Finalizado 2009 las consultoras inmobiliarias hacen balance del pasado año y se lanzan a hacer previsiones para 2010. Jones lang lasalle condiciona el futuro del sector inmobiliario en el corto y medio plazo al papel de las entidades financieras
Dentro de todo el sector, la consultora estima que el mercado residencial ha sido sin duda el más afectado por la crisis. Pese a esta situación, "la demanda de usuarios sigue existiendo y en aquellas promociones en las que coinciden el precio adecuado y la posibilidad de financiación se están produciendo ventas con normalidad", apunta la firma
Borja basa, responsable de desarrollo de negocio corporativo de jones lang lasalle, prevé que los precios de la vivienda seguirán a la baja, aunque de manera más suave, durante el primer semestre de este año, pero cree que "tocarán fondo en el segundo semestre, y supondrá una mayor absorción del stock de casas"
En el mercado de oficinas, la firma recuerda que después de un mal año 2009 en términos de contratación, inversión o disponibilidad, en los tres últimos trimestres del año se observó un aumento significativo en las operaciones de gran volumen. Esta circunstancia anticipa una leve mejoría en las perspectivas de contratación para 2010. En general, espera que este año sea el año de mejoría o de estabilización para el sector de oficinas
En el mercado industrial se ha vivido un año 2009 complicado por las caídas de rentas y por la bajada de la demanda y ausencia de inversión extranjera. Pero la consultora ya ve "fondo en el mercado y 2010 puede ser un año interesante para encontrar oportunidades antes de que llegue la recuperación". Prevé una moderación en la caída de los precios
17 Comentarios:
Yo no contrataría a esa empresa sabiendo que miente tan bulgarmente como lo hace. No es de recibo. O eso o son ignorantes, pero mucho mucho.
La mierda de bancos que tenemos en España, hay que ayudar a los de haiti con urgencia, mañAna nos puede tocar a España.
Lo que hay que oir. Que hara suelo en el segundo semestre.
Deberiamos dejar aqui nuestros telefonos porque muchos de los que leemos este foro somos mejores consultores inmobiliarios que los que se dedican a ello.
No ha dado el tio ni una:
La vivienda en el el segundo semestre no tocará suleo: va a subir y habra bastantes ventas (desgravacion y cuentas vivienda).
Claro que en cuanto entre el 2011 el precio de la vivienda buscara un nuevo suelo en el inframundo y la cifra de ventas habra que ir a buscarla bajo las piedras de lo pequeña que va a ser.
Como bien dice plumero:
2011=el promotor que no haya vendido a vivir debajo de un puente
¿O no era asi?
Estoy conforme con los que dicen que los mejores pisos se venderan antes, pero, ¿Que es un "mejor" piso, un 4º Sin ascensor a la venta por 70.000€ d 60 metros o un piso nuevo a estrenar de 60m2 por 350.000 en el mismo barrio?
A veces me rio. Este espacio no es para poner lo que uno desearía que ocurriese para compensar su envidia o frustración por no poder pagar la vivienda que le gustaría tener, si no es aclarando que ese es el propio deseo y no el futuro. En fin, es claro que el negocio inmobiliario está en crisis y que muchos se arruinarán, como en otros negocios ha ocurrido ya y seguirá ocurriendo: otros pasarán malos momentos y otros se adaptarán a la crisis; incluso hay quien ahora está haciendo mejores negocios que antes; el mercado es así. los deseosos de ver a los que tienen un negocio inmobiliario andar como los zombies de mickel jackson verán a algunos, no a otros. Pero ellos no serán por dentro si su ilusión es la envidia y el deseo de que les vaya mal a otros, tal vez porque es la única forma de estar igual que ellos. Un saludo.
A veces me rio. Este espacio no es para poner lo que uno desearía que ocurriese para compensar su envidia o frustración por no poder pagar la vivienda que le gustaría tener, si no es aclarando que ese es el propio deseo y no el futuro. En fin, es claro que el negocio inmobiliario está en crisis y que muchos se arruinarán, como en otros negocios ha ocurrido ya y seguirá ocurriendo: otros pasarán malos momentos y otros se adaptarán a la crisis; incluso hay quien ahora está haciendo mejores negocios que antes; el mercado es así. los deseosos de ver a los que tienen un negocio inmobiliario andar como los zombies de mickel jackson verán a algunos, no a otros. Pero ellos no serán por dentro si su ilusión es la envidia y el deseo de que les vaya mal a otros, tal vez porque es la única forma de estar igual que ellos. Un saludo.
2013= 90% dto.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta