Para que una persona joven en España pueda comprarse una vivienda libre, debe ganar el triple de lo que cobra, es decir, 3.478,56 euros al mes. Así lo afirma el observatorio joven de vivienda del consejo de la juventud de España, que asegura que los ingresos mínimos necesarios para comprar una casa cada vez se alejan más del poder adquisitivo real de los jóvenes
El boletín del organismo correspondiente al cuarto trimestre de 2008 muestra que las comunidades autónomas donde la diferencia es mayor son el País Vasco (258,5%), islas Baleares (255,72%), Madrid (236,86%), Cataluña (222,2%) y Cantabria (201,13%)
La nota positiva del informe la pone la caída del coste de acceso a la compra de una vivienda por primera vez desde 2001, es decir, que una persona joven destina menor porcentaje de sus ingresos para adquirir un inmueble, gracias a la bajada de tipos y al descenso del precio de la vivienda. Sin embargo, ha aumentado el número de jóvenes que no pueden afrontar el pago de la hipoteca, un 20,82%, como consecuencia de la subida del desempleo
En este sentido, la reducción en toda España ha sido cercana al 2%, situándose en el 85,9%. Por provincias las que presentan los mayores porcentajes de inaccesibilidad al mercado de la vivienda son País Vasco, guipúzcoa (106,6%), Vizcaya (111,6%), Barcelona (110%), Baleares (106,7%), Madrid (101,1%), málaga (99,2%) y Cantabria (90,3%)
El observatorio joven de vivienda también asegura que 2008 concluye con un nuevo incremento de jóvenes emancipados. En total se han independizado 5,2 millones de jóvenes de entre 18 y 34 años
147 Comentarios:
Y tu todo el dia con lo mismo ....."que los pisos no van a bajar mas porque no pueden los promotores los especuladores los bancos porque pierden""" y bla bla bla ....la misma cancion la tuya......la barbacoa la barbacoa ....
Y ¿Porqué en España está tan cara la vivienda?. ¿No será que este país es de propietarios de viviendas, y que lo que la encarece es la demanda que ha existido?. Y ¿Cuántos son los que están pidiendo que baje el precio de la vivienda para comprar una en lugar de alquilar?. Conclusión: en este país mientras prevalezca la cultura de la propiedad frente al alquiler los precios no bajarán lo que se pretende que bajen, puesto que a la larga la demanda superará a la oferta.
Y ¿Porqué en España está tan cara la vivienda?. ¿No será que este país es de propietarios de viviendas, y que lo que la encarece es la demanda que ha existido?. Y ¿Cuántos son los que están pidiendo que baje el precio de la vivienda para comprar una en lugar de alquilar?. Conclusión: en este país mientras prevalezca la cultura de la propiedad frente al alquiler los precios no bajarán lo que se pretende que bajen, puesto que a la larga la demanda superará a la oferta.
Me encantan estos argumentos culturales con fundamento solido!!! A ver yo te voy a dar otro: la productividad en españa es mas baja porque los españoles duermen la siesta y cuando no lo hacen bajan al bar cada 2 por 3 a tomar tapas y bailar flamenco ¿Que te parece?
Ergo los pisos no estan caros, es que somos unos vagos.salau
Pues me parece, lo que es, una tonteria. (Je ne sais pas).
Teniendo en cuenta los matices de que un joven que acaba de ponerse a trabajar puede que todavía no sea el momento de que se compre algo, y es necesario de que ahorre un poco... el fondo de este artículo es una gran verdad, los precios de los pisos son desorbitados para lo que se gana en España... pero no sólo para los jóvenes, sino para toda la sociedad... y como los sueldos no van a subir, está claro que si se quieren seguir vendiendo pisos, los precios tienen que seguir bajando y mucho.
Yo tengo un trabajo bastante bueno y hace 3 años (con dinero ya ahorrado) empecé a mirar pisos y pronto me di cuenta de que eso era un disparate, así que decidí seguir viviendo en casa de mis padres y seguir ahorrando. En esos momentos yo se lo dije a mi entorno más cercano y tuve reacciones de todo tipo: compra ya que los pisos nunca bajan, métete en un piso que ahora dan hipotecas de 40 años... menos mal que no les hice caso y tuve la cabeza fría.
Ahora mismo tengo un dinero bastante grande ahorrado, pero aún así todavía me parece una locura pagar más de 300.000 euros por un piso (para entrar a vivir) de 70-80 metros en Madrid, en una zona normalita. Así que seguramente voy a alquilar algo con mi novia (no gastando más del 25% de nuestro salario conjunto) y a seguir ahorrando hasta que por los 300.000 euros que como máximo estoy dispuesto a gastarme, me pueda comprar una casa que me guste.
Me quedo en casa de mis padres para ahorrar. Hasta los 30 años!! para comprar!!!
