Los bancos están viéndose ahogados con tanto piso embargado . Sólo en 2008, los bancos y cajas españoles vieron como les entraban por la puerta Activos por 7.800 millones
Los directivos tienen prisa por sacar del balance esos activos porque cuesta mantenerlos, pero el proceso de vender esos pisos es largo y más aún en el contexto actual
Así, los bancos y cajas tardan más de dos años (25 meses) en dar salida a cada inmueble residencial que se adjudican . En algunas entidades, el periodo de permanencia del inmueble en balance se eleva a cinco años desde el momento de su adquisición. Otras logran reducirlo a seis meses.
Cuando se trata de propiedades industriales y agrícolas, con peores perspectivas de venta, los plazos aumentan. Cada inmueble industrial que se adjudica la banca se mantiene una media de tres años en su balance (38 meses); los agrícolas, casi cinco años (56 meses), aunque en entidades puntuales, la permanencia media se dispara hasta los 12 años
Mal rollo con las inmobiliarias
Esto está provocando discursiones con las inmobiliarias, ya que les acusan de competencia desleal por poder ofertar los pisos embargados con una financiación a medida y descuentos
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23 Comentarios:
A bajar, a bajar el precio de los zulos a ver si hay suerte y los mileuristas podemos ejercer nuestro derecho constitucional a una vivienda digna
Yo no pienso comprar hasta dentro de 3 años más o menos.
Relajaros ya compraremos, no hay ninguna prisa.
Yo apostaba por que los precios tocarian fondo a mediados/finales del 2010 pero los acontecimientos se van desarrollando a velocidad "vertiginosa" como decia el gran Fernando martin. Al casi millón y medio de pisos que hay ahora mismo en venta habrá que ir sumando los que vayan sacando al mercado los bancos, o sea que suma y sigue. Tal vez no haya que esperar tanto y a principios del proximo 2010 ya se pueda comprar a precios interesantes
Jo que alegria poder aprovecharse de la desgracia y los errores ajenos.
No veo tanta diferencia con los especuladores
Los bancos no tienen prisa por vender (si pueden fianciar a los demás es porque tienen recursos para financiarse a sí mismos), si no recuperan la deuda no venden, y normalmente consiguen vender con ganancias, que hay que esperar 7 años pues se espera que a ellos nunca les faltará paciencia. &Iquest;creeis que podéis aprovecharos de los Bancos? ¡estáis locos¡
Pero el negocio de los bancos no es el inmobiliario, estan sujetando loslos pisos para mantener el valor y no tener que hacer provisiones , y no van a poder mantener esos activos durante 7 años..Algo tendran que ahcer
Jajaja leed esto
En la ficticia y caricaturesca conversación que circula ahora por Internet, franco estaría vivo, tal vez en el Pazo de Meirás y al cuidado de unas enfermeras con las que charlaría cada día de los temas de actualidad.
Este es el texto que "navega" por la Red de Redes al respecto de la situación actual y como la vería el "generalísimo":
Franco: "¿y quién está ahora al Frente de los medios del régimen?"
Enfermera: " Juan Luis Cebrián,"....
Franco: "¿el hijo de Vicente, mi jefe de Prensa del Movimiento?"
Enfermera: "si Señor, cebrianito el que dirigió pueblo y Arriba...
Franco: "muy bien, muy bien.... y ¿en la vicepresidencia del Gobierno, sustituyendo a mi querido Arias Navarro ?"
Enfermera: "teresita Fdez-De la Vega".
Franco: (alarmado) "¿la Hija de Wenceslao, el falangista de Girón, el más azul de mis Ministros?"
Enfermera.: (titubeante) "no os disgustéis Señor... en compensación el hijo de uno de sus suboficiales más fieles es Ministro, alfredito Rubalcaba"...
Franco: "¡no me queráis engañar! que me he enterado por Peñafiel (que me sigue siendo adepto)que José bono tiene un puestazo y es el hijo de un falangista de pro con carné 230.096".......¿que pasa? ¿los hijos de la Falange han tomado el mando?...¡decídmelo.!".
Enfermera: "por favor no os alteréis, os leo unos poemas de Haro Tecglen con loas a vuestra figura:
&Quot;se nos murió un Capitán, pero el Dios Misericordioso nos dejó otro. Y hoy, ante la tumba de José Antonio, hemos visto la figura egregia del Caudillo Franco. El mensaje recto de destino y enderezador de historia que José Antonio traía es fecundo y genial en el cerebro y en la mano del Generalísimo"
Franco: "¿y Fraga? y ¿Martín Villa?"
Enfermera: "el primero, al pie del cañón, el segundo... en Prisa."
Franco: "¿qué es Prisa?, ¿algo parecido al Seu, o a la Prensa del movimiento?"
Enfermera: "no se os escapa una... exacto".
Franco: y en Cataluña ¿quien vigila la pureza de la lengua y la observancia en los medios?
Enfermera: el CAC, inspectores en los patios, vigilando los rótulos del comercio.
Franco: estoy satisfechísimo, lo dejé todo atado y bien atado...y en la tele ¿quién sigue?
