El instituto nacional de estadística (ine) ha presentado las cifras de hipotecas sobre vivienda de enero de 2010 en las que se observa un alza interanual del 2,3% en el número de créditos concedidos en España, hasta los 53.747. El avance respecto a diciembre es del 12,3%
Pese a esta tibia mejora interanual, el importe medio por hipoteca ha vuelto a caer. Su descenso interanual es del 7,6%, hasta los 112.839 euros. Así, el capital prestado en enero quedó en 6.064,7 millones de euros, un 5,5% menos que en el mismo periodo del pasado año
El número de hipotecas de viviendas en el que se modificaron las condiciones ascendieron un 21,5% interanual, hasta las 27.390. No ocurrió lo mismo con las cancelaciones, ya que fueron un 7,8% menos las que cerraron su préstamo, hasta los 28.685 créditos
Por comunidades, Andalucía encabeza el ranking con 9.409, seguida de catalunya (7.930) y Madrid (7.127). En cuanto al crecimiento, después de Melilla, se sitúan Galicia, Navarra y Madrid
| Ene-10 | Ene-09 | Dif (en %) | |
| Melilla | 49 | 31 | 58,1 |
| Galicia | 3.263 | 2.471 | 32,1 |
| Navarra | 636 | 526 | 20,9 |
| Madrid | 7.127 | 6.069 | 17,4 |
| Extremadura | 1.271 | 1.092 | 16,4 |
| Catalunya | 7.930 | 6.977 | 13,7 |
| Castilla La Mancha | 2.133 | 1.924 | 10,9 |
| País Vasco | 2.384 | 2.217 | 7,5 |
| Andalucía | 9.409 | 8.821 | 6,7 |
| Canarias | 2.723 | 2.579 | 5,6 |
| Rioja | 655 | 646 | 1,4 |
| Baleares | 1.393 | 1.442 | -3,4 |
| Aragón | 1.487 | 1.591 | -6,5 |
| C. Valenciana | 6.357 | 6.963 | -8,7 |
| Castilla y León | 3.326 | 3.830 | -13,2 |
| Cantabria | 748 | 905 | -17,3 |
| Asturias | 886 | 1.422 | -37,7 |
| Murcia | 1.937 | 3.446 | -43,8 |
| Ceuta | 33 | 65 | -49,2 |
| Elaboración propia a partir de datos del ine | |||
37 Comentarios:
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Las estadísticas no deben mezclarse ni tampoco convertirlas en dogma. No todas las operaciones hipootecarias se hacen sobre la compra de una vivienda, un crédito hipotecario se puede abrir para obtener liquidez cuando tu casa ya está casi o totalmente pagada, y al contrario ocurre que muchas compras de viviendas son sin hipoteca ya que se pagan en efectivo o sin necesidad de recurrir al banco. Y por otra parte no todos los cambios de titularidad correspondientes a ventas de propiedades inmobiliarias son de viviendas, hay locales, garages, parcelas, así como todo tipo de transmisiones y al contrario hay decenas de miles de propiedades que no están registradas, ni dadas de alta en el catastro ni tan siquiera escrituradas, o la ley no permite su venta y que se anuncian y negocian sin pudor.
Curiosidades estadísticas:
- El 65% de las denuncias de particulares a la olicía y guardia civil es por asuntos entre vecinos
- 1 de cada 2 viviendas de segunda mano está en venta por problemas con los vecinos
Banco e inmobiliaria le vendio un 2º Sin ascensor de 70 metros en el extrarradio el 2007 a un extranjero ecuatoriano, sin aval, 100% mas gastos a un señor q solo tenia su sueldo para responder frente a la hipoteca.
Ese piso nunca ha costado mas de 90.000 euros, yo vivo por ahi y aparte de no tener ascensor y medir 70 metros, esta en una zona lejos del centro donde hay gitanos y fabricas abandonadas.
Esta claro que nadie le obligo a firmar el hipotecario pero, que iba a saber el extranjero que el precio era una estafa? Ademas, el banco le daba TODO el dinero.
Ustedes creen que esta es una forma honesta de actuar por parte del banco y de la inmobiliaria?
De estas estafas hay miles y miles en Madrid,los de las inmobiliarias se forraron a cuenta de los ecuatorianos. Y ahora dicen que las inmobiliarias están en quiebra hay que ayudarlas con nuestros impuestos. Y de hecho así está pasando. Los bancos las están sosteniendo con el dinero de los bancos, dinero que el gobierno les ha regalado de nuestros impuestos. Así que mientras unos hicieron el agosto con el boom, el resto de la sociedad nos suben los impuestos (iva) para tapar estas golferías.
#34 Viernes, 26 Marzo 21:45 que te aguante tu p. Madre que para eso te ha parido dice curiosidades estadísticas: - el 65% de las denuncias de particulares a la olicía y guardia civil es por asuntos entre vecinos - 1 de cada 2 viviendas de segunda mano está en venta por problemas con los vecinos ¿De dónde te sacas esos datos? ¿No será que te los inventas? Sobre todo lo de que la mitad de las viviendas en venta de segunda mano es por problemas con los vecinos.
Lo que faltaba para la traca ....
Es sabido que en España la relación personal es bastante conflictiva. Sólo que hay mucha 'fachadona', y la mayoria de las comunidades de copropietarios tienen problemas: vecinos que incumplen normas, no pagan, molestan, destrozan,... no suelen ser modelo de convivencia. A eso se añade problemas de administración, de gestion, y que la justicia no funciona.
Ese es el cóctail.
Saludos.
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