"Invertir en vivienda hoy es como hacerse trampas en el solitario, ha sido el mayor fiasco de los inversores y sólo cabe considerarlo como un instrumento de renta fija", dice Enrique Borrajeros, socio de Abante
Y es que la inversión en vivienda ha sido durante muchos años la preferida de los españoles, pese a que ofrece una baja rentabilidad, en torno al 3%. En el momento actual la mayoría de los expertos desaconsejan la compra de vivienda como inversión, a no ser que se encuentre una buena oportunidad o se compre con el fin de disfrutar de la casa
El economista hace un repaso por las opiniones de distintos expertos en relación a qué se puede esperar de la inversión hoy en vivienda. Recuerdan que el sector es heterogéneo y hay que diferenciar un piso céntrico de uso residencial en la capital de uno de destino vacacional, así como un edificio de oficinas o un local comercial. Pese a ello, Lorenzo dávila, analista financiero y profesor del ieb recuerda que “de la crisis inmobiliaria anterior, de finales de los ochenta hasta el 91 no nos recuperamos hasta el año 97; ésta se destapó en 2007, ¿y vamos a comprar ya?”
15 Comentarios:
El señor Enrique borrajeros por muy experto que sea no tiene ni idea de lo que dice.que me diga el cual es mejor inversion ahora mismo que comprar vivenda,tienes asegurado siempre un alquiler y un patrimonio que con el tiempo subira,ahora quien tenga dinero la mejor inversion es comprar.Manuel Ruiz.
Se ve que estas pillado...haces doctrina para conseguir movilizar a los compradors...
Pero nos hemos espabilado y no queremos hipotecas,ni precios de burbuja,cuando bajen el 20 0 30 % de los precios actuales...ya veremos...mientras tanto: vivir,disfrutar de ser libres de estar hipotecados...lo siento por ti...
Pues yo he bajado un 20% sobre un precio no muy alto (aún negociaría un poco más) porque me traslado, y veo que lo que no hay es dinero.
La gente que ha venido le ha encantado la casa, pero hubo una pareja que no le dieron financiación y otros que ni siquiera se han molestado en contraofertar. El problema a lo mejor es que la casa es demasiado buena, y es un momento económico de comprar "para ir tirando".
Se que la casa está en precio porque a los de las inmobiliarias no me los quito de encima.
Alucino porque mi experiencia es clavada al milimetro a la tuya, pero al final (todavia no me lo creo) llegaron una pareja de enamorados cuarentones separados con pasta y "voila".
Paciencia cuando menos lo esperes caerá. mucha suerte.
Se ve que estas pillado...haces doctrina para conseguir movilizar a los compradors...
Pero nos hemos espabilado y no queremos hipotecas,ni precios de burbuja,cuando bajen el 20 0 30 % de los precios actuales...ya veremos...mientras tanto: vivir,disfrutar de ser libres de estar hipotecados...lo siento por ti...
Se ve que estas pillado...haces doctrina para conseguir movilizar a los compradors...
Pero nos hemos espabilado y no queremos hipotecas,ni precios de burbuja,cuando bajen el 20 0 30 % de los precios actuales...ya veremos...mientras tanto: vivir,disfrutar de ser libres de estar hipotecados...lo siento por ti...
Cuando bajen el 20 0 30 % de los precios actuales.
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Los precios ya han bajado eso, yo he vendido mi piso un 25% más barato desde maximos. A 1700 eur/m2 y tiene 5 años. Lo he vendido al mismo precio que me costo y solo los que realmente buscan encuentran.
La mejor inversión es vivir esa es la mejor inversión y para eso hace falta dinero, si crees que comprando un piso, amueblarlo, pagar una hipoteca y alquilarlo para que otro la pague por ti y sea tuyo dentro de 25 años es una inversión, pues nada que te vaya bien, y ya no te digo si el piso o apartamento vale mas de 200.000 euros, es una cosa curiosa mi padre en el año 1969 compro un piso y pagaba al año el 10% de lo que ganaba anualmente, ahora la gente paga de 30% para arriba, ya entiendo porque todos los años mi padre me llevaba a la playa o ibamos a algún sitio de viaje. Un saludo
Eso es ahora solo compra la gente que tiene pasta, gente solvente. Hay mucha demanda potencial de gente que quiere comprar pero el banco ya no da prestamos alegremente, con lo cual la demanda real es muy pequeña y la oferta real es inmensa, por eso los precios van a ir de capa caida.
Los precios bajan si los propietarios tienen necesidad de vender, los que no tienen necesidad los aguantan al máximo esperando que el comprador intente ajustar precio.
Personalmente tengo un chalet en venta y ya está muy por debajo del valor catastral y con una rebaja haste el 40% a parte del incremento patrimonial que tengo que pagar por su venta también tendré que pagar por vender por menos del valor catastral que ellos marcan.
Todo son impedimentos y pagos.
No puedes vender por menos del valor catastral por que pagas a hacienda penalización. Nos obligan a vender por los precios que ellos quieren si no hay que pagar, y si tu vivienda es como segunda vivienda ni os cuento.
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