Los inversores comienzan a responder a los ajustes del mercado inmobiliario español. En el segundo trimestre del año la actividad inversora aumentó un 16% según el último informe de cb richard ellis “estrategias de inversión”
El descenso en las rentas y el repunte de las rentabilidades está atrayendo a los inversores al mercado español, especialmente fondos oportunistas e inversiones privados. En nuestro país las rentabilidades han superado el 2%, por encima que el resto de Europa, donde el repunte se ha situado en el 1,36%
Aunque el volumen de inversión en España cayó un 52% durante el primer semestre con respecto al mismo periodo de 2008, cabe destacar que la inversión en España ha supuesto un 7,5% de la inversión total de Europa, doblando la cuota alcanzada en 2006 (3%)
En lo que va de año, el volumen de inversión en España ha alcanzado los 1.850 millones de euros, siendo los segmentos de retail (46%) y oficinas (41%) los más receptivos
Enrique lacalle, presidente de Barcelona meeting point (bmp), aseguró en la presentación del salón low cost Madrid que “se ha girado la torreta del interés de la inversión extranjera hacia España y que el sector inmobiliario nacional vuelve a ser de interés”
Adolfo Ramírez-escudero, consejero director general de cb richard ellis, asegura que “el final del primer semestre nos ha mostrado un mayor dinamismo en el mercado de inversión. El paso de los peores estadios de la crisis financiera junto a la mejora del rendimiento relativo de las inversiones inmobiliarias respecto a otros activos, nos permite prever un cambio en los ritmos de actividad para los próximos meses”
26 Comentarios:
Lo cierto es que a día de hoy sea porque se rumorea que van a subir los impuestos, sea porque la primera vivienda no desgravará, sea por unas razones o por otras, la sociedad en general está convulsa y ante la posibilidad de incremento de los precios por lo antes citado, se ha tirado a la piscina y ha empezado a comprar, (meses de julio y agosto) a precios que se mantienen (aunque no hayan subido) pero que todavía son abusivos. YA HAY MAS DE UNO QUE LO VE CLARO.
Estoy emocionado.hoy al salir de casa he visto un "brote verde" !!! que emocion !!!
No tengo trabajo,el banco me persigue,mi mujer ni me habla.......pero gracias a dios he visto un "brote verde"...!!! la vivienda sube en Madrid !!!....!!! yupiiiiii !!!................!!! viva zapateroooooooooooo !!!!
Sabeis que os digo:
Lo que decía el gran Eugenio:
Nanu: no vendo.
Pasará cómo con la bolsa...que cuando uno se quiere dar cuenta, esperando a que baje cada vez más de repente repunta y se pone en 11.000.....
Repito y Repito: vuelvo a decir que esto son globos sondas, intentar insuflar optimismo, pero estad seguro que volvera a ver otro crash, porque las medidas economicas tomadas por el gobierno, no ayudaran (ejemplo el IVA, que subira dos puntos, eso aplicado a una vivienda, la encarece o la abarata?). Esa subida no tardaran en aplicarla los gobiernos autonomicos del color del central en su impuesto de transmisiones (en Andalucia el 7% del valor de compraventa), lo que encarecera tambien la de segunda mano. Asi que olvidarse de pedir los precios que se estan pidiendo ahora. Vivo en una ciudad, andaluza, provincia de Cadiz, que no tiene tejido industrial de ningun tipo, paro astronomico contratos basura, sociedad subsidiada al completo, y se pide, por ejemplo, por un adosado de 85 metros, mas de 25 millones, lo pide un banco, porque el que vivia antes la entregó por no poder pagarla. A ver quien narices la va a comprar, sin trabajo, cobrando subsidios, ¿Un funcionario ganando 1500 Euros al mes?, Ya solo de gasto suponen el 10 o 12% es decir casi 18.000 €. Ve a un banco a pedir 28 millones con 1500 euros de sueldo. Y lo pongo en millones, porque pienso como Leopoldo Abadia, la peseta deberia volver, aunque sea un solo dia.
¿A qué rentabilidad se refiere esta frase? "Rentabilidades han superado el 2%, por encima que el resto de Europa, donde el repunte se ha situado en el 1,36%" pensé que las rentabilidades brutas en España eran del 3-4%, peor que en Europa y otros países donde es 4-5% se refiere a rentabilidad neta? (Después de IBI, comunidad, impuestos, mantenimiento, gestión, etc.)? Es verdad que es mejor que en Europa pese a que la rentabilidad bruta es peor?
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