Diario de una pareja en busca de una hipoteca: caixa manlleu
La chica de la hipoteca visita una oficina de caja manlleu,
También cerca de la puerta del sol. Caixa manlleu es la caja catalana más pequeña y vio como el pasado año se triplicaba su morosidad, al pasar del 1,35% al 3,83%. Su director general, didac herreros, teme que ese ratio llegue al 6% ese año, algo que es probable que esté influyendo en la política de la caja a la hora de dar nuevas hipotecas
Para los que os incorporáis en este capítulo, os recordamos que
Entramos en caixa manlleu en busca de una hipoteca...
Aquí me las veo con el director de una de las tres únicas sucursales que hay en Madrid. Con la verdad por delante, me confiesa al poco de presentarme que hay una fuerte restricción del crédito. Con cierto nerviosismo me dice que como mucho sólo conceden el 80% del valor de tasación y me alerta de que los tasadores tienen orden de tasar las viviendas ahora por debajo del precio de venta, porque tampoco tienen una referencia del precio por metro cuadrado, ya que no se vende
Me afirma que la hipoteca se llevaría como mucho el 40% de los ingresos netos. Curiosamente, no nos obligarían a domiciliar la nómina. Es el único banco que me afirma esto. El tipo de interés sería Euribor más 0,75 el primer año y los años siguientes tomaría como referencia el Euribor de tres meses antes de formalizar la hipoteca más un diferencial del 0,75
Noto empatía por su parte, noto que se ha puesto en mi lugar, en el lugar de una pareja joven que quiere cumplir el sueño de tener una vivienda en propiedad. Me confiesa que últimamente el banco obliga a que los clientes que soliciten un préstamo cumplan a raja tabla las condiciones, algo muy diferente a lo que pasaba hace un año cuando aún no había tanta psicosis. Se despide de mí asegurándome medio en broma, medio en serio que ahora sólo se conceden hipotecas a los funcionarios. Habrá que opositar para tener una casa en propiedad...
Recopilación de capítulos:
2) hipoteca la caja de Canarias
Simulador revisión hipoteca: calcula tú mismo tu nueva cuota hipotecaria
Las ventas de viviendas y la firma de hipotecas retoman las subidas en febrero, según los notarios
En el segundo mes del año se firmaron 44.833 transacciones de compraventa, un 1,1% más interanual, impulsadas por el alza de las ventas de los pisos nuevos y las viviendas unifamiliares. En febrero también se formalizaron 24.623 nuevos préstamos hipotecarios, un 10,3% más que el año pasado. Según los notarios, el precio medio de las viviendas vendidas y el importe de las hipotecas siguen en números rojos.
Imagen del día: Francia y Alemania encabezan las mejores previsiones sobre el precio de la vivienda
The Economist ofrece sus previsiones del precio de la vivienda en los 16 grandes mercados residenciales, donde se pone de manifiesto la distinta recuperación de los países tras el estallido de la pandemia del covid. “La recesión desencadenada por la pandemia del covid-19 ha coincidido extrañamente con el aumento del valor de los activos, y la propiedad residencial no es una excepción”, destaca el semanal económico. Tomando un promedio ponderado de los 16 mercados del mundo desarrolado, los precios reales han aumentado un 5,4% durante los últimos 12 meses con datos disponibles, en comparación con el 2,2% del año anterior. En EEUU, los valores aumentaron un 11%, su tasa más rápida desde 2006.
El Gobierno plantea un recargo en el IBI de hasta el 200% por vivienda vacía
PSOE y Podemos meditan establecer un recargo de entre un 75% y un 200% en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) a toda aquella vivienda que lleve vacía los últimos dos años. Se trata de una medida que han acordado incluir en la futura Ley de Vivienda y que los ayuntamientos podrán utilizar para movilizar las casas sin ocupar que existen en el mercado.
El Triángulo de Hess: el solar más pequeño y caro del mundo
En la esquina oeste de la 7ª Avenida de Manhattan se encuentra el solar más pequeño y caro del mundo: 0,25 m2 y 14.000 euros. Se trata del Triángulo de Hess, un pedazo de terreno que surgió tras un error en los planos parcelarios en 1916, cuando el Ayuntamiento expropió un edificio que se asentaba en esta zona y que era propiedad de David Hess. En la actualidad, el m2 de este peculiar terreno se sitúa en 57.000 euros.
Mirador de Aldovea: las primeras viviendas ‘build to rent’ de Aedas con alquileres desde 680 euros
Aedas presenta su primera promoción ‘build to rent’ de España e idealista/news habla con David Martínez, CEO de la compañía, para repasar las características de las casas y la actualidad del sector. Las viviendas están localizadas en Torrejón de Ardoz (Madrid) y han sido vendidas a Ares Management, que será la encargada de gestionar unos alquileres que van desde los 680 a los 900 euros. Los 103 pisos, que se han finalizado con seis meses de antelación, son de 2 y 3 dormitorios y cuentan con garaje, trastero y piscina comunitaria.
El Gobierno ampliará la moratoria de alquiler y la suspensión de los desahucios hasta verano
El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha anunciado durante su comparecencia en el Congreso de los Diputados la ampliación de la moratoria de alquiler y la suspensión de los desahucios para colectivos vulnerables. Estas medidas vencían el próximo 9 de mayo con el fin del estado de alarma, pero ahora se prorrogarán tres meses adicionales.
Neinor Homes y CBRE levantarán 5.000 viviendas en alianza con la familia Gil
Neinor Homes y la consultora CBRE han sellado un acuerdo con la familia Gil para incorporarse como socios estratégicos de Aster for Life, compañía creada por Óscar Gil Marín. De esta union resultará la construcción de 5.000 viviendas en Los Ángeles de San Rafael, entre los municipios segovianos de El Espinar y Vega de Matutes, a menos de una hora de Madrid.