El instituto nacional de estadística (ine) ha presentado las cifras de hipotecas sobre vivienda de enero de 2010 en las que se observa un alza interanual del 2,3% en el número de créditos concedidos en España, hasta los 53.747. El avance respecto a diciembre es del 12,3%
Pese a esta tibia mejora interanual, el importe medio por hipoteca ha vuelto a caer. Su descenso interanual es del 7,6%, hasta los 112.839 euros. Así, el capital prestado en enero quedó en 6.064,7 millones de euros, un 5,5% menos que en el mismo periodo del pasado año
El número de hipotecas de viviendas en el que se modificaron las condiciones ascendieron un 21,5% interanual, hasta las 27.390. No ocurrió lo mismo con las cancelaciones, ya que fueron un 7,8% menos las que cerraron su préstamo, hasta los 28.685 créditos
Por comunidades, Andalucía encabeza el ranking con 9.409, seguida de catalunya (7.930) y Madrid (7.127). En cuanto al crecimiento, después de Melilla, se sitúan Galicia, Navarra y Madrid
| Ene-10 | Ene-09 | Dif (en %) | |
| Melilla | 49 | 31 | 58,1 |
| Galicia | 3.263 | 2.471 | 32,1 |
| Navarra | 636 | 526 | 20,9 |
| Madrid | 7.127 | 6.069 | 17,4 |
| Extremadura | 1.271 | 1.092 | 16,4 |
| Catalunya | 7.930 | 6.977 | 13,7 |
| Castilla La Mancha | 2.133 | 1.924 | 10,9 |
| País Vasco | 2.384 | 2.217 | 7,5 |
| Andalucía | 9.409 | 8.821 | 6,7 |
| Canarias | 2.723 | 2.579 | 5,6 |
| Rioja | 655 | 646 | 1,4 |
| Baleares | 1.393 | 1.442 | -3,4 |
| Aragón | 1.487 | 1.591 | -6,5 |
| C. Valenciana | 6.357 | 6.963 | -8,7 |
| Castilla y León | 3.326 | 3.830 | -13,2 |
| Cantabria | 748 | 905 | -17,3 |
| Asturias | 886 | 1.422 | -37,7 |
| Murcia | 1.937 | 3.446 | -43,8 |
| Ceuta | 33 | 65 | -49,2 |
| Elaboración propia a partir de datos del ine | |||
37 Comentarios:
El de antes era yo, muchas gracias otra vez.
Matizo más.
Mirad la curva.
2 años creciendo de forma casi lineal (de enero de 2004 a enero de 2006).
Un año estable, casi plano (de enero 2006 enero 2007).
2 años decreciendo de forma casi lineal (de enero 2007 a enero 2009)
Hasta ahora, 2 años de tendencia, y un año plano entre ambas, y 2 años más de tendencia contraria.
Un año estable entre cambios de tendencia... pero así como habían muchas razones para caer en 2007... no veo qué razones hay para empezar a crecer ahora... pero tampoco para que la tendencia, que se ha corregido, siga descendiendo.
Por eso opino que seguiremos estables una temporada.
Un año estable entre cambios de tendencia... pero así como habían muchas razones para caer en 2007... no veo qué razones hay para empezar a crecer ahora... pero tampoco para que la tendencia, que se ha corregido, siga descendiendo.
¿Y la economia? ¿No es suficiente razón el hundimiento economico? ¿El paro creciente? ¿La saturación del mercado?
Que cansancio tener que repetir cada día las obviedades de siempre
¿Y la economia? ¿No es suficiente razón el hundimiento economico? ¿El paro creciente? ¿La saturación del mercado?
Que cansancio tener que repetir cada día las obviedades de siempre
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Las noticias negativas siguen... pero van apareciendo noticias positivas que pueden provocar un cierto equilibrio.
Este año, se vaticina un excelente año turístico en España, por ejemplo.
Y yo ya he leido varios artículos en los que se dice que vamos a seguir enmerdados.... pero no más enmerdados, sino que nos vamos a estabilizar, y poco a poco, vamos a empezar a crecer, muy lentamente, por eso llego a la conclusión de que no veremos cambios en la curva.
No vamos a seguir cayendo y no se va a producir un pánico económico.
Y no vamos a crecer como la espuma.
Vamos a crecer muy ligeramente, el paro se va a ir estabilizando.
Las compras se van a mantener más o menos constantes.
Es mi opinión.
Sin duda la economía va mal, pero aun hay mucha gente que quiere y puede comprar viviendas (y coches, y televisiones de plasma etc). De hecho diría que hasta le va mejor a muchas personas, los que (y son mayoría aplastante) han podido mantener su nivel de ingresos.
Es triste pero justo reconocer que los que mantenemos nivel de ingresos, mantenemos el ahorro e incrementamos el consumo en situaciones como estas.
Creo que más o menos aciertas
Seguiremos durante unos años sin grandes bajadas, pero sin subidas salvo en puntos muy excepcionales. Creo que la bajada mas importante vendrá si (en caso de realmente hacerlo) quitan las desgravaciones el año que viene. Pero muchos años sin subidas unidos a una lenta recuperacion economica y la consiguiente inflacion = bajadas de precio
Hoy en dia, no te dan mas del 80% de la tasación, que siempre tiran para abajo, por experiencia sobre un 20% (160.000)
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¿ Este caso suele pasar? ¿ Y el comprador acepta de buen grado pagar 40.000 más de lo que tasan ó se lo traga el vendedor?
Gracias.
Hola pregunta, te contesto, los tasadores, sobre todos los que trabajan codo a codo con los bancos y incluso hay muchos bancos que tienen su propria tasadora, no son en absoluto independientes, hacen lo que les diga el banco. Pues igual que en el 2006 las tasaciónes estaban infladas, ahora infravaloran precisamente porque a los bancos les interesa minimizar el riesgo que asumen a la hora de conceder hipotecas
Te cuento mi historia, y por lo que he leido y escuchado es bastante común. Decidimos dar la luz verde a un banco para empezar los tramites de la hipoteca hace mas de un mes. La tasacion que nos hicieron, efectivamente fue un 19% por debajo del precio de compra, y comprada con la tasación que encargó el banco (en diciembre 2008) que tiene la hipoteca ahora (es obra nueva), un 45% menos. Pero igual que no creiamos la tasacion de hace 15 meses, pedimos por nuestra cuenta 3 pretasaciones en otros bancos y una tasacion independiente y todos estaban por encima del precio de compra. Pero el banco solo admite Su tasacion a la hora de conceder la hipoteca
Hemos seguido adelante con la compra porque sabiamos que la situacion hoy en día es asi, el banco se guarda las espaldas utilizando las tasadoras que no son nada independientes en este país.
Muchas gracias. Estoy a la espera de tasación y me esperaba que fuera fiable y real.
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