El anuncio de Santander de ofrecer hipotecas por el 100% de promotoras con pisos rebajadas podría abarcar a más de 2.000 clientes promotores a los que ha concedido financiación para la construcción y promoción de viviendas. Con esta medida, el banco busca diluir deuda con promotores e irla sustituyendo riesgo promotor
Los promotores podrán dar salida a su stock de viviendas, generar negocio y, en consecuencia, devolver los créditos a la entidad. Las condiciones de la hipoteca serán financiación hasta el 100% de la vivienda, un plazo máximo de 35 años y un diferencial de en torno al 1% sobre el Euribor. El acuerdo, que se ha alcanzado en cuestión de días, tiene una vigencia de un año
Por su parte, desde la patronal de los promotores se ha matizado a expansión que los descuentos no serán generalizados al 20%, sino que tendrá que ser una decisión individual de cada promotora y cada empresa lo tendrá que debatir con Santander, y llegar al acuerdo que mejor les venga. Con esta medida, los promotores quieren lanzar un mensaje a la calle o al mercado de que el dinero puede circular, para que se regenere de nuevo el tráfico inmobiliario, y se vendan otra vez viviendas
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19 Comentarios:
20%? jajaja como me rio... con un 20% de descuento sobre el precio actual los promotores siguen lucrandose obscenamente a costa de los pepitos (hipotecados). Demonos cuenta que 4 ladrillos mal puestos sobre un campo de patatas comprado a precio de miseria no vale ni la mitad de los que los promotores piden.
Solucion: no comprar nada hasta que los pisos esten a lo que estaban en el 2001 con un incremento anuanl similar al ipc (3% anual).
Para que 4 que ya son ricos se lucren, nos vamos a poner los ciudadanos a comer piedras el resto de nuestra vida para poder pagar la hipoteca? Creo que no!
Los promotores esperan que el resto de entidades sigan los pasos del Santander...
Al final bancos y promotores van a volver a ser amigos con la de tortazos que se han dado estos meses...
Poderoso caballero es donde dinero...
Jejjej, lo botín no da puntada sin hilo. ¿Qué buscan? Muy fácil, impedir que algunos promotores se acaben de arruinar totalmente. De esa manera podrán saldar su deuda con el banco. Más vale que el promotor venda ahora perdiendo un 25% a que lo haga de aquí a un año, perdiendo el 45%, pero ni así, esto no hay quién lo pare, el paro sube y sube y los pisos bajan y bajan. De todas maneras el verdadero problema ya no serán los precios de los pisos porque bajarán mucho durante los próximos años. El problema será tener un empleo.
Precisamente porque el amigo botín cree que seguiran bajando los precios de los pisos hace esto, para evitar que algunas promotoras se acaben de hundir y no cubran su deuda. Más vale perder algo en un piso si el propietario no lo acaba de pagar que perder todo lo que les pueda deber alguna promotora.
La consigna es vender cuanto antes porque esto seguirá bajando y aquí, banca y promotores van cogidos de la mano. Si el promotor se acaba de ir a pique, el banco pierde, si el promotor vende de aquí a 1 año sin cubrir gastos, el banco pierde. Hay que pensar que aunque el margen de los promotores es brutal, en muchos casos se compro suelo a precio de oro. El suelo está bajando y ningún promotor pagará las salvajadas que antes se pagaban por suelo, pero lo que hay comprado y construido, comprado está. definitivamente, lcomo recalca bbva en su estudio, los próximos años los pisos bajarán más de lo que nos imaginamos.
Botin les ha dicho a los constructores, venga antes de que me enfade, vamos a hacer todos un sacrificio para vender lo que teneis porque quiero cobrar y si no vendeis ahora a 100, de aqui a 8 meses vendereis a 85 y me vendreis llorando, os dare creditos si nos sacrificamos todos, claro que el es el que menos se sacrifica porque con la jugada lo que uqiere es que le sigan pagando lo que le deben, muy mal lo debe ver el botin para arriesgarse a dar esta hipotecas cuando no se moja ni en el rio.
¡¡Ganar como siempre!! La pena es que no haya dicho que bajen el 50%
Lo acojonante va a ser cuantos tontos de coria pican con esa oferta? cuando salgan cifras, veremos la salud intelectual de este pais, los de la logse ya pueden acceder al mercado?
Que no llueve!, que nos estan meando!
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