Enfermera: "Carmen Sevilla, massiel, conchita Velasco , Matías Prat, victor Manuel que sigue cantando..."
Franco: (enardecido) "¡¡victor el de esa canción tan sentida que se empeñó en dedicarme!..¿el asturiano triste?, ¿el de la mujer de Zampo y yo?,¿el que se empeñaba en ir al "corrillo de Serrano" con mis nietas y las convidaba a comer en "riesgo?,¿cómo era, cómo era la estrofa?"
(La enfermera con la guitarra comienza a entonar)
&Quot;otros vendrán que el camino más limpio hallarán, deben seguir por la senda que aquél nos Marcó, no han de ocultar hacia el hombre que trajo esta paz, su admiración, y por favor pido, siga esta paz".
Franco:"le recuerdo pesadísimo, pero a Doña Carmen le daba pena, nos traían unos pasiegos al Pardo enormes ".
Franco: "y el Presidente de ahora, ¿qué tal es?"
Enfermera: "el nieto del Capitán Lozano."
Franco: "¿el que fue fusilado por alta traición? ¿y...?"
Enfermera: (abanicándose con la guitarra)..."pues, digamos que se acuerda mucho de vuestra figura y tiene una obsesión con los musulmanes... y con hermanarse con otras civilizaciones..."
Franco: "¿quieres decir que tiene guardia mora como yo? Eso no es malo mujer...¿y dónde está ahora?"
Enfermera: "en América , para arreglar la economía".
Franco: "¿el Plan Marshall otra vez?"
Enfermera: " más o menos"...
Franco: "¿y se sigue estudiando FEN?" (formación del Espíritu Nacional) .
Enfermera: "parecido, parecido, se transmiten valores del estado, pero se llama EPC".
Franco: "¿y coros y danzas?, ¿quién lo lleva? ¿pilarita?.
Enfermera: "ahora se llama la SGAE y lo lleva mucho Pilarita, pero la Bardem."
Franco: (repentina cólera) "¿y quién coño es ese Zerolo, que os oigo murmurar por el Whisper XL?"
Enfermera: "con vuestro permiso, que se lo explique la del turno de noche".
A que esperais los buitres, ya teneis carroña y no os conformais, que quereis que os regalen las viviendas, pues ya sabeis, esperaros a los reyes magos, si bien lo más facil es que os traigan carbón, por haber sido malos chicos.
no me estraño ke los bancos estean llenos de pisos y mas que van a tener mientras siga habiendo estos precios [e ocero] si ese hombre obtiene ganancias esque los otros nos estan tomando el pelo no.....
Lo que no entiendo es como son tan ignorantes...., tengo una propuesta; dejemos de usar los bancos ya.... sí, no tengais miedo... es más fácil de lo que creemos... lo que no implica poco complejo, pero;
1. Que tu jefe te pague en metálico en lugar de por cheque o banco...
2. Paga tu siempre en dinero y no pagues más por usar targetas que encima cuestan dinero...
Con solo estos dos pasos hechos en masa por el pueblo.... ya les hacemos sudar, como nos hacen ellos, pero aquí no acaba la cosa je, je... que me lo he estudiado ;) ya que veo que los que tenían que haber estudiado no lo hicieron correctamente...
3. Sin estos servicios, evidentemente se nos limitan las posibilidades,... pero... ¿No lo están ya?... Y al final... quien más perjudicado saldría, en este caso... sí que es el que más tiene... ya que ahora mismo, el perjudicado es el pobre que no tiene su dinero mientras el banco hace dinero diario por ser el depositario de tu dinero.
4. ¿Quieres casa? Ok... paga al dueño de ella en metálico como pagarías un alquiler hasta que la totalidad esté cubierta,... mientras tanto se aplican leyes modificadas de régimen de alquiler en el que si no se paga, se va uno y punto; esto claro en el caso de no tener el dinero total ahorrado :) :d evidentemente ha de ser bien pactado por abogados y notarios... pero no es sueño imposible.
5.¿Quieres vender? Simplemente puedes elegir la opción anterior (4) y vendérsela a alguien a plazos siendo tú quien pone las condiciones, ya que el precio podría estipularse distinto mediante modo de pago, incrementando la "subida de la vida" ... que tanto Euribor e irpf me da vértigos ya... o simplemente vender a alguien que lo tenga todo en metálico.. ;)
Estas actuaciones inteligentes del pueblo llevarían a una reforma si o si de las necesidades básicas que evidentemente conllevan cambios de gobierno... que si me dejan opinar ;) considero que no deberían basarse o parecerse a casi nada de lo existente... y lógicamente... ahora que no tenemos casa que cuidar, porque nos la quitan... ni trabajo al que ir porque no hay.... bueno, pues vamos a cambiar esto ¿No?
Yo antes, tenía mi tiempo muy ocupado cuidando de mis cosas... pero ya no tanto... así que, venga! Vamos a pensar y actuar todos juntos... que es ahora o nunca ... y total,... tampoco es que nos den otra solución...
6.
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