El g-14, patronal de las grandes inmobiliarias, muestra su desacuerdo con la actuación de las tasadoras, que están bajo el control de las entidades bancarias. Considera que las tasaciones son muy variables, por lo que solicitan que se levanten Murallas chinas entre las entidades financieras y las sociedades de tasación Controladas por éstas
En bolsa existen también murallas chinas entre banca de inversión (los que generan las operaciones y mantienen una recomendación sobre la acción de una compañía objeto de estudio) y brokers (los que operan en bolsa)
Algunos bancos y cajas de ahorros podrían estar manipulando las valoraciones de los activos que están canjeando por deuda con las inmobiliarias, a través de sus tasadoras que los valoran a la baja, para evitar provisionar pérdidas por la caída del valor del inmueble, terreno o promoción que se quede. Claro ejemplos de vínculos accionariales son tinsa, que está participada por ahorro corporación, o tasamadrid que pertenece a caja Madrid, o sivasa que pertenece a banco santander
El lobby inmobiliario pretende perfeccionar la metodología que utilizan las sociedades de tasación para que se suavicen las subidas u bajadas del sector
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ATDI debuta en el lujo con Caledonian: levantarán 46 'branded residences' en Casares (Málaga)
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3 Comentarios:
(Tasadoras que los valoran a la baja, para evitar provisionar pérdidas por la caída del valor del inmueble, terreno o promoción que se quede) No lo entiendo, esto q dice, si los bancos valoran a la baja, tendran que provionar mas, puesto que el inueble vale menos de como estaba tasado , por ejemplo a conceder la hipoteca? ejemplo, compro un piso de 90 m2 ,que se taso en 140.000 euros, me dan hipoteca por el 100% pero, la tasa se subio en 19.000 euros para llegar al 100%. Si este bando ahora lotasa a la baja , tendra que provionar esos 19.000 euros? o sea que sera mejor que lo deje comoeta en 140.000 para no tener que provionar. Por favor me contestas a esto para yo entendrlo- grcias
Así es. Y si, como está sucediendo, el precio según el poco mercado que hay, ha bajado por ejemplo un 20% (prudente estimación), el banco tendría que provisionar otro veinte por ciento sobre el valor de tasación usado en hipoteca.
Por eso están cambiando normas contables y haciendo la vista más gorda que jamás vieron los siglos, para encubrir enormes problemas de solvencia de la banca española.
Neo lengua: el sistema financiero más sólido del mundo. Traducción posible: si no el peor de la ocde, en todo caso uno con grandes problemas.
Hace dos años, cuando tasaban al alza, no pedían ninguna "muralla".
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