Jaén es la capital andaluza donde menos viviendas en venta encajan con lo que busca la demanda

Jaén es la capital de Andalucía en la que menos viviendas en venta coinciden con lo que buscan quienes necesitan comprar una vivienda en la ciudad: sólo un 6,9% de los inmuebles anunciados encaja con las pretensiones de la demanda, según un estudio publicado por idealista.com, portal inmobiliario líder en España

Tras la capital jienense se sitúa cádiz, donde sólo coinciden el 7,9% de las viviendas. Huelva es la capital andaluza en la que más se ajusta el parque de viviendas en venta a lo que los compradores demandan, con el 23% del producto que encaja. Le siguen málaga (19,4%), córdoba (12,1%) y Sevilla (10,4%)

En el caso del alquiler en jaén, el 18,5% de las viviendas anunciadas encaja con lo que busca la demanda, en la línea del resto de capitales andaluzas. Todas las ciudades analizadas tienen porcentajes de coincidencia por encima del diez por ciento, siendo huelva la capital donde más encajan, con el 40,8%, seguido por málaga (25,9%), Granada (20%) y jaén (18,5%)

Quienes están buscando alquilar una vivienda en jaén prefieren un piso de más de 64 m2, con un mínimo de 2 dormitorios y un precio máximo de 520 euros al mes. En la actualidad sólo 5 de los 27 pisos que componen la base de datos de viviendas en venta en la ciudad cumplen estos requisitos

El inmueble más demandado en el caso de la compra es un chalet, de un mínimo de 95 m2, con 3 dormitorios y por precio máximo de 191.485 euros. De las 306 viviendas que se venden en idealista.com en la capital jienense 21 encajan con esta descripción

Para la realización de este estudio idealista.com ha analizado 2.766 búsquedas (2.339 en venta y 427 en alquiler) realizadas en jaén capital durante el mes de abril de 2009

Las búsquedas, y el interés de los demandantes, se reparten por todos los distritos de la capital, aunque algunos despiertan más interés que otros según se trate de comprar o alquilar una vivienda

A la hora de adquirir una vivienda el interés se centra en boulevard-Muñoz grandes (con el 20,4% de las búsquedas de jaén). Le siguen el casco histórico-alcantarilla-seminario (17,3%) y el paseo de la estación-centro (16,8%)

Si lo que se busca es un alquiler, el paseo de la estación-centro es la zona en la que más búsquedas se producen (23,2%). También generan mucho interés la avenida de Madrid-Belén-san Roque (18,3%) y boulevard-Muñoz grandes (10,2%)