Alfonso candau, fiscal y nuevo decano del colegio de registradores de España, propone que los contratos de alquiler se equiparen a los de la venta, escriturándose e inscribiéndose en el registro. Con ello, ante un posible impago del alquiler, el procedimiento de expulsión del inquilino moroso sería más rápido y barato, parecido a lo que ocurre en las ejecuciones hipotecarias. De este modo, el propietario estaría más protegido y habría menos casas vacías, dice candau
Un propietario que quiera estar protegido frente a un impago tiene que alquilar de forma legal, pagar iva y olvidarse de la economía sumergida, pero a cambio, y en caso de que inscribiera el alquiler de su casa en el registro, por un coste de unos 300 euros de media, estaría protegido y se ahorraría el “viacrucis” que supone ir a juicio a discutir si se echa o no al inquilino moroso
Candau ya propuso hace unos días en el ciclo de conferencias organizadas en Madrid por el club siglo xxi, otras medidas que refuerzan el papel de los registradores de la propiedad para salir de la crisis. Así, los registradores se ofrecen para ayudar a los ayuntamientos a gestionar impuestos, registros de demandantes de viviendas protegidas y controlar la transparencia de las condiciones de préstamos hipotecarios y cláusulas abusivas, algo que ahorraría millones a las administraciones públicas
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19 Comentarios:
Me parece muy buena idea lo de escriturar el alquiler, y de camino, ponemos que por cada alquiler, el inquilino y arrendador tiene que pagar una renta vitalicia al registrador... jajajajajajajaj...
Que nadie compre pisos que se está produciendo un colapso inmobiliario.
De esta manera se desarrollará más el mercado del alquiler !!!!!!!!!!!!
Los ricos siempre ganan...
Si vale para acortar el proceso de deshaucio, bien. Lo malo que en este país hay mucho jeta que alquila sin declarar. Pero eso sí, a la hora de echar al inquilino reclaman que las leyes sean más ágiles.... ¡Pues paga tus impuestos, caradura!, Si quieres que las cosas vayan mejor. Sino, no te quejes y aguantate.
Como dice el personaje de José mota: " la gallinas que entran, por las que salen"
__________Spain is different________
Y luego dicen que el españolito medio tiene un sueldo de mierda..... mentira podrida!!!
Solo hay que ver lo que pagamos por un piso, lo que pagamos de impuestos, lo que pagamos de agua (en algunos sitios), la luz, el gas, el transporte publico, que aunque no lo utilices lo pagas....
Tenemos los catalanes embajadas propias en lejanos paises, tenemos jardineros ejerciendo de diplomaticos (el hermanisimo de carod rovira)...
Tenemos el barca-Madrid ¡¡¡Gratis por la tele!!!
Te puedes tomar una racion de calamares -nada menos que 6 anillas de vayausteasaberqué- por tan solo 9 euros!!!
Cuando vienen los alemanes a España, o los americanos que ya poco se asoman por esta parte del africa superior, y ven estos precios no pueden evitar pensar en el sueldazo que tenemos que ganar aqui....
Si tienen oportunidad preguntele cuanto creen que es el salario medio... su respuesta les parecera mas exagerada que un chiste de chiquito.
Y viene estos caraduras del registro a decirnos que por la "simbólica" cantidad de 300 leuros, que ademas querran que se impnga por ley, podemos tener un precioso papelito con la supuesta firma del honorable señor notario.....
Manda guevos como diria cierto ministro o vayase usted a la mierda como diria cierto actor.
Saludos a todos
A los señores registradores no se les ocurre que la mejor forma de que un propietario esté protegido es la reforma de la ley de arrendamientos que les permita entrar en su casa a los dos meses de impago por parte del inquilino, sin previo aviso y poder ponerle de patitas en la calle o cambiar la cerradura.
Eso, de paso, haría desarrollarse muchísimo el mercado de alquiler porque los propietarios con casas vacías no tendrían miedo, se acabaría la petición de avales o años por adelantado, aumentaría la oferta y bajarían los precios, y de paso aligeraríamos los juzgados y quitaríamos un montón de trabajo a la Justicia, pero vamos, parece que hay intereses ocultos para que esto no ocurra, porque parece mentira que una solución tan sencilla no se plantee siquiera.
Si por los registradores fuera, se registraria hasta la compra del bonobus.
Supongo que esto se propone para "mejorar el sistema" sin ningún ánimo de lucro ¿Verdad?
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