"Estimamos que habrá una significativa reducción en los próximos años de un 30% en términos reales", dice el informe de credit suisse. Su compatriota ubs estima que la actividad inmobiliaria no se reactivará hasta 2011, tiempo necesario para "absorber el cerca de un millón de casas sobrantes"
Y, para que llegue esta vuelta a la normalidad, la entidad subraya que es necesaria una caída de los precios cercana al 30%. Éste es, según ubs, la única vía para que "la accesibilidad a la vivienda vuelva a niveles que reactiven la demanda en un entorno de gran deterioro laboral"
Por su parte, el banco helvético credit suisse considera que en el sector inmobiliario los precios no sólo están ya cayendo, sino que estima que haya una significativa reducción en los próximos años de un 30% en términos reales. “Los precios no han decrecido aún, al menos oficialmente, porque algunos vendedores potenciales han decidido mantener los precios y el bajo número de ventas no refleja la disminución del precio”, añade
La firma razona estas previsiones con el declive del 40% en las ventas de casas de segunda mano y la caída total de las ventas del 27% con respecto al año anterior, además del incremento del tiempo de venta
"Según nuestras estimaciones, entre el 25% y el 30% de las nuevas casas que se han construido en los últimos tres años han sido adquiridas con objetivos especulativos, por lo que estimamos que haya entre 1,5 y dos millones de excedentes que tardarán entre tres y cuatro años a ser absorbidas", señala credit suisse en su informe
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18 Comentarios:
Esta claro que el parque de viviendas que se ha generado en estos años es superior a la demanda.esto está provocando descenso del precio.pero lo arraigado que está la posesión de viviendas en la sociedad española me hace pensar que dicha caida no será tan fuerte como ahora se apunta salvo excepcionesdiseñadas como pelotazos urban´isticos´.en el futúro no valdrá todo como en los últimos años.
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Ya lo comenté en otros post que escribi en este foro .la zona en dónde yo vendo pisos ,tengo bajadas dl 50%.antes eran puntuales ,ahora empiezan ha concienzarse muchos propietarios qué si no hacen estás bajadas es imposible tener un comprador en firme y os garantizo qué los compradores se pueden contar con los dedos de una mano, mejor dicho con la mitad de los dedos de la mano.saludos
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Cualquiera de nosotros que esté dado de alta en los mails de aviso de idealista puede darse cuenta de que las viviendas bajan y en algunos casos mucho. Pero me llama la atención que las que más bajan son las antiguas, es decir, aquellas que costaron tres pesetas que ahora valen mucho más
En esos casos todo es beneficio prácticamente y claro pueden bajar y bajar sin preocuparse mucho
El problema viene en los que tienen hipoteca abierta en los últimos 3 años. Tienen las bajadas absolutamente limitadas a la hipoteca y en algunos casos no se venden. Deben verder con pérdidas, como en bolsa, pero nadie lo hace y están aguanta que te aguanta...
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Pregunta a vffgaston.me gustaría que especificaras cómo haces el seguimiento y como llegas a esa conclusión.un saludo
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