1) aunque el notario lo suele elegir la promotora o el banco, tienes que saber que lo elige el comprador
2) pedir un borrador de la escritura al notario con anterioridad a la firma para poder leerla en casa tranquilamente horas o días antes de la firma
3) leer detenidamente la escritura de la hipoteca antes de firmarla en busca de claúsulas extrañas. Las más clásicas son el pago de impuestos o aranceles y las claúsulas suelo en las hipotecas
4) consultar con un experto todo aquello que le resulte extraño o nos genere dudas
5) negociar o al menos informarnos con un banco todas las claúsulas perjudiciales y que no hayan sido habladas con anterioridad
6) acudir al notario sin prisas y no caer en los nervios que suelen reinar en estos lugares
7) asegurarse que todos los cambios han sido incluídos en la escritura
8) no pasar por alto ningún cambio, por ejemplo, si su nombre es compuesto, asegúrese que figural tal cual. Cualquier cambio posterior le costará dinero
54 Comentarios:
Viernes, 6 marzo 19:04 Isidro comenta en consejos antes de ir al notario a firmar tu casa Esta práctica no es obusiva? ------------------------------------------------------------------ d.r.a.e. Obusivo: dícese de aquellas claúsulas que son como un obús o peor
EL piso de herencia q nos dejaron mis padres, le voy a comprar su parte a mi hermano, tengo entendido q no es una compra-venta, sino una extinción, por lo q el valor del piso no hace falta q sea el de la tasación real, puedo poner el que me interese a mi q seré la propietaria, me han tasado el piso por 315 mil euros, yo le compro su parte por 115 mil, el banco me dice q ponga el valor del piso en 230 mil y mis allegados dicen q ponga 150 mil...¿ Alguien me puede aconsejar lo q mas me convenga, en que me perjudisca o bendeficia ese valor ?
Nina cuando hagas la escritura a tu nombre di que es una rescision de pro-indiviso y el tanto por ciento a pagar es muchisimo menor SUERTE.
Tengo entendido que en ese caso los gastos son de un 1% en vez de pagar un 10%. Lo mejor es que te informe correctamente un profesional
Yo tengo una hipoteca con la caja rural de Toledo y tambien tengo esa clausula,abusiva.
Ademas en mi caso,cuando firme dicha hipoteca el prestamo era bastante superior pero despues he quitado mucho capital y tiempo,y creo que continuar con esa clausula me parece un abuso,pues las condiciones de ahora no son las de antes,creo que el gobierno deberia de intervenir y dar obciones paras poder rescindir esas clausulas como se ha hecho con la bajada de el porcentaje del 1% al 0,50% en el caso de amortizacion de capital,entendiendo que por amortizar capital deberia de ser premiado y no castigado,asi no se fomenta el ahorro en este pais.
Una buena obcion seria obligar a los bancos a que te puedas acoger a hacer una novacion que es mas economico que subrogacion eliminando asi gastos de gestoria etc.
Con la cantidad de personas que no pueden pagar ni la cuota mensual de la hipoteca, deberian de estimular a los que amortizan capital, a no cobrarles comision.... para por lo menos recuperar los bancos su dinero.... pero la abarisia los tiene locos....
Releer con mucha traanquiiliidaad cada una de las claauusuulaaaaas
Comprobar que la cancelacion anticipada parcial ó total no lleve gastos ni comisiones.
He leido el comentario del banquero que se justifica. Los banqueros sois la peor carroña social después de los terroristas en el mundo. No se conforman con cobrar un redondeo que los enriquece, además quieren cebarse a costa del trabajador honrado.
A mi entender debería de existir un solo banco EL BANCO DE España con sus filiales y los demás usureros a trabajar que es lo que hacemos todos. Que regule el precio del dinero El Banco de España y nos palique lo que nos corresponde, nos conceda el estado directamente las hipotecas y créditos, sin intermediarios usureros, así pagaremos los justo.
Y a estos ricos a costa del patrimonio ageno limitarles el capital ¿200.000 por cabeza ? Es justo pero para todos.
Me han ofrecido barclays subrogacion pagan los gastos ellos solo tengo q pagar el 0.50 a la cam Euribor +0.35 136000 de hipoteca cuota actual 773 nueva cuota 484 obligatorio seguro de vida,hasta noviembre la revision +0.65 con la cam,q os parece vale la pena no.
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