El presidente del gobierno, josé Luis Rodríguez zapatero, ha hecho caso a quienes recomendaban reducir o eliminar la desgravación por la compra de viviendas. Así, ha anunciado que eliminará a partir de 2011 y sólo para quienes compran a partir de entonces la posibilidad de deducirse por vivienda a aquellos que cobren más de 24.000 euros al año
Para lo que ganen menos, el gobierno ha hecho dos grupos:
1) quien gane menos de 17.000 euros seguirá teniendo acceso a la desgravación (con un máximo de 9.015 euros)
2) quienes ganen entre 17.000 y 24.000 euros verán como esa desgravación baja de forma lineal hasta desaparecer cuando se cobre 24.000 euros
El jefe del Ejecutivo indicó que con estas medidas aproximadamente el 50% de los asalariados podrán seguir acogiéndose a esta deducción
Los hipotecados actuales mantienen sus derechos
En su discurso, zapatero ha precisado que "esta medida es para los que compren a partir de 2011", pero que quienes la compren hasta esa fecha y quienes hayan comprado "mantendrán sus derechos"
Por ello, la posibilidad de acogerse al régimen actual estará abierta durante los próximos 19 meses y así tratar de reactivar durante los próximos meses la venta de pisos sin vender
Según indicó Zapatero, con este calendario "el mercado se podrá reactivar durante los próximos meses para liberar el parque inmobiliario de pisos vacíos, sin vender o alquilar".
Más desgravación al alquiler
Zapatero ha anunciado que equiparará reducción por alquiler de los inquilinos a los que compran una vivivienda
Además, el arrendador se beneficiará beneficios fiscales ya que las rentas de pisos en alquiler estarán exentas en un 60% y del 100% para quienes alquilen pisos a menores de 30 años
Actualización:
Apenas 72 horas después de anunciar que retiraría la desgravación por vivienda a partir de 2011 a quienes cobren más de 24.000 euros y ante el revuelo organizado, el gobierno ha abierto la puerta a negociar el nivel de renta mínimo para acceder a las deducciones, aunque no ha precisado ninguna cifra (leer noticia completa)
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Si piensas que los pisos bajarán a partir de 2011, quizás deberías esperar para comprar
436 Comentarios:
Escucharme bien ....esta fecha de 2011 es la clave ...con la medida ( que quita la desgravacion a partir de 2011) de zp que come de la mano de los bancos se piensan que van a vender el stock de vivienda ( a los precios actuales ) y los bancos tambien tienen unos 2 años para pader aguantar sin pagar la mayoria de deuda externa ...ahora empieza la guerra de verdad
Vosotros mismos teneis la decision en sus manos yo
Os aconsejo no comprar y esperar hasta 2011 que esto se desplomara!!!!!
Cada uno es libre de hacer lo que quiere ....pero escucharme que esto va para largo y esperare y intentare juntar mas dinero ..vosotros mismos .
Basta ya con el engaño !!!!!!!!!..
Entonces si mi jefe me pide que trabaje mas por mas sueldo le digo que nada, ser mas productivo me perjudica economicamente!!!
No era la productividad el problema de España??????
¿Qué se puede decir? Están locos. Vamos directos al precipicio.
Martes, 12 mayo 14:37 hierofante dijo "¿Qué se puede decir? Están locos. Vamos directos al precipicio." No, no están locos. Están en plena fase de aceptación y capitulación, y van a la desesperada. Yo creo que sería una medida positiva, si fuese verdad que en el 2011 eliminasen las desgravaciones por vivienda. Porque seguro que en el 2011 descubren su farol y vuelven a meter desgravaciones. Siempre he considerado que todas las medidas fiscales siempre se repercuten en los precios, y nunca benefician al comprador. Cuantas menos medidas, mejor. O que sólo se desgraven los que ganan poco. Aunque debería ser progresivo, sin una cifra fija. Yo, personalmente, no picaría. Las defiscalizaciones son una trampa. Si no se puede desgravar en el 2011, caerán los precios para compensar. Pura física. Sarkozy aquí ha puesto una trampa similar para desgravarse el 25% de una compra si picas antes del 2010. Y nada de 15% de 9000€ de gasto (normalmente financiero). Hablo de 25% del precio. Incluso comprando a tocateja. El 15% de 9000€/año no es nada respecto a la depreciación que podría venir después de quitar la desgravación. Conclusión: me alegro de la medida. Muestra la catadura moral/fiscal de los políticos cortoplacistas que tenemos y sólo picarán los pardillos que no se molesten en echar cuentas. Los que sólo veían y ven "cuánto pago al año" (aunque sea a 40 años, casi todo de intereses o de impuestos, en vez de precio, que es lo que siempre tiende a regularse a valores históricos). Habrá que seguir en alquiler hasta el 2011 para ver los precios de una demanda no manipulada.
