Alfonso candau, fiscal y nuevo decano del colegio de registradores de España, propone que los contratos de alquiler se equiparen a los de la venta, escriturándose e inscribiéndose en el registro. Con ello, ante un posible impago del alquiler, el procedimiento de expulsión del inquilino moroso sería más rápido y barato, parecido a lo que ocurre en las ejecuciones hipotecarias. De este modo, el propietario estaría más protegido y habría menos casas vacías, dice candau
Un propietario que quiera estar protegido frente a un impago tiene que alquilar de forma legal, pagar iva y olvidarse de la economía sumergida, pero a cambio, y en caso de que inscribiera el alquiler de su casa en el registro, por un coste de unos 300 euros de media, estaría protegido y se ahorraría el “viacrucis” que supone ir a juicio a discutir si se echa o no al inquilino moroso
Candau ya propuso hace unos días en el ciclo de conferencias organizadas en Madrid por el club siglo xxi, otras medidas que refuerzan el papel de los registradores de la propiedad para salir de la crisis. Así, los registradores se ofrecen para ayudar a los ayuntamientos a gestionar impuestos, registros de demandantes de viviendas protegidas y controlar la transparencia de las condiciones de préstamos hipotecarios y cláusulas abusivas, algo que ahorraría millones a las administraciones públicas
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19 Comentarios:
¡¡ Increíble !! Ya no sabemos de dónde sacar.... como el personal de las oficinas de los registros de la propiedad no está ingresando a espuertas como antaño, y por ende, no cobra las jugosas comisiones que cobraba, llegando incluso a reducir la jornada laboral para reducir el salario, ahora vamos y cobramos por escritura de alquiler..... ¿De verdad cambiaría la situación de los propietarios?; ¿Aceleraría la escritura los procesos de desahucio?. Sinceramente, lo dudo, y más teniendo en cuenta que a la mayoría de los propietarios no les interesa sacar a la luz sus alquileres.
Así que ya saben, si no pudieron comprar vivienda por los escandalosos precios, ahora les pondrán trabas al alquiler para que los señores notarios y registradores sigan viviendo bien. Bendito país.
Chapó!!
Muy buenas la propuesta de los señores registradores, pueden contar con nuestro respaldo si, y solo si, nos apoyan en la propuesta que venimos haciendo desde hace años en barrenderos anónimos: "señor propietario, si quiere cobrar antes de alquilar el piso contrate a un barrendero anónimo homologado, porque así el inquilino estará agradecido y les pagará, y no como otros propietarios que entregan el piso muy mal barrido (por decirlo educadamente)"
El caso es que los Registradores sigan chupando del bote. Pues la mejor manera de asegurarse el cobro por parte de un inquilino es pagando al propietario por adelantado o dando un aval. Y los Registradores que se vayan a la mier...
Ya que ganan tanto con las compraventas, ahora a chupar con los alquileres..
Rajoy y corredor ya fueron registradores...
Perdón, ya que no ganan tanto escriturando las compra-ventas, ahora a por los alquileres, esto es la leche...
Es posible que sea una buena medida, pero seguro, seguro, que costará dinero. ¿Qué pasará para liberar el registro una vez se finalice el contrato? Pués se tendrá que cancelar la anotación. Y a tenor de lo que pasa en las hipotecas será otro pellizco que no podremos evitar. Total; la mejor solución por ahora es el seguro con una buena firma que te cubra el alquiler durante el año que tardas en recuperar legalmente la vivienda en caso de morosidad. Y mejor solución aún, es buscar un buen inquilino...que los hay.
Un propietario que quiera estar protegido frente a un impago tiene que alquilar de forma legal, pagar iva y olvidarse de la economía sumergida ¿Alquilar cómo? ¿Pagar qué? ¿Olvidarse de qué? Señores registradores, la llevan ustedes clara... ¡Que esto es España! Esto lo sabe hasta el último fiscal y decano, menos uno, parece ser.
Los registradores proponen inscribir los alquileres para apuntalar sus maltrechos ingresos.
Claro, pero primero que se haga escritura pública, que los notarios también están llorando .... ja , ja , ja durante estos años se habían creido que partían el bacalao en la misma mesa que los promotores ...ja ja
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