El instituto nacional de estadística (ine) ha presentado las cifras de hipotecas sobre vivienda de enero de 2010 en las que se observa un alza interanual del 2,3% en el número de créditos concedidos en España, hasta los 53.747. El avance respecto a diciembre es del 12,3%
Pese a esta tibia mejora interanual, el importe medio por hipoteca ha vuelto a caer. Su descenso interanual es del 7,6%, hasta los 112.839 euros. Así, el capital prestado en enero quedó en 6.064,7 millones de euros, un 5,5% menos que en el mismo periodo del pasado año
El número de hipotecas de viviendas en el que se modificaron las condiciones ascendieron un 21,5% interanual, hasta las 27.390. No ocurrió lo mismo con las cancelaciones, ya que fueron un 7,8% menos las que cerraron su préstamo, hasta los 28.685 créditos
Por comunidades, Andalucía encabeza el ranking con 9.409, seguida de catalunya (7.930) y Madrid (7.127). En cuanto al crecimiento, después de Melilla, se sitúan Galicia, Navarra y Madrid
| Ene-10 | Ene-09 | Dif (en %) | |
| Melilla | 49 | 31 | 58,1 |
| Galicia | 3.263 | 2.471 | 32,1 |
| Navarra | 636 | 526 | 20,9 |
| Madrid | 7.127 | 6.069 | 17,4 |
| Extremadura | 1.271 | 1.092 | 16,4 |
| Catalunya | 7.930 | 6.977 | 13,7 |
| Castilla La Mancha | 2.133 | 1.924 | 10,9 |
| País Vasco | 2.384 | 2.217 | 7,5 |
| Andalucía | 9.409 | 8.821 | 6,7 |
| Canarias | 2.723 | 2.579 | 5,6 |
| Rioja | 655 | 646 | 1,4 |
| Baleares | 1.393 | 1.442 | -3,4 |
| Aragón | 1.487 | 1.591 | -6,5 |
| C. Valenciana | 6.357 | 6.963 | -8,7 |
| Castilla y León | 3.326 | 3.830 | -13,2 |
| Cantabria | 748 | 905 | -17,3 |
| Asturias | 886 | 1.422 | -37,7 |
| Murcia | 1.937 | 3.446 | -43,8 |
| Ceuta | 33 | 65 | -49,2 |
| Elaboración propia a partir de datos del ine | |||
37 Comentarios:
Parece claro que el suelo se consolida en las 50.000 viviendas hipotecas al mes... la clave será comprobar si el movimiento es lateral-bajista o lateral-alcista, nos faltan unos meses todavía para confirmar tendencias, ¿Qué opináis?
En cuanto te pongas un nombre, te doy mi opinion completa. Salud
A mi lo que no me cuadra es el importe medio de las hipotecas, es decir, 120000 euros se me hace poco sobre todo si te piden 250000 por un piso normalito y te dan el 80%.
¿Tanto dinero tiene la gente ahorrado?
¿Quien dijo crisis?
Es lo que tiene la estadística y las medias. Muchas hipotecas se hacen a gente que esta mejorando su vivienda. Es decir, vendes otra y pides poco. Por ejemplo, a grosso modo, tu vendes una casa a esos 250mil eurazos. El que la compra "de nuevas" pide 200mil euros al banco. Tu te compras una con un dormitorio mas, o lo que sea, y te cuesta 300mil. Total que se piden 2 hipotecas, una de 200 y otra de 50. Con ello, la media de las hipotecas es de 125mil euros.
Opino Que quedará una curva horizontal durante al menos este año y posiblemente el siguiente.
Los precios Irán bajando lentamente, pero las ventas no remontarán de forma significativa.
Y cuando salgamos de la crisis, veremos una subida similar al del 2005.
Pero poco después de salir de esta crisis, nos podemos encontrar de frente con otra... la del petróleo a 200 dólares.
Opino Que quedará una curva horizontal durante al menos este año y posiblemente el siguiente.
Los precios Irán bajando lentamente, pero las ventas no remontarán de forma significativa.
Y cuando salgamos de la crisis, veremos una subida similar al del 2005.
