Pisos construídos por bancos. Esa ha sido la idea de la banca, que ha absorbido en los últimos meses una enorme cantidad de viviendas y suelos con motivo de los problemas financieros y la imposibilidad de pagar sus deuda de compañías inmobiliarias y particulares
De la noche a la mañAna se encontró siendo una de las mayores, sino la mayor, inmobiliaria española. Mientras que los pisos pueden venderse más rápido o despacio, se encuentran con un grave problema: los suelos no tienen salida actualmente en el mercado
Por ello, las entidades financieras han decidido que la salida puede ser transformar ese suelo en algo "vendible", es decir, hacer pisos que es más fácil de transformar en efectivo que el suelo adjudicado
Así, Santander, BBVA, Popular, Banesto, Caixa Catalunya y Bancaja están iniciando los trámites para construir pisos y tenerlos listos para cuando dentro de unos años despierte con más fuerza la demanda
Tal y como explica el diario expansión, el análisis que lleva a la banca a construir pisos es:
1. No existe demanda alguna para el suelo sin promocionar
2. Por tanto, ven como única salida construir sus propias viviendas, ya que consideran que con descuentos importantes, de alrededor del 30%, la demanda de particulares de pisos sí existe.
3. No hay demanda de vivienda a los precios anteriores a la crisis, pero los compradores no han desparecido
4. Además, los bancos podrán ofrecer el 100% de la financiación, lo que les permite captar nuevos clientes
5. El tratamiento contable de estos activos en el balance también mejora
6. Los precios de construcción son relativamente bajos, debido al parón inmobiliario, por lo que la promoción la podrán hacer a costes asequibles
7. Por último, hay una cuestión reputacional, ya que al impulsar el sector de la promoción se creará de nuevo empleo, por lo que los bancos serán vistos como actores de la reactivación económica
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57 Comentarios:
¿España va bien?
Yo no compro porque soy culo inquieto y me canso de vivir en el mismo sitio siempre. Asi pues me gusta cada cierto tiempo cambiar y evidentemente la mejor forma es el alquiler.
Si algun dia tuviera claro donde vivir para el resto de mis dias, entonces compraria.
La realidad es la siguiente:
La venta de pisos en estos precios es dificil.
Yo creo el que tiene un piso y quiere cambiarlo por otro la unica opcion que tienen es poner el que tienen en alquiler e irse a vivir de alquiler alla donde les plazca.
Porque hoy en dia en la actualidad las unicas personas que compran piso son las personas con liquidez (pudientes) y esta claro que esas personas buscan pisos con calidad.
Si un piso no tiene calidad (buena zona, buen estado, ascensor, facil aparcamiento o garaje, ...) es dificil venderlo a estos precios.
Los pisos sin calidad tienen que rebajar mucho el precio porque su demanda a estos precios es menor y esa es la realidad y a estos precios son invendibles, con lo cual la unica opcion que le queda es el alquiler, ya que es imposible que puedan recuperar el dinero a no ser que lo rebajen un 50 %
"Porque hoy en dia en la actualidad las unicas personas que compran piso son las personas con liquidez (pudientes) y esta claro que esas personas buscan pisos con calidad."
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Depende para lo que quieran el piso, si lo quieren para alquilar pues igual con que esté en buen estado y buena zona ya les vale.
Coincido contigo al 100% en que los pisos con menor calidad tienen que rebajarlos al menos un 50%, es decir, precios pre-burbuja.
¡¡Un 50% de descuento!!
Empezasteis diciendo que un 30% y ahora que ya muchos estamos por la labor queréis un 50% y cuando bajemos diréis que un 70% y al final lo querréis gratis. ¿Qué mierda queréis? Pues conmigo no contéis, hoy mismo quito el anuncio porque lo que no estoy dispuesto es a vender al precio que compraron vuestros padres, ¡¡Ni de coña!!
2 millones de viviendas vacías, un 80% de la población ya propietaria...¿Y los bancos quieren construir?
Las elites de este pais son basura. Habra que desenchufarlos.
