Hay unanimidad en el mercado inmobiliario al señalar que los precios de la vivienda aún deben bajar más y que el sector residencial aún no ha tocado fondo. Algunos expertos creen que el precio de las casas aún debería bajar entre un 7% y un 10% este año
El ajuste todavía no ha tocado a su fin por varias razones: el precio sigue siendo elevado, pese a las reducciones; el paro sigue en aumento, con lo que cada vez mayor número de potenciales compradores se quedarán fuera del mercado; hay factores psicológicos de por medio, y el stock de viviendas sigue subiendo
Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, cree que aún continuará el ajuste “hasta el nivel en que un comprador acuda a un banco o una caja con la operación y consiga financiación”. El experto confía en que la caída de precios debe ser “severa y rápida”
Vivir en Chiloeches: cómo es, coste de vida y ventajas
Chiloeches, ubicado en la provincia de Guadalajra, ofrece una calidad de vida elevada con un entorno tranquilo y sin el estrés de la gran ciudad. Sin embargo, su ubicación estratégica, a pocos kilómetros de la capital autonómica y de Madrid, permite disfrutar de todos los servicios que puedas imaginar. Desde el coste de vida hasta sus mejores zonas, te contamos todo lo que necesitas saber si estás pensando en trasladar tu hogar a una zona como Chiloeches. Las ventajas que ofrece también s
¿Qué 5 barrios son los mejores para vivir en Barcelona con niños?
Barcelona es una ciudad cosmopolita, con todos los servicios al alcance y el mar Mediterráneo como bandera. Es todo esto lo que hace que muchos decidan convertirlo en su nuevo hogar, pero cuando te trasladas con niños siempre surgen dudas sobre cuál será el mejor barrio para vivir. Es importante conocer las características de cada uno de ellos antes de tomar cualquier decisión definitiva, ya que cada uno se puede adaptar a las preferencias y gustos de los más pequeños de la casa. Estos s
Las propuestas de los agentes inmobiliarios para regular los alquileres temporales
El Consejo General de los COAPI de España ha estado presente en la reunión entre el Gobierno y el sector inmobiliario para abordar la regulación de los alquileres de temporada, cuya oferta se ha disparado más de un 50% interanual en el arranque de año y ya supone el 11% de todo el mercado. Los agentes de la propiedad defienden la utilidad de esta figura para perfiles como estudiantes y jóvenes profesionales, aunque proponen cambios regulatorios con el objetivo de evitar fraudes. Por ejempl
Barrios ecológicos: la ciudad sostenible del futuro
Los barrios sostenibles parecen haber llegado para quedarse. Conocidos en muchos casos como ecobarrios, estas zonas fomentan un desarrollo de la ciudad y de sus habitantes, con especial interés en la economía circular y en las emisiones que producen los edificios en los que viven sus residentes. Por ello, te contamos todas las claves sobre estas ciudades del futuro, que no solo representan la sostenibilidad medioambiental, sino también social y económica. Todo ello, gracias a medidas orienta
El PP propone avalar a jóvenes que compren o alquilen y deducciones del 100% del IRPF en pisos vacíos
El Partido Popular (PP) ha presentado su programa 'Plan Más Vivienda' para hacer frente al problema del acceso a un hogar en España, con propuestas como la deducción del 100% en el IRPF a los propietarios que pongan un piso en alquiler que haya estado en desuso al menos dos años y que se destine a jóvenes menores de 35 años durante al menos tres años, así como avalar la fianza de estos arrendamientos. Además, quiere eliminar el Impuesto de Sucesiones y Donaciones en las viviendas hereda
Madrid anuncia la adjudicación de 1.912 nuevas viviendas del Plan Vive de alquiler a precio asequible
La presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, ha anunciado en la Asamblea regional la adjudicación de 1.912 nuevas viviendas del Plan Vive de alquiler a precio asequible. De ellas, 944 se repartirán entre los municipios de Aranjuez, Navalcarnero y Villalbilla, tal y como recoge hoy el Portal de Contratación regional, y las 968 restantes ya fueron asignadas a principios de año en otras ocho localidades. Además, Díaz Ayuso también ha revelado una nueva ley para que "los edifi
Aedas Homes suma cerca de 1.200 viviendas de alquiler entregadas por más de 215 millones de euros
La promotoras Aedas Homes ha entregado cerca de 1.200 viviendas 'build to rent0 (alquiler BTR) desde el año 2019 a diferentes inversores institucionales nacionales e internacionales, por un importe total de más de 215 millones de euros. La compañía cerró hace cinco años su primer acuerdo para el segmento BTR (la construcción de vivienda nueva destinada al alquiler), convirtiéndose en la primera empresa en sellar la venta de una promoción llave en mano en el actual ciclo inmobiliario en
245 Comentarios:
Elija una de las siguiente opciones:
1) los expertos afirman que la vivienda no ha tocado fondo.
