Demanda

El mercado de la vivienda en Cataluña sigue con optimismo.

La demanda de préstamos para la adquisición de vivienda por parte de los hogares de la zona euro repuntó en el segundo trimestre, en lo que representa la primera subida del dato desde el primer trimestre de 2022, según la encuesta de préstamos bancarios del Banco Central Europeo (BCE). La autoridad monetaria muestra un aumento de la demanda en España, Alemania e Italia, aunque el repunte ha sido más débil de lo que esperaba el sector. De cara a verano, no obstante, esperan un fuerte crecimiento, impulsado por las mejores perspectivas del mercado inmobiliario.

Los precios de la vivienda usada en España registraron una subida del 2,9% durante el primer trimestre del año, según el informe de idealista. El m2 ahora es de 1.943 euros y, según la variación anual, los precios se han incrementado un 7,3% en los últimos doce meses. Los expertos lo analizan cómo evolucionará este sector durante los próximos meses de 2023, asegurando que habrá un equilibrio entre precio de la vivienda y acceso al crédito y que se regulará la demanda.

Este 24 de febrero se cumple un año desde que Rusia invadió Ucrania. El conflicto bélico, más allá de las consecuencias económicas y humanitarias, también está impulsando la búsqueda por parte de los ucranianos de un nuevo hogar fuera de su país. Los notarios y registradores confirman que están comprando más casas que nunca en España y que, por primera vez, han protagonizado dos de cada 100 transacciones extranjeras. Además, durante el año pasado la demanda para comprar una vivienda en España desde Ucrania aumentó un 46% interanual, mientras que la de alquilar se disparó un 288%. Alicante, Valencia, Barcelona y Málaga son las provincias más buscadas.

Tras varios meses de pandemia, el sector inmobiliario recupera poco a poco su actividad.

El sector residencial ha sufrido una ralentización de la demanda en Valencia y en Vizcaya, según el último informe de CBRE. Además, la consultora ha detectado un reajuste de precios en estas dos provincias. Estas tendencias continuarán durante todo este 2020, en plena pandemia del coronavirus.

Las promotoras viven una situación atípica en Córdoba: la oferta de vivienda es superior a la demanda que existe en la ciudad andaluza. Es decir, el número de viviendas proyectadas es más alto que la masa crítica que puede absorber estas unidades hoy en día. Es un caso particular dentro del mercado español y no hay riesgo de que algunas promociones se queden sin construir, pero hay otras zonas del país donde comienzan a sufrir esta misma situación, como en Valdemoro (Madrid).

Un estudio elaborado por el banco estima una demanda de vivienda del entorno de las 540.000 unidades en 2018 y de 570.000-580.000 unidades en 2019. La entidad financiera, además, señala al ejercicio 2018 como el mejor de la década para el negocio residencial español.

Jaén es la capital de Andalucía en la que menos viviendas en venta coinciden con lo que buscan quienes necesitan comprar una vivienda en la ciudad: sólo un 6,9% de los inmuebles anunciados encaja con las pretensiones de la demanda, según un estudio publicado por idealista.com, portal inmobiliario lí

Mientras los precios de las viviendas no bajen, seguirá habiendo sobreoferta en España.