Así lo estima el economista ricard Fernández que asegura que el hecho de que no se vendan pisos no es por el cierre del grifo crediticio como ocurría el año pasado, sino porque cada vez menos ciudadanos confían en acabar de pagarlo. Cree que la caída del mercado inmobiliario ha parado
Otros expertos consultados por el diario El periódico , Como el analista y consultor inmobiliario Gonzalo bernardos, creen que en los próximos meses es posible que veamos una guerra de hipotecas entre las entidades financieras, que ya están buscando clientes pero con solvencia contrastada. Eso sí, a cambio de la hipoteca, el cliente tendrá que estar casado con el banco, a través de seguros de vida, planes de pensiones, tarjetas de crédito, etc.
Mikel echevarren, consejero delegado de irea, cree que para el comprador ha llegado la hora de ahorrar y echar cuentas. “Puede que pronto se dinamice más el sector”, añade. Por su parte, Joan ollé, del colegio de apis, cuenta que las ventas están remontando en las grandes ciudades, “aunque para que el mercado se normalice, las operaciones actuales se tendrían que multiplicar por dos veces y media
52 Comentarios:
"Ahora ya puedes: piso 2 hab desde 199 999 E"
"I love brotes verdes"
Burbuja, ¿Qué burbuja?
La culpa es de los bancos si no tienes piso no tienes nada la vivienda nunca baja antes se lo regalo al banco compra ahora o pierdes el tren en España no hay subprimes porque me lo merezco calidades excelentes porque el cliente es lo más importante ¿Alquilas o trabajas? ¡No bajamos ni un duro! Piso único, ¡Junto al corte inglés! Para entrar a vivir Ah, sí, este para las camisetas de playa y chiringuito: al principio duele (frontal) pero luego ni te enteras (dorsal). Mejor aún con el logo de un banco o caja en las mangas. Luego vengo con más, que este pozo no tiene fondo...
Los diez mandamientos, o quince, o los que sean:
- Porque yo lo valgo
- Al principio cuesta, pero luego ni te enteras
- Bajar, lo que se dice bajar, nunca baja
- Siempre lo podrás vender más caro de lo que te costó
- Alquilar es tirar el dinero
- Compra ahora o pierdes el tren
- Esta zona va p'arriba
- ¡No bajamos ni un duro!
- Antes que bajar, se lo regalo al banco
Todos estos mandamientos se resumen en uno:
- Si no tienes piso, no tienes nada
Los diez mandamientos, o quince, o los que sean:
- Porque yo lo valgo
(No te creas todo lo que te cuentan en la publicidad)
- Al principio cuesta, pero luego ni te enteras
(Eso era antes, cuando la inflación se comía la cuota)
- Bajar, lo que se dice bajar, nunca baja
(Sí, y lehman brothers no podía quebrar)
- Siempre lo podrás vender más caro de lo que te costó
(¿Más intereses, impuestos y sumando el coste de la vida? Ja)
- Alquilar es tirar el dinero
(En un país civilizado, no como éste, hipotecarse sí que es tirar el dinero)
- Compra ahora o pierdes el tren
(Eso, eso, compra que se acaban)
- Esta zona va p'arriba
(No te creas todo lo que te cuentan en la publicidad)
- ¡No bajamos ni un duro!
(Eso es porque no te importa perder dinero. Vende e invierte en bolsa, pringao)
- Antes que bajar, se lo regalo al banco
(Ufff... eso es fácil de decir.)
Todos estos mandamientos se resumen en uno:
- Si no tienes piso, no tienes nada
(En este país, efectivamente, no hay nada más que pisos. Es un desierto lleno de pisos.)
Hay que ver el impacto corateral que tiene el tema de la vivienda ....muchos jovenes y no tan jovenes ....por no poder acceder a la vivienda no forma el nucleo familiar ni tiene niños ni provablemente no va a tenerlos( con el problema que esto conlleva para la nacion ) ....pero esto al de la moncloa le da igul ..que los qays y las otras tias (bolleras ) ..tampoco tienen niños y estan super protegidos ...
Me he conectado a la hemeroteca de la vanguardia, a los anuncios de los domingos, para ver cuanto valian los pisos y chalets en aquella epoca tan remota (uy, pero si solo han pasado poco mas de 10 años...)
Ejemplos
Chalet de 250 m2 en sant cugat 25 millones de ptas (1994)
Piso en Barcelona de 100m2 en eixample : 22 millones (1996)
Piso en sabadell de 140 m2 : 14 millones
De lo que se puededn obtener estas conclusiones
(1) los precios actuales son un timo
(2) valia mas un piso en Barcelona que un chalet fuera
(3) donde mas se han disparado los precios es en el extrarradio de Barcelona
Pero ¿Cómo se va a atrever la gente a comprar?, Si en primer lugar no tienen dinero, hay un paro terrible que por desgracia continuará subiendo, los salarios bajan y los precios de las viviendas muy requete sobrevalorados. Pues bajad los precios de las viviendas. Esa es la solución. Bajad como mínimo un 50% los precios de vuestros cuchitriles y ponedlos al precio que deberían estar (a lo mejor incluso un 60% o 70% más baratos) y así podréis vender.
De todos modos ahora con la nueva ley que meterá el Zapatero (esa de las plusvalías) y el IBI de los ayuntamientos tendréis que pagar por vuestros pisos vacíos. Ya era de que el Zapatero hiciera una buena ley de izquierdas. Al fin. Si mete más leyes de éstas, se ganará otra vez mi confianza. Al fin Zapatero reacciona un poco, aunque a mi modo de ver debería de hacer algo más.
Si no se venden más pisos no es por lo que dice el artículo, es porque los medios de comunicación en general (y este portal en particular) han creado expectativas de que los precios seguirán bajando sin límite, expectativas totalmente infundadas e irreales, como prueba el hecho de que se siguen vendiendo miles de viviendas cada mes (1/3 de las que se vendían antes, pero son más de 30.000 viviendas cada mes) y como prueba el hecho de que hay inversores que tienen varias viviendas y no sólo las han retirado de la venta, sino que conozco más de uno que ya ha comprado nuevas viviendas, cuando el precio ya es atractivo para los inversores es que el suelo está cerca, muy cerca, esa es la cruda realidad.
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