En los últimos años la ciudad de Madrid ha engordado gracias a los paus (planes actuación urbana). Por el norte se construyeron los célebres de montecarmelo, las tablas y sanchinarro, mientras que por el sur destacó el de carabanchel y vallecas
Todos ellos se encargaron de llevar más allá los límites de la ciudad, creando espacios urbanos donde antes sólo había campo
Actualmente hay en desarrollo varios paus, pero no todos ellos avanzan a igual velocidad. El que más velocidad lleva es el de valdebebas, que en cuatro años ha pasado de la nada a estar acabado en un 75%, según el ayuntamiento de Madrid
Sin embargo, los hay con peor suerte. Entre ellos destacan los ahijones y los berrocales, que ven como desde hace más de un año apenas han avanzado sus obras y sus desarrollos. El problema se agrava porque su nivel de desarrollo no alcanza ni el 20% y por lo tanto aún ni siquiera se puede construir viviendas en ellos
Además en dichos paus hay muchos planes de urbanizaciones en régimen de cooperativa. Esto provoca que numerosos particulares hayan adelantando ya una gran suma de dinero (no es raro encontrar familias con 40.000 o 50.000 euros entregados) y que sufran las negativas consecuencias de dichos paros, tal y como reconocen oficialmente los registros del ayuntamiento de Madrid
Fuente: elaboración propia a partir de datos del ayuntamiento de Madrid
Amigos, redes sociales y alquileres: los riesgos de alquilar por confianza
Uno de los errores más frecuentes, advierte José Ramón Zurdo, director general de la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA), es alquilar tu casa a un amigo o familiar. Porque cuando conoces al inquilino bajas la guardia: no le pides la misma documentación ni haces las mismas comprobaciones. Por eso, los expertos recomiendan mantener la mayor independencia posible entre arrendador y arrendatario. Y anunciar un piso en redes sociales puede parecer la forma más rápida de alquilarlo, pero
¿Me puede pedir un vecino mi licencia de obra?
¿Estás haciendo reformas en casa y tu vecino te ha pedido ver tu licencia de obra? No eres el único. Las obras en comunidades de propietarios suelen despertar tanta curiosidad como dudas legales.
¿Cuáles son las zonas universitarias en Alicante? Barrios y residencias
Alicante es una ciudad dinámica y llena de oportunidades para estudiantes universitarios, especialmente en le área de San Vicente del Raspeig. Con una amplia oferta educativa y una calidad de vida envidiable, elegir la zona donde vivir es fundamental para disfrutar al máximo de la etapa universitaria. En este artículo te presentamos las principales zonas universitarias de Alicante, sus características, facilidades de transporte y servicios.
El Banco de España plantea poner coto a las hipotecas de riesgo
El Banco de España está valorando implantar límites a la concesión de hipotecas de riesgo, aquellos préstamos que superasen el 80% del valor del inmueble, con el objetivo de proteger la economía española de una posible nueva burbuja inmobiliaria. Un movimiento que responde al preocupante aumento de los precios de la vivienda y al incremento de la demanda de créditos hipotecarios, una combinación que podría generar inestabilidad en el sistema financiero si no se controla a tiempo.
Tipos de suelos para casas, ¿qué opciones hay y cómo elegirlo?
Llevar a cabo una reforma o construir un inmueble desde cero conlleva la toma de múltiples decisiones, y una de las más importantes consiste en elegir entre los diferentes tipos de suelo para casa.
Vivir en Níjar: mejores zonas, coste de vida y ventajas
Níjar, situado en pleno Cabo de Gata en la provincia de Almería, se ha convertido en uno de los destinos más atractivos para quienes buscan calidad de vida, autenticidad y la posibilidad de adquirir una vivienda a precios competitivos. Con numerosas localidades como Níjar pueblo, Las Negras o San José, residir aquí ofrece la tranquilidad de un entorno natural privilegiado. Descubre cómo es vivir en Níjar y sentir el Cabo de Gata día a día.
13 Comentarios:
Me temo que esos paus no se desarrollen en muchos años. Mientras las grandes promotoras (que son las que dominan su urbanización y desarrollo) tengan el stock de viviendas (50.000 ?) que hay en Madrid, no van a seguir con ellos.
Los cooperativistas que llevan años pagando por unos terrenos sin urbanizar en pleno secarral tendrán que aguantarse; es posible que ahora consigan llave en mano pisos más baratos que lo que les va a costar el prometido piso que no va a ser suyo hasta dentro de muchos años.
Es el problema de comprar sobre plano y a cooperativas cuando hay en el mercado miles de viviendas terminadas llave en mano en busca de comprador.
Lo que ocurre es que los precios de los pisos en los PAUS no han bajado tantísimo ni mucho menos, dependiendo de cuáles, claro. Pero un piso de 3 habitaciones en Sanchinarro, pAU asimilable al del futuro Valdebebas, no baja de 360.000 €, mientras que en Valdebebas hay cooperativas que los entregarán en tres ó cuatro años a unos 250.000 €. La direfetrencia es notable y en cuanto estos sean entregados, sus precios subirán de inmediato, como ha ocurrido con todos los PAUS del Norte.
Paus (planes ampliación urbana). ?????????.
El tema ya trillado de los paus es una sangría imparable que va a llevar a la quiebra a miles de familias un caso de tantos, cooperativa en los berrocales
Me alegro de que todavía se pueda ver durante unos años más, terreno agreste por los alrededores de Madrid.
Me alegro de que todavía se pueda ver durante unos años más, terreno agreste por los alrededores de Madrid. Querrá usted decir secarrales desérticos.
¿Tu eres gothaus? No creo. Salud
El que no es merlin, eres tú. salud.
Ya estamos con las usurpaciones. Salud
Los Berrocales al final, dentro de un tiempo prudencial, será una zona que va a funcionar a la larga, seguro. En ese entorno el buen ladrillo se volverá a cotizar, nop tengáis dudas.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta