El boletín oficial del estado (boe) ha publicado el acuerdo alcanzado por el consejo de ministros por el que se revisan y modifican los tipos de interés de las hipotecas de vpo. Los nuevos tipos serán aplicados en las letras hipotecarias que venzan una vez transcurrido un mes desde la publicación en el boe
El nuevo tipo de interés aplicable a los préstamos concedidos durante el Plan de Vivienda 2005-2008 pasa al 2,60% frente al 4,01% anterior. Este tipo de interés, que se calcula con el resultado de la media del irph de los tres últimos meses multiplicado por un coeficiente reductor, supondrá una sensible rebaja para los que pagan actualmente una vivienda protegida
El siguiente cuadro que se muestra cómo quedan los tipos de interés de vpo de los préstamos convenidos concedidos en el marco de los planes estatales de vivienda 1998-2001, 2002-2005 y 2005-2008, así como de los programas 1995 (del Plan 1992-1995) y 1998 (del Plan 1996-1999)
| Plan o Programa | Período de revisión | Año de última revisión | Tipo de interés efectivo vigente (%) | Tipo de interés efectivo revisado (%) |
| 1995 | Cada 3 años | 2007 | 4,18 | 2,6 |
| 1998 | Cada 3 años | 2007 | 4,18 | 2,6 |
| 1998-2001 | Cada 2 años (desde 2002) | 2008 | 4,65 | 2,33 |
| 2002-2005 | Cada año | 2009 | 3,74 | 2,58 |
| 2005-2008 | Cada año | 2009 | 4,01 | 2,6 |
Dado el sistema de amortización de estos préstamos, el efecto de un descenso del tipo de interés tenderá a ser más notable cuanto más recientemente se haya iniciado la amortización del préstamo
Por ejemplo, en el caso de las viviendas protegidas de régimen general acogidas al plan 2002-2005 a cuyos propietarios les quede 100.000 euros por amortizar, la cuota mensual pasará de 593 euros a 544 euros o, lo que es lo mismo, tendrán un ahorro anual de 548 euros. Asimismo, en el caso de las viviendas protegidas acogidas al plan 2005-2008 y a cuyos propietarios les reste por amortizar 105.000 euros, la cuota mensual pasará de 550 euros a 475 euros, lo que representa un ahorro anual de 900 euros
Revisión automática en el plan vigente
En el acuerdo publicado por el boe no se ha incluido la revisión de los tipos de interés de los préstamos acogidos al vigente plan estatal de vivienda y rehabilitación 2009-2012, dado que estos préstamos tienen cada uno su propio tipo de interés, que se revisa cada doce meses
El interés efectivo para los préstamos convenidos a interés variable dentro del actual plan estatal de vivienda y rehabilitación 2009-2012 será el último Euribor a 12 meses publicado por el banco de España el mes anterior al de la fecha de la formalización del préstamo. A este índice se aplicará un diferencial de entre 0,25 y 1,25 puntos básicos
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6 Comentarios:
Poco a poco iremos ganando terreno,,,,
VMenos mal q en algo se va a notar, asi utilizare el dinero q me ahorro en insonorizar las. Paredes q valla tela .
Ya te digo. El pladur es bueno si esta bien puesto pero aki parrce q tengo al vevecino en mi cuarto
El recibo de mi hipoteca me viene el 18 de abril, ¿Se aplica en esa fecha la revisión o me tengo que esperar al mes que viene?
Perfecto pero con los 600 euros q m pagan....
Alguien sabe si se modificaron los intereses del plan de vivienda 1997 ó se olvidaron de que existía porque en mayo de 2009 publicaron el interes al 4,37
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