Pero poco después de salir de esta crisis, nos podemos encontrar de frente con otra... la del petróleo a 200 dólares.
Eso se llama adivinar, y seguramente te saldrá mejor si lo haces echando cartas del tarot
Quizá también te sirva estudiar un poco la prensa especializada donde escriben los que saben de esto
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Opino Que quedará una curva horizontal durante al menos este año y posiblemente el siguiente.
Los precios Irán bajando lentamente, pero las ventas no remontarán de forma significativa.
Y cuando salgamos de la crisis, veremos una subida similar al del 2005.
Pero poco después de salir de esta crisis, nos podemos encontrar de frente con otra... la del petróleo a 200 dólares.
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Eso se llama adivinar, y seguramente te saldrá mejor si lo haces echando cartas del tarot
Quizá también te sirva estudiar un poco la prensa especializada donde escriben los que saben de esto
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¿Donde escriben los economistas expertos en decirte mañAna porqué hoy no se ha cumplido lo que predijeron ayer?
Es más fiable el I ching.
O el sentido común.
Es raro que se produzcan cambios bruscos de tendencia. Suelen ser suaves... y llevamos varios meses de estabilización. No veo porqué razón debe haber un cambio brusco.
Y lo de la crisis del petróleo... eso lo sabe (casi) todo el mundo.
Llegará alrededor de 2015, con un error de más menos 2 años.
La demanda subirá en los paises de economías emergentes, y el precio se estabilizará alrededor de los 200 euros.
Eso supondrá en España un combustible a 1,80 euros, y se empezarán a plantear ligeros cambios en nuestro sistema de mobilidad.
Pero no será el fin de la sociedad, ni del automóvil.
Simplemente, tendremos que convivir un par de décadas con un petroleo caro, lo que provocará otra recesión, que provocará que la demanda de servicios y productos cambie a otros menos intensivos energéticamente, o hasta la aparición de nuevos vectores energéticos más baratos (más eficientes).
Otro super listo¡¡¡¡¡¡ Joder cuantos listos hay de verdad'¡¡¡¡
Otro super listo¡¡¡¡¡¡ Joder cuantos listos hay de verdad'¡¡¡¡
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Yo he puesto mi nick habitual, y he dado mi opinión.
Son 2 cosas más de las que tú has hecho.
Al #2 - a mí no me sorprende, por varias razones, te explico
De los 53000 hipotecas 14000 mas o menos son de Madrid y Cataluña. Aunque por supuesto la mayoria de esas hipotecas estarán por encima de la media, una parte de esas no corresponderán a la compra de viviendas en los municipios de Madrid y Barcelona sino al extrarradio o pueblos con la diferencia de precio que supone. No tengo todas las estadisticas pero supongo que habrá una gran parte de hipotecas que rondan los 100.000 euros, y luego una parte mas pequeña que son las que corresponden a las ciudades mas grandes, que rondan los 200.000 para arriba, y que dejaría la media en 120.000
Pero aparte de eso, creo que la media se establece en 120.000 euros porque basicamente solo hay dos tipos de compradores ahora mismo - los que están comprando para cambiar de casa, y que en su gran mayoria podrá poner el dinero que han recibido con la venta de su antigua casa, y por otro lado sí, gente con muchos ahorros, que no compraron en los ultimos 3 o 4 años y, con la bajada de precios y con la amenaza de quitar los incentivos fiscales, han decidido comprar ahora.
Tambien hay que tener en cuenta que para comprar ahora hace falta tener mucho, mucho mas dinero ahorrado que hace un par de años. Si en el 2006 para comprar un piso digamos de 200.000 euros, te lo tasaron para arriba (220.000) y te daban el 100% del precio o en algunos casos incluso el 100% de la tasacion, pues entonces la hipoteca se quedaba entre 200.000-220.000 euros y el comprador no aportaba nada.
Hoy en dia, no te dan mas del 80% de la tasación, que siempre tiran para abajo, por experiencia sobre un 20% (160.000), con lo cual la hipoteca quedaría en 128.000 euros, teniendo el comprador que aportar, para comprar una vivienda tambien de 200.000 euros, unos ahorros de 92.000 euros (diferencia entre la hipoteca y el precio + 10% de gastos)
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