobierno, supuestamente, hace que podamos gastarnos menos en el alquiler, y tener mas capacidad de ahorro para nuestra futura compra.

Con esta medida ademas consigue que mucha gente (como yo) que duda entre comprarse un piso ahora o meterse de alquiler, quizá decida meterse de alquiler y por tanto muchos compradores desaparecen del mercado y se consigue acelerar la bajada de precios de venta

Otro tema es que algunos propietarios que alquilan, hayan decidido subir los precios, o en vez de vender alquilar. Pero la gente debe tener en cuenta que los jovenes no somos tan tontos y no nos vamos a meter en un piso de 60 m2 por 900-1000 euros.

Our banks are strong, our financial institutions are strong, repetido varias veces, sin poco más que añadir.
Para los que interpretan a los políticos cual negativos fotográficos, esto causa pavor.

Buenas noches,

El parón inmobiliario es peor de lo esperado, pero es que de telón de fondo hay dos circunstancia gravísimas:

+La capacidad del mercado es de 400.000 viviendas al año.
+Para que esas 400.000 viviendas se puedan comprar, es necesario que estén a precios que como máximo y en promedio, tienen que tener tarifas del año 2002.

¿Qué el sistema financiero no presta? Solo quiere decir una cosa:

+El préstamo promotor lo tienen cada día mas complicado, amén de la refinanciación.
+Que a los particulares con sueldos mileuristas no van a soltar un duro para comprar algo que no lo vale.

La tragicomedia comienza, desde fuera cada día que pasa, nos ven como la economía de la señorita pepis. Hemos entrado en un bucle en base al cual lo único que garantiza la sostenibilidad es el billón de euros de ahorro de los particulares, porque desde fuera a esta opaca economía, pocos van a fiar, mas bien vamos a ser pasto de los fondos especuladores y la rapiña, como los fondos soberanos, los fondos de inversión de alta especulación y el capital riesgo.

La devastación de la economía productiva real internacional en estos últimos 5 años es tan bestial, que tiene muy complicado corregir su foco sin un cambio de paradigma.

Un saludo.

Buenos dias a todas/os,

¿No está tranquilo ? Pues yo tampoco.

Resulta que ayer por la tarde estuve leyendo lo escrito en el foro este fin de semana y me encontré con comentaristas nuevos, con exposiciones muy sanas y realmente preocupados por el tema de esta semana (el aval de Cataluña), aportando cada uno lo mejor que sabe para poder solucionar el problema de la compra o el alquiler de la vivienda etc, me quedé tan intranquilo, que esta noche me he despertado dos veces, he dormido sólo cinco horas y he soñado con los c-a-t-a-l-a-n-e-s, donde discutía con ellos, los quería sacar por la prensa, amenazas por parte de ellos etc,

Hipotecas tóxicas, paul samuelson
Endeudamiento cancerígeno, joseph stiglitz

Lo de bear stearns es gordo, y ayer noche el secretario de economía diciendo, our banks are strong, our financial system is strong. No le llegaba la camisa al cuerpo.

(2)
No cree que le fallen, ya que estima que los que hicieron la paga y señal tenían como intención dedicar las viviendas al alquiler. Por supuesto, piensa que en España habrá en los próximos años magníficas oportunidades para la promoción inmobiliaria libre y, por tanto, no hace falta salir al extranjero.

Evidentemente, creo que Jordi está bien encaminado, pero me preocupa mucho Germán. Si sigue sin darse por enterado de lo que sucede, puede tener serios problemas de viabilidad en un futuro no excesivamente lejano. Estoy convencido de que la mayoría de los adquirentes sobre plano de las mencionadas 40 viviendas, lo hicieron por motivo especulación y se echarán atrás en el momento de escriturar. Es decir, no harán efectiva su compra. Aunque cuando esto suceda, probablemente bajará los precios, no podrá evitar perder una barbaridad de dinero con la promoción de su edificio más emblemático. Después de vacaciones he quedado con él para comer y espero convencerle de que está errado y debe cambiar su criterio de actuación.

La anterior descripción estimo que refleja en una elevada medida la situación actual del mercado residencial en España. Hay promotores realistas y optimistas. Los primeros sobrevivirán, los segundos están en peligro. Espero y deseo que estos últimos recapaciten.

Pd.- también tenemos la desgracia que el Sr. zp. Es optimista y no sabe de promociones inmobiliarias. El portrazo es seguro, cuanto más se tarde, mas grave será la caida de precios así como el aumento del paro y la caída de la economía de este mísero pais, denominado
España.

Yo creo que el euro fuerte lo que hace es que el barril de petroleo suba mas a medida que el dolar se va devilitando el petroleo cotiza en euros pero se paga en dolares, cuantos mas dolares hagan falta para cambiar por euros, todo eso hace que suba el petroleo o por lo menos hasta ahora se habia hecho asi.y si tritchet al no bajar el tipo de interes para depreciar el euro un poco fuera el culpable de la escalada del petroleo y la consiguiente inflación que dice que quiere hacer bajar pues parece que no surte efecto.

También me acuerdo en agosto del año pasado teniamos una inflación al 2% y de repente todos los bancos mundiales se pusieron a intervenir en el mercado inyectando millones y millones artificialmente.

Toda esa cantidad de millones en el mercado ha hecho que desde agosto del año pasado hayan subido el petroleo y las materias primas un 35% y la inflación que esta en el 4, 4 y en el 3, 3 en Europa la mas alta de la historia.

Y ahora nos intentan vender desde el bce que no pueden bajar tipos porque ahi que contener la inflación, ah! Pero han vuelto a inundar de millones el mercado de nuevo ya veremos la inflación dentro de unos meses dispararse.

Pero esos millones no van a donde deverian de ir:dar creditos a los ciudadanos empresas etc.esos millones los retienen los propios bancos y no lo sacan al mercado es dinero que no hace dinamizar la economia.

Esto no hay quien lo entienda ¿O si?