El ajuste de precios asegura la venta de la vivienda en horas, en lugar de en ocho meses que es el ritmo medio de cierre de transacciones. Dentro del sector residencial, las viviendas de lujo son las protagonistas de las ventas exprés
Según los expertos las casas de menos presupuesto tardan más en colocarse en el mercado que las de lujo, por las dificultades que se encuentran los compradores para acceder a la financiación. Es decir, que en las ventas exprés influye tanto un precio realista y ajustado como el endeudamiento del comprador
Los expertos también apunta que los pisos se pueden vender a pesar de la crisis pero siempre y cuando se pidan precios realistas. “El problema es que se piden precios de hace dos o tres años y para que se vendan los pisos rápidamente tiene que rebajarse en torno al 50%”, señalan
Son muchas las inmobiliarias especializadas en viviendas de lujo que aseguran cerrar operaciones de compraventa de este tipo de inmueble en cuestión de horas, debido a la situación de solvencia del comprador. Por ejemplo, las casas que pasan de los 400.000 euros son las que más rápido se venden porque los compradores tienen más fácil el acceso a la financiación
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33 Comentarios:
Señores y señoras, por decir algo aqui hay mucho mal educado, inculto y corto de miras. Super chollo es de lo mas absurdo ya que no se puede pretender ser el que compre mas varato. Varato. Varato. Varato. Varato. Varato. Si ya te digo yo que......
Todo tiene un precio razonable, es decir un precio real. No debe nadie ofuscarse en encontrar un superchollo, ni nadie creer que lo que quiere vender es lo más de lo más. Que nadie quiera abusar de la parte contraria, aunque el ser humano no es así de bueno. Un saludo a todos ¡Alegrad las caras!
Atentos: telediario dia 27.10.09 a las 15:00horas
La noticia del salón de la vivienda comentaba en el reportaje que las viviendas que valían 40.000.000.- ptas. (240.405.-euros) las vendían por 70.000.000.- ptas. (420.709.- euros) y ahora las ofrecen con un maximo descuento y las quieren vender por 65.000.000.- ptas. (390.658.-euros). Pero de verdad estos señores por llamarles algo piensan que nosotros somos tontos. Lo llevo diciendo mucho tiempo
* No comprar vivienda hasta que las rebajas sean reales*
Mejor momento para comprar a finales del 2010 o principio del 2011, cuando ya no sepan que hacer con tanta vivienda cerrada.
Saludos.
Lo que nos espera para los próximos años:
5 millones de parados + empleos precarios + empresas realizando ere + subidas de impuestos + desconfianza de los compradores = no compra de vivienda
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