2) Los futuros compradores saben que la vivienda no ha tocado fondo y que le queda mucho recorrido a la baja.
3) Los vendedores piensan que la vivienda nunca debería haber bajado de precio y que debería haber seguido subiendo un 10% anualmente porque es lo que demanda el mercado.
O hay bajada de un 50% desde precios máximos cuanto antes o el pais acabará de salir de la crisis en el 2015.
Lo descensos de precios serán lentos. Hay un suelo de caida que son las hipotecas contraidas en los últimos años que no permiten a los vendedores bajar sus precios indefinidamente. Las cadenas de compraventas se condicionan aunque sólo una tenga una hipoteca que marca el precio de las demás. Por otra parte los que compraron en los últimos años sin hipotecarse y no lo necesiten imperiosamente tampoco bajarán el precio. Nos quedan unos cuantos años de evoluciones lentas hasta que se encuentren compradores y vendedores en un punto común.
Que el suelo está en el precio de las hipotecas contraidas los últimos años?
Ja,ja,ja,ja,ja,ja,ja,ja,ja,ja
No te lo crees ni tú, pregúntaselo a los japonese o americanos, países mucho más ricos y con una economía mucho más rica y exportadora que la nuestra.
A ver chabalín, las viviendas de más de 7 años se pueden bajar más del 50 % y todavía se gana, sabes cuántas hay en España?
Por otra parte la vivienda sigue siendo un negocio porque hay mucha gente que necesita una, se pueden construir nuevas a muy menor coste (bajada del suelo, materiales, sueldos) y venderlas, pongamos por 60.000 euros, los bancos puede que no presten pero puede que alguno sea lo suficientemente avispado como para invertir y ganar dinero así.
No crees?
Si, las viviendas de mas de siete años tienen mucho recorrido a la baja (ese 50%), pero en los últimos cinco - seis años es cuando mas operaciones de compra - venta se han producido ( años cercanos al millón de compraventas anuales) y son los que marcarán los precios. Respecto a lo de construir obra nueva, no creo que según este la situación ninguna promotora se lance a construir. Con el precio del suelo ha pasado algo parecido a lo ocurrido con las viviendas. Se ha comprado muy caro y hasta que no se venda el stock dificilmente se construirá en gran medida como para influir en los precios.
A ver chabalín, las viviendas de más de 7 años se pueden bajar más del 50 % y todavía se gana, sabes cuántas hay en España? Precisamente estos son los que no tienen apuros con sus cuotas y no tienen prisa por vender barato. Si estos venden al 50% ¿Que se compran?..... O se van a vivir debajo de un puente.
Precisamente estos son los que no tienen apuros con sus cuotas y no tienen prisa por vender barato. Si estos venden al 50% ¿Que se compran?..... O se van a vivir debajo de un puente. Precísamente mi caso, por supuesto que puedo bajar, pero mi cuota son 300 euros al més, con lo que en absoluto tengo prisa. Por otro lado, no pretendo forrarme, simplemente quiero mejorar, para irme a un sitio igual y acabar más hipotecado, me quedo donde estoy, que en un par de años habré terminado de pagar. No me voy a hipotecar más de 100.000 euros y siempre que valga la pena, si el piso que quiero no baja, compraré una casita de pueblo y la reformaré con mis ahorros. Vivir en la ciudad está sobrevalorado, vivir con peor calidad de vida en cubículos y cuchitriles está sobrevalorado.
Alguien cree que con una bajada adicional del 10% se reacivara el mercado inmobiliario español?????
Viernes, 4 septiembre 11:34 anónimo dice Alguien cree que con una bajada adicional del 10% se reacivara el mercado inmobiliario español????? Espero que no. Con una bajada adicional del 10%, el precio de la vivienda en España seguiría siendo exagerado, descomunal, desorbitado y carísimo. Espero que la bajada sea enormemente superior a ese 10% que dices. Y luego suba/baje menos que la inflacción/deflacción que tengamos. ¿Para qué? Para que ese bien básico que se supone es la vivienda sea innaccesible a cada vez menos gente, aunque nadie se forre con el pasapiserismo ni con la corrupción inmobiliaria.
Estas de coña si esperas a que las viviendas cuesten 60.000 euros; no comprarás jamás. Por ese precio no puedo comprar ni siquiera una plaza de garaje en mi barrio.
En obra nueva, esperar bajadas mayores del 30% desde los precios máximos de 2007 (en viviendas bien situadas ) es una utopía y es mejor no seguir expandiendo esa falacia que lo único que crea es frustraciones.
Tienes razon, los pisos nunca bajan.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta