"Invertir en vivienda hoy es como hacerse trampas en el solitario, ha sido el mayor fiasco de los inversores y sólo cabe considerarlo como un instrumento de renta fija", dice Enrique Borrajeros, socio de Abante
Y es que la inversión en vivienda ha sido durante muchos años la preferida de los españoles, pese a que ofrece una baja rentabilidad, en torno al 3%. En el momento actual la mayoría de los expertos desaconsejan la compra de vivienda como inversión, a no ser que se encuentre una buena oportunidad o se compre con el fin de disfrutar de la casa
El economista hace un repaso por las opiniones de distintos expertos en relación a qué se puede esperar de la inversión hoy en vivienda. Recuerdan que el sector es heterogéneo y hay que diferenciar un piso céntrico de uso residencial en la capital de uno de destino vacacional, así como un edificio de oficinas o un local comercial. Pese a ello, Lorenzo dávila, analista financiero y profesor del ieb recuerda que “de la crisis inmobiliaria anterior, de finales de los ochenta hasta el 91 no nos recuperamos hasta el año 97; ésta se destapó en 2007, ¿y vamos a comprar ya?”
15 Comentarios:
La mejor inversión es vivir esa es la mejor inversión y para eso hace falta dinero, si crees que comprando un piso, amueblarlo, pagar una hipoteca y alquilarlo para que otro la pague por ti y sea tuyo dentro de 25 años es una inversión, pues nada que te vaya bien, y ya no te digo si el piso o apartamento vale mas de 200.000 euros, es una cosa curiosa mi padre en el año 1969 compro un piso y pagaba al año el 10% de lo que ganaba anualmente, ahora la gente paga de 30% para arriba, ya entiendo porque todos los años mi padre me llevaba a la playa o ibamos a algún sitio de viaje. Un saludo
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Has dado en el clavo
Cuando yo estudiaba empresariales había un dicho que supongo que sigue siendo válido:
"Los ricos invierten en activos y se vuelven cada vez más ricos. Los pobre invierten en pasivos y se vuelven cada vez más pobres"
Si tienes capital suficiente para comprar una vivienda al contado y alquilar esa vivienda, seguramente salgas ganando
Pero si tienes que pedir una hipoteca, resulta que una hipoteca es un pasivo (una deuda que deberás devolver con intereses) con lo cual el único que hace negocio es el banco
Acabo de verlo y me he quedado extasiada.
!Qué fachada! !Qué portal ! !Qué habitación !
!Qué ..¿Cocina? ..¿Baño? ..¿Trastero? ..¿Armario para la fregona? .. ¿ O acaso estancia multiusos? , Bueno , lo que sea esa cosa , digo estancia !
!!! Y qué precio!!!Acabo de contactar con el propietario .
Aviso : que nadie me lo quite, que yo por este piso ...!Mato!
Que idealista.com recoja las declaraciones de este señor, es como si lo estuviera expresando su postura oficial. No entiendo el lobby en el cual parece haberse embarcado idealista.com con el único sentido de presionar al mercado inmobiliario en una única dirección. Pienso que esta pretendida postura tiene más inconvenientes que ventajas para el negocio de idealista.com. Pero en fin, doctores tiene la ciencia, y que cada mástil aguante su vela.
Que idealista.com recoja las declaraciones de este señor, es como si lo estuviera expresando su postura oficial. No entiendo el lobby en el cual parece haberse embarcado idealista.com con el único sentido de presionar al mercado inmobiliario en una única dirección. Pienso que esta pretendida postura tiene más inconvenientes que ventajas para el negocio de idealista.com. Pero en fin, doctores tiene la ciencia, y que cada mástil aguante su vela.
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Yo lo veo logico. Ya sabemos que hasta que no bajen los precios a un nivel razonable, no se reactivará el mercado. Idealista no vive de nuestras aportaciones en el foro, necesita que el mercado se reactive
Buenas tardes.
Despues de leer varios comentarios en el post, os comento un poco mi situación, por motivos laborales compré mi primera vivienda en el 99, (actualmente arrendada) 3 años despues volví a comprar una vez casado un adosado y este año, a pesar de lo que se comenta, que si compras, no compres, depende de la situación economica de cada uno, es una pequeña inversión para arrendar, costó actualmente 55.000 euros iva incluido, actualmente está alquilada por 300 €, mediante el alquiler joven, que asegura el pago de las mensualidades de los mismoss, hipoteca a 30 años entrada 30.000 euros mensualidades de 98 euros, si hice bien o mál dentro de unos años lo sabré, de momento creo que es buen momento para comprar, y os habla uno que no tiene un puto pavo, hay capacidad para comprar, no capacidad para ahorrar, conclusión.
"Cuando nadie compra, hay que comprar y cuando todos compran, hay que vender y no comprar"
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