El fondo monetario internacional (fmi) cree que el precio de la vivienda seguirá registrando “importantes” bajadas adicionales en España, al igual que en Dinamarca y reino unido. Así se recoge en su informe “perspectivas económicas mundiales”
El organismo considera que el desplome del sector inmobiliario seguirá siendo la asignatura pendiente para la economía española y la principal causa del aumento del desempleo. Estas estimaciones del fmi contradicen las de los promotores o las del instituto práctico empresarial (ipe) que asegura que el sector inmobiliario ya ha tocado fondo
El fmi basa sus estimaciones en el alto precio de las viviendas en relación con los ingresos medios de los ciudadanos, a su media histórica y al precio de los alquileres, entre otros factores
La conclusión a la que llega el fmi es que los precios de la vivienda siguen cayendo en muchas economías, aunque recientemente “han surgido indicios de una estabilización allí donde el proceso de corrección ya lleva varios años, como en estados unidos”. Asegura que los efectos que las correcciones del precio de las viviendas ejercen en la economía real se amplifican en los países donde la construcción ha dado un importante impulso al crecimiento en los últimos años y donde el “consumo fue estimulado por la apreciación de las viviendas”
En cuanto a la situación económica de España, el organismo asegura que seguirá en recesión el próximo año, con lo que será la única gran economía en estarlo. La nota positiva que pone el fmi es que afirma que la recesión mundial ha terminado aunque la recuperación será lenta
Variación porcentual en tasa interanual de los precios de la vivienda en el primer trimestre de 2009
45 Comentarios:
Que no piensas que hay gente mayor como yo de 40 años, que escribimos en el foro para que no caigan en el error de comprar en estos niveles de precios, porquerías de pisos por 150.000 - 200.000 euros.
Yo estoy de alquiler, pero a precio mucho menos de lo que se pide ahora. Mi ahorros, lo empleo en la bolsa, y está tocando techo, ahora me tocará invertir a la baja, y ser propietario seguró lo seré por herencia, pero forraros vosotros engañando a los chavalillos nada de nada.
Si no hay que tener prisa por comprar en estos tiempos mucho menos hay que tener para vender, ahora toca quitar los pisos del mercado y esperar cuatro o cinco añitos y después ya veremos. Lo importante es que el resto de Europa salga de la recesión estos son los compradores que nos interesan.
Opino lo mismo. Yo tengo un piso en venta, aunque se que no me lo van a comprar fácilmente. Pero bueno, nunca se sabe. Ahora bien, ya rebajé lo que tenía que rebajar. Ahora, a esperar sin prisas a que cambie el mercado.( que lo hará antes o después)
Pues espera, el que espera desespera y seguramente el mercado cambiara en diez o quince añitos.
El Euribor al 6% está a la vuelta de la esquina jajjajajajajajajajaajaja, a lo mejor en un universo paralelo.
Pues parece que el paro crece más rápido de lo que baja la vivienda. Así, mal vamos.
En cuestion de vivienda, la comparacion de un trimestre con el anterior me parece la mas acertada para saber que va a pasar en los proximos trimestres.
El segundo trimestre de 2009 demuestra que ya la vivienda no baja con tanta rotundidad como lo hacia antes. Esto puede significar que en el primer trimestre de 2009 podrian acabarse las bajadas.
Por otra parte los choyos existen (no en el centro de las ciudades), pero se acabaran pronto, porque los bancos estan empezando a dar prestamos.
En resumen: la vivienda dejara de bajar pronto pero tardara muchos años en subir mas que el ipc, pero los chololos se acabaran prontro.
Los bancos estan empezando a dar prestamos, esto significa que los chollos se acabaran pronto
Los pisos tienen que ajustarse a la crisis que todavía nos falta por vivir, para el próximo año 2010 la situación es:
5 millones de parados + empleos precarios + empresas realizando ere + subidas de impuestos + desconfianza de los compradores = no compra de vivienda
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Importante:
No comprar vivienda hasta finales del 2010 para que bajen el maximo posible.
Bancos, contructoras ,inmobiliarias, promotoras.
.. Llevan 10 años chupandonos la sangre.
== Ahora nos toca a nosotros==
Del precio que pusieron a las viviendas en los años 2005 al 2008 las tienen que bajar como minimo un -50%. Las hipotecas como maximo al 1% a pagar a 40 años.
De verdad no quiero que me regalen nada.
Leo de vez en encuando al listo de turno que dicen que como no vende las alquila.
Pues ya conozco a varios que las alquilo y lleva 4 meses sin cobrar y el piso destrozado.
El que dice que hoy no baja un duro a finales del 2010 cuando este cansado de pagar comunidad,luz,gas,ibi, y demas gastos ya vereis como baja 1000ptas.
Saludos a todos y feliz crisis hasta el 2015
Que no, ostias!, que no se enteran en el FMI, que aquí la vivienda siempre sube. Somos una economía de alto valor añadido e innovadora en todos lo aspectos, y por eso podemos mantener los precios de los pisos como en Londres, con salarios a nivel de los de Marrakech.
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