Bueno, más en serio (y en azul) se me ocurre que considerando los efectos de la caída de un peso semi mosca como Grecia, y el tamaño de su agujero, que crece por días, puede suceder que en Europa se digan que vale más prevenir que curar e intenten que en cierto país de cuyo nombre no quiero.... se adopten de una puñetera vez medidas que eviten la voladura de la unión monetaria.
O sea que el marcaje va a ser -cruzo los dedos- estrecho.
Si España es sistémico -maldita jerga economicista, para que luego critiquen a los abogados- la intervención europea lógicamente debería estar a la altura.
Zparo, ve buscándote otro hobby.
La crítica al poder es obligación ciudadana. La mofa, befa y escarnio, en situaciones límite -cinco millones de parados- son obligaciones de supervivencia, también psicológica.
"De los que en este foro os haceis pajas mentales de que os vais a comprar un piso en el paseo de las castellana con 40.000 euros sois los que teneis un problema mental serio, ademas de un problema financiero. Dejar ya de justificar vuestro retraso financiero, vuestro retraso de madurez, vuestro perfil de vagos y de debiles mentales incapaces de encontrar trabajos bien pagados"
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Jojojo, le veo muy rabioso para haberselo montado tan bien como dice.... ¿Duerme Ud. Bien? Se ponga como se ponga, lo tiene mal:
¿Somos unos perroflautas sin oficio? No venderá a los precios que pretende, ni de lejos
¿Somos personas con criterio, que han currado tanto o más que Ud. Que han ahorrado tanto o más que Ud., pero a las que no nos da la gana cumplir tus sueños de enriquecerte con tu "patrimonio"? Pues tampoco venderás a los precios que soñabas.
Asume la realidad. No eres tan rico como creías, y cada día que pasa eres menos rico. Y por el camino que va este país, tu casa acabará valiendo lo que has pagado. Y así debe ser, nadie debe enriquecerse solo por comprar un piso.
Asumelo, lo digo por tu bien, que si no te va a dar un infarto, con esos cabreos que te pillas.....
Todos los días lo mismo, un poco pesado se hace este foro.
Me voy a permitir el lujo de dar unos consejos a vendedores y compradores:
Consejos a vendedores:
-Si quieres vender y nadie te compra baja el precio.
-Si quieres vender pero puedes esperar y piensas que esto va para arriba; espera
Y no vendas
-Si quieres vender pero puedes esperar y piensas que esto va para abajo; no esperes y vende.
-Si quieres vender y no puedes esperar; baja de precio y vende.
Consejos a compradores:
-Si quieres comprar y puedes y no te supone un losa; compra
-Si quieres comprar, pero puedes esperar y crees que esto va para arrirba;compra
-Si quieres comprar, pero puedes esperar y crees que esto va abajo;espera
¿Es todo más dificil que esto?
Yo personalmente quiero comprar, puedo y creo que esto va para abajo , luego voy a esperar ya que pienso que queda mucha bajada.
Quizás me equivoque, espero que no.
Un saludo
Tienes razon Guti......lOS BANCOS SON UNO LADRONES PERO DECLARaDO,hacen publicidad engañosa,no dan ni ico,ni ica.le han embargado al constructor su promocion,que seguro fue a pedir liquidez para acabarla,pero al no darsela,no tiene mas remedio que ser atracado por el banco que al 50% tiene muy buen saborrrrrrrrr.que negocio estan haciendo tan cojonu............porque este pobre hombre,le seguira persiguiedo el banco, sin tenerloooooo.y siiiiiiiiiii para la vista de muchos del foro el expeculador era el,ahora el banquero lo sera mas.cobrara lo que le de la gana por los pisos,ya que las facilidades las ponen ellos,y nosotros callados.,cuando por lo que hacen esto es por tener la ayuda del contribuyente,que el gobierno les dio.tontos,tontos,si no hay ganacias,no hay consumo.por esto es la crisis,ya no exite el dinero que se ganaba,pues se va todo al garete. El problema aun no ha empezado.
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