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Las subastas de pisos quedan desiertas ante la necesidad de dinero en efectivo

Autor: Redacción

 

En las subastas de pisos se pueden encontrar rebajas de hasta el 50% del valor de tasación. Sin embargo, el 80% de las subastas queda desierto. Para participar hay que tener un punto de partida muy solvente, pues hay que ingresar con antelación una fianza del 30% del valor del inmueble. Y en el caso de que sea adjudicatario, sólo tendrá 20 días para abonar la cantidad total

Lo mejor es buscar que algún familiar preste dinero  y luego pedir la hipoteca para devolverlo”, aconseja tristán, un subastero que prefiere esconder su identidad tras el apodo que le ha hecho famoso en Internet

Hay varios tipos de subastas, las que realizan hacienda y la seguridad social con los bienes que embargan, las judiciales que resuelven los impagos de hipotecas, y las privadas. Para un perfil de riesgo conservador, lo mejor es acudir a una subasta privada porque no hay problemas, no se encontrará a nadie viviendo en el piso que se acaba de comprar. En estas subastas, se puede llegar a ahorrar entre el 15% y el 20% del precio del mercado, y con la crisis se está superando el 35%

También es recomendable estar ducho en el tema de las subastas. El desconocimiento de la jerga del mundillo de las subastas se paga caro. Hay que conocer términos como la "nuda propiedad". Ha habido casos en que personas han comprado casas a muy buen precio con el derecho de nuda propiedad con lo que son los propietarios de la vivienda pero no pueden usarla y disfrutarla porque el usufructo lo tiene otra persona

Otros términos que pueden traer más de un quebradero de cabeza son la carga "propter rem", que son posibles daños estructurales, o "fundo indiviso", que significa que la vivienda pertenece a varios propietarios y no se podrá dividir nunca