La chica de la hipoteca visita una oficina de caja manlleu, También cerca de la puerta del sol. Caixa manlleu es la caja catalana más pequeña y vio como el pasado año se triplicaba su morosidad, al pasar del 1,35% al 3,83%. Su director general, didac herreros, teme que ese ratio llegue al 6% ese año, algo que es probable que esté influyendo en la política de la caja a la hora de dar nuevas hipotecas
Para los que os incorporáis en este capítulo, os recordamos que idealista news Ha hecho una visita por varias oficinas financieras para comprobar las ganas de los bancos de dar una hipoteca, la profesionalidad de las primeras personas que reciben a un cliente y si se dan o no hipotecas. El caso que se plantea es una pareja de menos de 30 años, con 3.000 euros al mes de salario conjunto y que quieren comprarse una vivienda en móstoles de 216.000 euros
Entramos en caixa manlleu en busca de una hipoteca...
Aquí me las veo con el director de una de las tres únicas sucursales que hay en Madrid. Con la verdad por delante, me confiesa al poco de presentarme que hay una fuerte restricción del crédito. Con cierto nerviosismo me dice que como mucho sólo conceden el 80% del valor de tasación y me alerta de que los tasadores tienen orden de tasar las viviendas ahora por debajo del precio de venta, porque tampoco tienen una referencia del precio por metro cuadrado, ya que no se vende
Me afirma que la hipoteca se llevaría como mucho el 40% de los ingresos netos. Curiosamente, no nos obligarían a domiciliar la nómina. Es el único banco que me afirma esto. El tipo de interés sería Euribor más 0,75 el primer año y los años siguientes tomaría como referencia el Euribor de tres meses antes de formalizar la hipoteca más un diferencial del 0,75
Noto empatía por su parte, noto que se ha puesto en mi lugar, en el lugar de una pareja joven que quiere cumplir el sueño de tener una vivienda en propiedad. Me confiesa que últimamente el banco obliga a que los clientes que soliciten un préstamo cumplan a raja tabla las condiciones, algo muy diferente a lo que pasaba hace un año cuando aún no había tanta psicosis. Se despide de mí asegurándome medio en broma, medio en serio que ahora sólo se conceden hipotecas a los funcionarios. Habrá que opositar para tener una casa en propiedad...
Recopilación de capítulos:
2) hipoteca la caja de Canarias
Simulador revisión hipoteca: calcula tú mismo tu nueva cuota hipotecaria
6 Comentarios:
&Iexcl;¡¡¿¿¿que solo se conceden hipotecas a los funcionarios???!!!
Hace poco tiempo que soy funcionario, y estoy harto de recorrer bancos para pedir una financiacion del 100% ya que no tengo ni por asomo el 20% del precio de la vivienda que te piden. Estoy justamente en la misma situacion que la periodista del reportaje. No me la conceden, aun habiendo avalador, salario fijo y suficiente para pagar las mensualidades de una pequeña hipoteca. Las entidades que te las conceden al 100% eso si, te extraen un tanto por ciento de intereses tan elevado que no te explicas el porque, por ser joven? por ser el pardillo de turno que solicita la hipoteca?
En definitiva, soy funcionario y estoy igual de puteado. donde está el dinero que el gobierno inyecto a los bancos? Tantas ayudas a los bancos para que? Para que sigan teniendo miles de millones de beneficios?
Mal está el patio para pedir préstamos, esta mañAna he recibido de un grupo inmobiliario, la siguiente información:
&Iexcl;
Hola!
ante las consultas realizadas por muchos de nuestros clientes, hemos
llegado a un acuerdo con 3 bancos nacionales, para ofrecerte la
siguiente financiación.
no es mucho lo que hemos podido conseguir (mientras dure), pero es
bastante rápido:
-hipotecas para reunificar prestamos:
plazo hasta 60 años.
operación tipo a:
al dia en los pagos, justificando ingresos
obtienes el 65% de la tasacion
interes: Euribor + 1 / 1,10
si eres funcionario 70% de la tasacion, interes: Euribor + 0,60 / 0,70
operación tipo b:
con asnef o embargos, sin justificar ingresos
obtienes el 45% de la tasacion
interes: Euribor + 4 / 7 dependiendo de los embargos que hayan
para viviendas, locales, ...
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Funcionario, sin prisa, no es momento ni de pedir préstamo alguno, ni siendo funcionario, yo creo que este año, ya habrán ayuntamientos en España que no podrán pagar a sus empleados y si la banca ya admite hasta refinanciar (reunificar deudas) hasta 60 años de plazo, eso yo no es ni comprar, sino más bien un alquiler carísimo del dinero con opción de compra para los hijos o nietos, con ello, sólo veo que quiere recoger liquidez y poco más.
Sientese, paciencia y de invertir en pisitos nada de nada.
Saludos
Operación tipo b:
con asnef o embargos, sin justificar ingresos
obtienes el 45% de la tasacion
interes: Euribor + 4 / 7 dependiendo de los embargos que hayan
para viviendas, locales, ...
Esto es exactamente una subprime. De ésas que dicen que en España no existen.
Tranquilo, no tengas prisa, te lo están diciendo clarito.. Ahorra el 20% y luego podrás comprar... así fue toda la vida.. Si ahora no puedes hacerlo ya será mañAna o pasado el tiempo corre a tu favor!
El dinero de los bancos no es para dar hipotecas si no para evitar la caída del sistema financiero... mira como está el mundo y el sector bancario... es de cajón no hay otra y el siguiente paso que veremos es la nacionalización (no se si en España pero en usa ya están casi ahí) de gran parte del sistema bancario.. No hay otras soluciones. El crédito no volverá a ser el que era y da gracias... gracias a eso podrás comprar vivienda mucho más asequible y hipotecándote menos años... no se que pega le ves a que no te quieran dar el 100%, en realidad te están haciendo un favor no dejándote comprar ahora.
Caixa manlleu son unos chorizos
Te cobran por respirar y contratar 1000 productos suyos en el caso del seguro hogar "caser" es lo peor en mi caso no valio para nada y pagas 1 pasta, asi en todo.
Buscar otro banco
1 cliente solvente con nominas hipoteca,recibos...y te joden lo que pueden $$$$$
Comisiones por todo
Es una injusticia lo q hacen los bancos, yo vivo sola pagando alquiler de 500 euros porque no me conceden un credito de 100000 euros para un apto. Asi q estoy pagandole la hipoteca a l dueña dl piso donde vivo. Hay q joerse..
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