Richard Florida, autor del libro Who's Your City?: How the Creative Economy Is Making Where to Live the Most Important Decision of Your Life (Traducido como ¿quién compone tu ciudad?: cómo la economía creativa está haciendo que la decisión sobre dónde vivir sea la más importante de tu vida), ha estudiado qué factores modelan los precios de la vivienda en las diferentes zonas de las ciudades. Tras su análisis, encontró que la evolución de los diferentes barrios obedece a dos factores
El primero es obviamente los salarios o ingresos. A mayores ingresos de los vecinos, mayor era el precio de la vivienda. El segundo, que casi impactaba más aún, lo englobaron en un índice que llamaron el índice bohemio-gay, que combinaba la concentración de artistas, músicos y diseñadores, con la de gays y lesbianas en las zona. Así, concluyeron que miraran donde miraran, la concentración de estos grupos tenía un asombroso impacto en los valores de las viviendas
La presencia de estos grupos propiciaba que los barrios fueses más atractivos y atrajesen más gente, lo que también se traducía en subidas del precio de la vivienda y además, avances en los ingresos de la zona
¿A qué se debe?
Su teoría es que las poblaciones de artistas y gays hacen más atractivas, entretenidas y dinámicas sus zonas, lo que atrae cada vez a más personas con sus mismas aficiones. Además, su mentalidad abierta y sus escasos rechazos permiten atraer y que se instalen en sus zonas de influencia personas con talento y capital humano, que redunda a la larga en mayores ingresos, en más compañías, tiendas y recursos
Por todas estas razones, en opinión de florida, las zonas con artistas y gays tienen viviendas más caras y con mayor demanda que las zonas aledañas
27 Comentarios:
Aqui como todos somaos super especialistas, gurus , grandes economistas visionarios pues nada profecias a gogo.
Lo de los barrios gays es un timo. Mira chueca. Edificos super antiguos y con las vigas de madera carcomidas a precios de escandalo. Pensiones de mala muerte con muebles cutres de ikea a precios desorbitados. Bueno pues si los gays quieren pagar que pagen , siempre va haber un listo que se aproveche de un tonto.
Suele pasar, de donde creeis que vienen lo que ahora aqui de un tiempor se ha puesto de moda como "lofts" (que no lo son realmente), de N.Y, antiguos almacenes, fabricas etc situados en un principios en barrios cutres (en los docks) pero muy baratos pq nadie los queria, pero a los artistas le venía de perlas, barato e inmenso, para poder instalar casa y taller alli....luego el ambiente creativo y bohemio empieza a florecer en el barrio y con el tiempo llega gente a vivir....¿Nadie que sea artista para explicarlo o alguien que viva en ambientes artísticios)?....Joer que cutres sois por madriz..parerceis de pueblo de verdad
Si hubieras comprado antes, ahora estarias amortizando tu hipoteca en vez de la de otro y hubieras conseguido un diferencial del 0.25 o 0,50, esto es lo que ahi asi que a la dale las gracias a los del psoe por cargarse el mercado inmobiliario y el financiero (jajaja aun recuerdo lo de el sistema financiero español es el mas sano y seguro del mundo, jajaja no puedo mas de risa con los burbus del psoe), ala la proxima vez les votais mas aun para que os dejen mas tiesos .
1. Los bancos no dan hipotecas, jeje y los que las tenemos pagamos una mierda, mientras al inquilino le sacamos lo mismo que antes, alaaa a la cuenta a rentar, no sea que suban los intereses a futuro jejej que los pague el inquilino...
2. Aun quereis ser un pais de alquilados pagandome las vacacionesss? pero cuanto pardiiiiiii...............
3.encima ademas del alquiler tendreis que pagar los 90000 millones de restructuracion bancaria jajajajaj de chiste.....
En fin burbus habeis perdido la batalla del piso gratisss y lo sabeisss alaaa que creo que gallardon esta haciendo muchos puentesss ya sabeis o me pagais la hipoteca o pal puenteeee....
Jajajajajajajajajjajajajajajaja
Decían en el siglo XX que la humanidad sería más racional y más justa en el siglo XXI, pues va a ser que no, en el siglo XXI seremos aún más irracionales e injustos que en el siglo XX, a medida que pasa el tiempo cada vez se valora más el capricho y la irracionalidad (venga a darle millones y millones a un futbolista, a un músico, a un "profesional" del diseño) y cada vez se valora menos la racionalidad y el trabajo duro (discutimos unos honorarios de 1000 euros a quien nos ha hecho ganar más de 10.000), y esto no ha hecho más que empezar, apañados estamos.