300.000 como max. !!!
Y que me digan que no hay demanda!!!!
Ja ja ja
El que se quedo fuera del mercado hace años con la teoría de que iban a bajar muchisimo o el que se quede ahora , que error!!
España es diferente señores.
Pues en casa de mis padres (que no significa que ellos vivan también ahí) estoy viviendo muy,muy bien. Comparto piso con mi hermana, hago lo que quiero y me ahorro el alquiler.
Por cierto que ese piso hace 10 años les costó 14 millones de pesetas (unos 84.000€). En este mismo edificio están "pidiendo" ahora más de 40 millones de pesetas (240.000€) por uno igual... mirad si hay recorrido a la baja todavía, listillos!!!
Y otra cosa, todas las personas que estudiaron conmigo una ingenieria, tienen ahora casi 30 años y todos tienen muy buenos puestos de trabajo con sueldos entre 50.000 y 60.000 euros brutos anuales, tODOS VIVEN EN CASAS DE SUS PADRES. Esa es la realidad!!! Si gente que gana el doble o el triple del salario medio español está así, os podéis imaginar la gente que gana 1.000 euros netos al mes. Esto es insostenible!!!
Yo lo veo de la siguiente manera:
Evolución de precios= oferta x demanda
Todos de acuerdo hasta aquí. si aumenta la oferta y disminuye la demanda, el precio baja. No?
-Pues en el peor escenario posible, crisis financiera,crisis de confianza, tipos altos, reducción monetaria..la vivienda baja un 10% y se reduce dramáticamente el número de ventas.
Evolución de la oferta:
1.bajan el precio aquellos que no pueden afrontar su inversión. Cuantos? morosidad 7%
2.el stock hasta hoy lo mantienen los bancos, no se puede decir que mal.
3.los pequeños inversores son largoplacistas y no bajan, (ahí entra la mentalidad española) ( antes muertos)
4.con una vivienda no solo se gana vendiendo, también alquilando
5.se construye menos... o nada
Evolución de la demanda
1.los mercados los hacen las personas.
2.aquí tenemos a casi 30 y sus amigos ingenieros (60.000 euros anuales),que están en casa de sus padres (un poco caraduras,con 30 años) ahorrando para comprar.mentalidad española de vivienda en propiedad, demanda eterna, es casi increíble.
Analicemos a casi 30:
-Dice que vive con su hermana en casa de sus padres.
-Sus padres tienen dos casas, una para ellos y otra para sus hijos.
-Les salio mal la inversión a sus padres? no.viven todos gratis ( supongo pagados los dos pisos, el último lo compraron hace 10 años por 14 millones)
-Que hará esta familia? seguir comprando!. Entre los padres y sus dos hijos comprarán otra para que cada uno tenga una.
3familias-3viviendas en propiedad.mentalidad española de propiedad, la demanda en este país es muy fuerte.
"Los pisos no van a bajar más" cree que los precios se van a mantener (algunos lugares -15%) y el número de ventas bajará mucho. El alquiler bajará en tres años un 25%.
Tu analisis es muy acertado, al final la vivienda bajar de media un 15% como mucho, que en realidad lo que significa es que tengas problemas de paro y de no poder pagar la hipoteca, y no tengan unops padres ricos que les puedan ayudar, pues tendran que bajar un 35% y otros , los que no tengan necesidad de vender y unos buenos apoyos economicos, no van a bajar ni un euro, lo que hara sera ir terminando de pagar si es que les queda hipoteca, y a comprar otro.este tipo de perfil familiar es muy tipico en distritos de Madrid como chamartin, Salamanca, chamberi, o zonas puntuales como conde de orgaz, la moraleja, somosaguas, pozuelo, puerta de hierro, y demas zonas ricas.
Conozco varios de este ultimo caso, gente de 30 y tantos que tienen ya varios pisos comprados y pagados, los van alquulando, eso si con padres solventes que les ayudan si lo necesitan, esa gente no va a bajar ni un euro sus viviendas, de hecho seguiran comprando hasta que se mueran y dejaran a su descendencia un porron de pisos ya pagados y en zonas buenas. Y su descendencia hara lo mismo, y viviran de las rentas y del alquiler.
Eso si los pepitos que se divorcien, que vayan al paro, y que no tengan un entorno familiar de ricos, esos van a pegar un rebajon en las viviendas que tengan que vender de ordago a la grande, asi se estan viendo ya en barrios pobres de algunas ciudades rebajas de hasta el 50 % de verdad, pero lo dicho en barrios pobres o tan ultraperifericos que haber quien es el gili que se compra un piso ahora de esos que te ofrecen a 40 km de Madrid aunque la rebaja sea bestial, cuando hay decenas de miles iguales sin vender, barrios fantasmas que nunca se consolidaran.
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