La celebración de los juegos olímpicos inyecta liquidez y grandes beneficios económicos en las ciudades olímpicas. Jones lang lasalle analiza en su informe “más allá del oro: el impacto de los juegos olímpicos en mercados inmobiliarios” los beneficios que ha dejado en el sector residencial de cuatro ciudades: seúl (1988), Barcelona (1992), atlanta (1996) y sydney (2000)
Con la celebración de los jj.oo. La consultora inmobiliaria asegura que en el mercado residencial se producen dos impactos, uno a corto plazo sobre las rentas y precios de las viviendas en determinadas localizaciones y otro impacto a largo plazo sobre nuevos centros residenciales y un stock de viviendas actualizado
El informe asegura que mientras en las olimpiadas de Barcelona y seúl se registraron rápidos incrementos en los precios y las rentas de las viviendas, atlanta o sydney apenas experimentaron subidas. De las cuatro ciudades olímpicas, Barcelona fue la que registró el mayor impacto en el mercado residencial. Entre el periodo 1986-1993 el precio de la vivienda se revalorizó entre un 250% y un 300%
En cambio, en sydney el precio medio de la vivienda se incrementó cerca del 50% entre 1996 y 2000
Sin embargo, el mayor impacto de las olimpiadas en el sector residencial no está en los precios ni en las rentas, sino en el desarrollo de los nuevos distritos alrededor de la villa olímpica
Una vez más el impacto más pronunciado lo recibió Barcelona donde la construcción residencial se incrementó un 23% entre 1988 y 1991, en comparación con los aumentos del 5% en el sector de hoteles y un 12% en el mercado de oficinas
En seúl y Barcelona sus villas olímpicas se convirtieron en nuevos centros urbanos. En cambio, el mercado residencial de sydney vio un aumento del parque de viviendas con la creación de newington village
Las olimpiadas también han ayudado a hacer más atractivas determinadas zonas de la ciudad olímpica, gracias a la inversión en infraestructuras, servicios, transporte, o zonas públicas, como parques o pasos de cebra
Si la experiencia de estas cuatro ciudades sirviera de guía, Madrid podría registrar también un impacto pronunciado en el sector residencial aunque no tan fuerte como Barcelona según los expertos
25 Comentarios:
Buena pregunta.
Ud. Imaginese todos esos miembros del c.o.i. Sin chollos, dietas, regalos etc.
Politicos viendo como no le llegan sus jugosas comisiones.
A mi me tocó vivir las olimpiadas de Barcelona y todavia no me he recuperado de lo que ví ( sin comentarios ).
Evidentemente ese estudio no procede ni de broma.
Un saludo
Lamentablemente Madrid no podrá hacer frente a la candidatura de chicago, que a la postre es una ciudad de mucho más peso en el contexto internacional que la capital de España.
Madridpor desgracia se ha convertido en una capital de segunda, con poco peso especifico y nula capacidad de influencia.
Es una pena pero así es.
Salud chestershire, mucho tiempo sin tus comentarios, al tema , pienso yo,que si lo tienen tan claro(lo d ganar) no iria Obama de apoyo . Salud
Salud merlin,
Lo de obamo entiendo que es el golpe de efecto definitivo.
Me encantaría que Madrid se llevara los JJ.OO. Pero siendo londres la organizadora de los juegos de 2012 dudo mucho que el COI quiera repetir continente en dos olimpiadas seguidas.
Esta seria una oportunidad de oro para Madrid para dar el salto a la primera división de ciudades del mundo, pero me temo que lamentablemente no será así.
Por desgracia Madrid no ha acabado de despegar como metropolis de primer orden y sigue a mucho distancia, junto con Barcelona, en la segunda división de megalopolis mundiales. Una pena, sin duda, pero las dos ciudades más importantes de España nunca han llegado a colocarse realmente en esa primera línea (en la que si que está chicago).
Miércoles, 30 septiembre 16:42 Chestershire responde a merlin . . . . .Esta seria una oportunidad de oro para Madrid para dar el salto a la primera división de ciudades del mundo, pero me temo que lamentablemente no será así. . . . **************************************************************************** eso, de champions league, que decía el merluzo de zapatero. (Siguen siendo como niños)
Efectivamente, y tanto da el color del gobierno, todos los políticos que tenemos son lamentables. Tanto el psoe como el pp han fracasado estrepitosamente en querer colocar a Madrid en esa "champions league" de ciudades y han fracasado también en querer colocar a España en el G7.
Hemos estado siempre en manos de politicos fracasados y esto el país lo nota de verdad ahora, con un modelo económico desfasado, arruinado y dependiente totalmente de los extranjeros (turismo, industria del automóvil, ...).
Un auténtico despropósito.
Chestershire's picture Chestershire responde a venda's picture venda Efectivamente, y tanto da el color del gobierno, todos los políticos que tenemos son lamentables. Tanto el psoe como el pp han fracasado estrepitosamente en querer colocar a Madrid en esa "champions league" de ciudades y han fracasado también en querer colocar a España en el G7. Hemos estado siempre en manos de politicos fracasados y esto el país lo nota de verdad ahora, con un modelo económico desfasado, arruinado y dependiente totalmente de los extranjeros (turismo, industria del automóvil, ...). un auténtico despropósito. Deseo fervientemente que Madrid sea la elegida,mucha gente podria encontrar una salida para su drama diario que ahora no tiene y otros podrian forrarse robando con "guante blanco" o con "guante con agujeros"...........pero desgraciadamente creo que Chestershire tiene razon en cuanto a lo que dice de nuestros politicos.Son unos ganadores cuando se trata de sus cuentas corrientes pero unos "perdedores natos" cuando se trata de generar riqueza para nuestro pais.
A mi me hace ilusion que sean en Madrid
Espero que gane Madrid pero que no se lleven toda la inversión de España para la capital.
Y si es asi espero que toda España lo critique como se viene haciendo con los juegos de Barcelona, que todavía oímos voces del resto de España tirándonos en cara lo que se invirtió en la ciudad para 1992.
Nadie a criticado lo que se gastó en Sevilla para la expo de 1992. Eso si fue tirar el dinero. Solo hay que pasearse por la cartuja y ver en que estado deplorable se encuentra.
En cambio en Barcelona todo el dinero invertido fue para infraestructuras que hoy en dia se siguen utilizando de forma muy intensiva. Solo hay que ver el exito de la villa olimpica, las rondas de circunvalación, el estadio de montjuich, el Palau sant Jordi, el puerto olimpico,l y un largo etc.
No te preocupes matias, en Madrid ya esta casi todo hecho, y respecto a lo de Sevilla tienes toda la razon pero no fue tirar el dinero fue un robo manifiesto a manos de......, salud
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