No vamos a bajar ni un duro!!! Bajo el puente queda sitio! Dice no vamos a bajar un duro!!! El Euribor va a estar por los suelos muchisimo tiempo,mi hipoteca es menor que la letra de los alquilados,y estoy cobrando el alquiler del piso que no vendi( ni me interesa vender ya)limpio,puesto que esta pagado,en resumen,con el alquiler que cobro pago el nuevo y aun me sobra dinero,conservo mis propiedades y ahorro casi todo el sueldo,por tanto¿Quien tiene prisa por vender y bajar los precios? Yo no desde luego,y como yo miles de vendedores,lo siento cazagangas pero como podeis comprobar los precios no caen como os gustaria,salvo las chabolas invendibles,y ni aun asi. Todos los que piden a gritos bajada de precios son 4 desgraciados que malviven de alquiler,uno de esos me paga el nuevo,je,je,je,o en casa de sus padres con 40 años( patetico y penoso) o bajo el puente que ahora hace buen tiempo,ja,ja,ja,ja,lo llevais claro,no bajamos un duro!!!!!!!!!! A seguir esperando....ja.,ja,ja,ja,ja!!!
No vamos a bajar ni un duro!!! Bajo el puente queda sitio! Dice no vamos a bajar un duro!!! El Euribor va a estar por los suelos muchisimo tiempo,mi hipoteca es menor que la letra de los alquilados,y estoy cobrando el alquiler del piso que no vendi( ni me interesa vender ya)limpio,puesto que esta pagado,en resumen,con el alquiler que cobro pago el nuevo y aun me sobra dinero,conservo mis propiedades y ahorro casi todo el sueldo,por tanto¿Quien tiene prisa por vender y bajar los precios? Yo no desde luego,y como yo miles de vendedores,lo siento cazagangas pero como podeis comprobar los precios no caen como os gustaria,salvo las chabolas invendibles,y ni aun asi. Todos los que piden a gritos bajada de precios son 4 desgraciados que malviven de alquiler,uno de esos me paga el nuevo,je,je,je,o en casa de sus padres con 40 años( patetico y penoso) o bajo el puente que ahora hace buen tiempo,ja,ja,ja,ja,lo llevais claro,no bajamos un duro!!!!!!!!!! A seguir esperando....ja.,ja,ja,ja,ja!!!
Desgraciao!! el inquilino que tienes no te pagará la renta por estar en paro y ati te tocará sacarlo por sentencia judical y cuando vuelvas a colgar el cartelito se lo arrendaras a tres familias que mal vivan juntas ,que son la que te podrán pagar lo que tu pides o vacío se te quedará. jodete!!!
Que regalen unos pisillos en Seseña a los 4 artistas de la zeta, al Jorge Javier y al Jesus Vazquez y verás como se revaloriza y llena la zona. Ah, de presidenta la Vicepresidenta del Gobierno jejejej
No vamos a bajar ni un duro!!! Bajo el puente queda sitio! Dice no vamos a bajar un duro!!! El Euribor va a estar por los suelos muchisimo tiempo,mi hipoteca es menor que la letra de los alquilados,y estoy cobrando el alquiler del piso que no vendi( ni me interesa vender ya)limpio,puesto que esta pagado,en resumen,con el alquiler que cobro pago el nuevo y aun me sobra dinero,conservo mis propiedades y ahorro casi todo el sueldo,por tanto¿Quien tiene prisa por vender y bajar los precios? Yo no desde luego,y como yo miles de vendedores,lo siento cazagangas pero como podeis comprobar los precios no caen como os gustaria,salvo las chabolas invendibles,y ni aun asi. Todos los que piden a gritos bajada de precios son 4 desgraciados que malviven de alquiler,uno de esos me paga el nuevo,je,je,je,o en casa de sus padres con 40 años( patetico y penoso) o bajo el puente que ahora hace buen tiempo,ja,ja,ja,ja,lo llevais claro,no bajamos un duro!!!!!!!!!! A seguir esperando....ja.,ja,ja,ja,ja!!!
No vamos a bajar ni un duro!!! Bajo el puente queda sitio! Dice no vamos a bajar un duro!!! El Euribor va a estar por los suelos muchisimo tiempo,mi hipoteca es menor que la letra de los alquilados,y estoy cobrando el alquiler del piso que no vendi( ni me interesa vender ya)limpio,puesto que esta pagado,en resumen,con el alquiler que cobro pago el nuevo y aun me sobra dinero,conservo mis propiedades y ahorro casi todo el sueldo,por tanto¿Quien tiene prisa por vender y bajar los precios? Yo no desde luego,y como yo miles de vendedores,lo siento cazagangas pero como podeis comprobar los precios no caen como os gustaria,salvo las chabolas invendibles,y ni aun asi. Todos los que piden a gritos bajada de precios son 4 desgraciados que malviven de alquiler,uno de esos me paga el nuevo,je,je,je,o en casa de sus padres con 40 años( patetico y penoso) o bajo el puente que ahora hace buen tiempo,ja,ja,ja,ja,lo llevais claro,no bajamos un duro!!!!!!!!!! A seguir esperando....ja.,ja,ja,ja,ja!!!
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta