El presidente de banco sabadell, Josep oliu, estima que el incremento de provisiones que exigirá el banco de España puede ayudar a reactivar las ventas de inmuebles por parte de las entidades financieras
Oliu cree que “el sector financiero puede jugar un papel muy importante en la recuperación del sector inmobiliario”, al colocar en el mercado inmuebles con valores ajustados que fomenten la demanda
El presidente de la entidad ha asegurado en una jornada organizada por ie business school y la fundación Eduardo barreiros que el objetivo de la inmobiliaria del banco, solvia, es mantener activos en cartera durante tres o cuatro años para venderlos posteriormente con plusvalías, con lo que el banco “absorberá perfectamente” el aumento de las provisiones que acarrearán este tipo de activos inmobiliarios”
El banco de España próximamente obligará a las entidades financieras a aumentar las dotaciones desde el 10% al 20% del valor de tasación de las casas, promociones, naces industriales o suelo cuando haya transcurrido un año desde su entrada en el balance, lo que supondría elevar sus provisiones por este concepto en unos 3.600 millones de euros
91 Comentarios:
Con descuento de 50% puede comprar el que tenga el dinero en mano sin hipoteca y quiera formar su familia alli, para el especulador este descuento es insificiente, tendriamos que hablar de 65 % como inversion a largo.
Me parece que los bancos van a bajar poco. Las pocas gangas que haya se las quedaran los de dentro...
Yo creo que el gobierno, no sólo Zp, también tiene su parte de culpa y los ayuntamientos por supuesto.
Pero y de que estamos discutiendo ....pq digo pq quiero yo un piso en un pais (España) donde no hay trabajo y no va a verlo en muchos años ...que se lo compre plumero que es funcionario y se lo colecione como las joyas de su abuela ...para lo demas ajo y agua .....
Yo tb soy funcionario, tengo algunos ahorros y sé q me conceden una hipoteca, pero paso de comprar a estos precios. Pagar mas de 90.000 por un piso medio en una ciudad media me parece tirar el dinero.
Vivo en Cadiz
Pues a mi la idea de la finuchi me mola. Yo me apuntaria a la platafoma esa. Y venga a presionar para que liberen suelo, para bajar precios. Ea. Tomar el mando de una vez y q se jodan los bancos y todos los especuladores
Ojala mi abuela me hubiera aconsejado como usted, doña Finuchi. La mía era de las de: compra, compra, que siempre es una inversion. Uff. Siempre se revaloriza... vamos, mi abuela y toda mi familia. Afortunadamente puedo pagar la hipoteca (con mucho esfuerzo) pero tiemblo ante la posibilidad de perder el trabajo, porque tengo asumido que perdería dinero.
Yo quisiera contar el caso de mi familia. Dos caras de la misma moneda. Mi hermano que tiene una suerte del carajo y yo que justo todo lo contrario:
Mi hermano: compra un piso en 1998 a las afueras de una capital de provincia de tamaño medio. Le cuesta 12 millones de pesetas. En el 2005 se lo vende a una catalana que se muda a nuestra ciudad por 34 millones. Esta señora compró dos pisos con lo que había sacado de su propiedad en Barcelona. Inmediatamente después lo puso en venta por 37 millones. Han pasado cuatro años y todavía no lo ha vendido. Cada vez le cuelgan mas carteles de inmobiliarias. Y eso a pesar de que lo rebajó varias veces. Creo que ahora anda por los 32. Que conste que mi hermano no pretendía especular. Lo vendió para construir una unifamiliar en un terreno de herencia familiar. Pero es así el tío. Tiene ojo y suerte para todo.
Yo. En el 2004 me compro un piso de un dormitorio por 19 millones y medio. Mas o menos por las mismas fechas conozco a una chica. Me voy a vivir con ella, me caso y decido alquilar el piso. He tenido 4 inquilinos y con casi todos he tenido problemas. Harto ya de problemas y cansado de pagar una hipoteca de algo que no me da mas q problemas, decido venderlo en 2007 por el mismo precio que yo pagué. espero y espero y espero, pero nada. Ni un comprador. Harto ya de problemas, voy a la agencia y digo. Mira. Lo vendo por 15 millones, lo que me queda de hipoteca. Un mes después firmo la compraventa. Esto ha sido en septiembre de este año.
Lo más gracioso de todo es que mi madre luchó lo indecible, tanto con mi hermano como conmigo para que no vendieramos. Es de esa mentalidad tan arraigada de que un piso es siempre una buena inversión. ¿Pero a que precio? Mi hermano ha podido hacerse una casa mucho mejor gracias a su venta y en cuanto a mi. Pues oye. Vivo mucho mas tranquilo ahora. Y no pienso qeu haya perdido casi cinco millones, sino que he ganado en salud. Y mi hermano, que es un lince para estas cosas, me asegura, que si me espero hubiera perdido el doble.
"La Caixa: la banca tendrá que absorber 90.000 millones en pérdidas y vender viviendas al 30% de descuento"en expansion, parece que el precio de los pisos pesa como el plomo.
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