Comparto plenamente tus sensaciones...
La medida va a producir el efecto contrario al esperado por nuestra clase política
En lugar de acelerar determinadas compras, va a retrasarlas a después del 2011 pues está claro que marcará una clara línea de inflexión en la pendiente de la curva de precios de la vivienda (ambas negativas por supuesto pero mucho más negativa a partir de 1 de enero de 2011).
Estoy viendo el bajón a partir de octubre noviembre de 2010 para tratar de captar a los pocos compradores condicionados por semejante chantaje fiscal.
En cualquier caso es positivo eliminar la desgravación y con ello hay que quedarse, aunque sería más elegante no segmentar a los contribuyentes y reducir progresivamente la desgravación (es decir 2011 un 14%, 2012 un 13% hasta que desapareciese del todo el 2025) pero requeriría un acuerdo de las fuerzas políticas en materia fiscal imposible en este desgraciado país llamado España
Mucha gente picará. pero en fin, no estáis como en Francia. Allí tenéis millones de pisos vacíos (algunos hablan de 4 millones entre obra nueva, pasapiseros y acaparadores históricos). Y un par de millones de parados en 2 años. Vamos, que desde luego el sobrestock surrealista no se normaliza en año y medio, por muchos que piquen con estos chantajes/ultimátums fiscales...
Por supuesto, cuando digo muchos, me refiero a muchos de los poquísimos que se pueden comprar la primera vivienda hoy, a estos precios y el grifo del crédito cerrado...
Nada, bienvenida sea la medida (aunque dentro de la justicia fiscal de ganas de vomitar, ya que deberían quitar la desgravación a las rentas superiores a todos después del 2011, no sólo a los que compren después).
Sí, algunos pocos picarán (pero solvencia para comprar en 2009 y 2010 no la va a tener mucha gente que no lleve un cerebro amueblado dentro de su cabeza)
En cuanto a que sea un farol y recuperen la desgravación después de 2011, creo que es muy complicado
Hay muchos organismos internacionales, entre ellos la CE, haciendo presión desde hace años para que se retiren incentivos fiscales que favorezcan sólo a la compra de la vivienda.......mantener una deducción injusta contra todo criterio exterior ha demostrado que no le ha dado pudor a nuestros políticos....
..PERO una vez retirada, volver a imponerla es otra cuestión
Cuenta cuenta bulleinmo . Como es exactamente la medida de Sarkozy
Lo de Sarkozy (y medidas anteriores, todo hay que decirlo) es la mejor prueba de que las desgravaciones fiscales sólo provocan repercusiones al alza en los precios. En el caso francés es todavía peor, porque son desgravaciones a los inversores de alquiler. Y por eso la obra nueva tiene precios surrealistas (tipo 6000€/m2 en vallecas), porque la gente con pasta "invierte" en algo sobrevalorado un 100% para desgravarse un 25% y rentar un 3%. Osea, un gilipollez financiera tipo "inversoh ejpañol". Pero al menos aquí es una desgravación del 25% sobre el precio de compra, incluso a tocateja (aunque repartido en 9 años).
Lo de Sarkozy (y medidas anteriores, todo hay que decirlo) es la mejor prueba de que las desgravaciones fiscales sólo provocan repercusiones al alza en los precios. En el caso francés es todavía peor, porque son desgravaciones a los inversores de alquiler. Y por eso la obra nueva tiene precios surrealistas (tipo 6000€/m2 en vallecas), porque la gente con pasta "invierte" en algo sobrevalorado un 100% para desgravarse un 25% y rentar un 3%. Osea, un gilipollez financiera tipo "inversoh ejpañol". Pero al menos aquí es una desgravación del 25% sobre el precio de compra, incluso a tocateja (aunque repartido en 9 años). A ver si te he entendido . Esta medida es nueva es decir yo adquiero una vivienda en este momento y a lo largo de 9 años desgravaré cada uno la parte proporcional del total de importe de adquisición, sin ningún tipo de tope en el precio de la vivienda adquiria ni tope de renta . ¿ Y antes que desgravación había ?
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