Sólo el 18,2% de los inmuebles que se venden en la ciudad de Alicante coincide en precio y tamaño con lo que las personas que buscan casa en la zona están demandando, según un estudio publicado por idealista.com, portal inmobiliario líder en España. En el caso de las viviendas en alquiler este porcentaje se incrementa hasta el 30,5% del parque en el mercado
Quienes están buscando comprar una vivienda en Alicante prefieren un piso de más de 92 m2, con un mínimo de 3 dormitorios y un precio máximo de 222.935 euros. En la actualidad sólo 330 de los 1.814 pisos que componen la base de datos de viviendas en venta la ciudad cumplen estos requisitos
El inmueble más demandado en el caso del alquiler es también un piso, de un mínimo de 77 m2, con 2 dormitorios y por una renta mensual máxima de 644 euros. De las 525 viviendas que se alquilan en idealista.com en la capital alicantina 160 encajan con esta descripción, un 30,5%
Para la realización de este estudio idealista.com ha analizado 38.980 búsquedas (24.584 en venta y 14.396 en alquiler) realizadas en Alicante capital durante el mes de marzo de 2009
Las búsquedas, y el interés de los buscadores, se reparten por todos los distritos de la capital, aunque de forma diferente según se trate de comprar o alquilar una vivienda. A la hora de adquirir una vivienda el interés se centra en el distrito 6 (con el 40,7% de las búsquedas de Alicante). Le sigue los distritos 1 (26,2%) y 3 (16,1%)
Si lo que se busca es un alquiler el distrito 6 es también la zona en la que más búsquedas se producen (35,1%). También generan mucho interés el distrito 1 (29%) y el distrito 3 (16,7%)
Castellón es la capital valenciana en la que más se ajusta el parque de viviendas en venta a lo que lo compradores demandan, con el 29,5% del producto que encaja. Le siguen Valencia y Alicante, con el 24,4% y el 18,2% respectivamente
En el caso del alquiler, también es castellón la capital donde más coinciden oferta y demanda, con el 33,3%, seguido por Alicante (30,5%) y Valencia (27,4%)
Distribución de búsquedas en Alicante
| Venta | ||
| Porcentaje de búsquedas | ||
| Distrito | Mar-09 | |
| Distrito 1 | 26,2% | |
| Distrito 2 | 10,6% | |
| Distrito 3 | 16,1% | |
| Distrito 4 | 3,6% | |
| Distrito 5 | 2,8% | |
| Distrito 6 | 40,7% | |
| Alquiler | ||
| Porcentaje de búsquedas | ||
| Distrito | Mar-09 | |
| Distrito 1 | 29,0% | |
| Distrito 2 | 12,0% | |
| Distrito 3 | 16,7% | |
| Distrito 4 | 3,0% | |
| Distrito 5 | 4,3% | |
| Distrito 6 | 35,1% |
Vivienda tipo más demandada
| Venta | ||
| Tipo | Piso | |
| Superficie | 92 | |
| Dormitorios | 3 | |
| Precio medio (€) | 222.935 | |
| Coincidencias oferta y demanda | 18,2% | |
| Alquiler | ||
| Tipo | Piso | |
| Superficie | 77 | |
| Dormitorios | 2 | |
| Precio medio (€) | 644 | |
| Coincidencias oferta y demanda | 30,5% |
2 Comentarios:
Mi pareja y yo hace sobre unos seis meses que estamos buscando piso en Alicante, al final hemos encontrado uno que nos ha gustado, la promotora terminaba de realizar un descuento de casi un 30% y la verdad nos parecio el precio bastante interesante al final nos decidimos a comprar, la sorpresa es cuando nos dirijimos al banco donde tienen el embargado de los pisos, primero nos dijeron que iban a realizar un estudio, hasta ahi todo bien, un mes despues nos comunican que solo dan el ochenta por cien del precio de la vivienda, no el de la tasacion. Con este comentario quiero dar la alerta que las promotoras pueden bajar el precio, pero los bancos tambien pueden hacer de todo para que todo siga igual que ahora
PUes alegrate.... si no has podido siquiera ahorrar ese 20% con tal rebaja es que está fuera de tus posibilidades... ahorra y luego te darán la hipoteca para co mprar.
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