Venta de suelo

El mayor desarrollo inmobiliario de España subastará del próximo 10 al 13 de junio cuatro nuevos suelos pertenecientes a la fase 3 del proyecto, que suman casi 33.000 m2 edificables. Se trata de la quinta ronda de licitación de este desarrollo al sureste de Madrid, que suma hasta el momento suelos para más de 1.000 viviendas ya adquiridos por Aedas Homes, Amenábar, Lobe, Metrovacesa, Neinpe o Pryconsa. Para la próxima subasta en Valdecarros, el precio de salida será de 1.070 euros/m2 edificables, uno de los más asequibles para este tipo de suelos de toda la Comunidad de Madrid.

La promotora de suelo y promoción inmobiliaria LandCo, creada por Banco Santander en 2019, pone en el mercado una cartera de suelos residenciales en la provincia de León, sobre todo en al capital, para la construcción de más de 450 viviendas nuevas. Además de la ciudad leonesa cuenta con terrenos en municipios como Valencia de Don Juan o Carbajal de la Legua. Dentro de la capital leonesa ofrece suelos en el barrio de La Lastra y en la Avenida de Antibióticos para unas 150 unidades.

La compañía inmobiliaria capitaneada por Eduard Mendiluce ha puesto en marcha un plan para vender suelos a promotores a través de un servicio de acompañamiento y unas fórmulas de financiación flexibles. En total, sacará al mercado 2.350 suelos en diferentes puntos de España, con capacidad para albergar cerca de 166.000 viviendas. Además de ofrecer un pago aplazado de las parcelas, Aliseda se compromete a impulsar la comercialización de los pisos que se desarrollen y a ayudar en los trámites de gestión urbanística o a obtener financiación. Los primeros 412 terrenos disponibles se encuentran en Comunidad Valenciana y Murcia.

La gestora de activos inmobiliarios Servihabitat ha lanzado una campaña de suelos para promoción y autopromoción, ofreciendo más de 1.550 terrenos, de los cuales 870 tienen descuentos de hasta el 40%. Esta iniciativa está dirigida a pequeños y medianos promotores e inversores con el objetivo de visibilizar la oferta disponible y, a la vez, facilitar a los clientes la compra de estos activos.

La pequeña ciudad sueca de Götene, a menos de 150 kilómetros al norte de Gotemburgo, ha saltado a la actualidad inmobiliaria ante una oferta que ha interesado a miles de personas. Y es que el Ayuntamiento de esta población de menos de 10.000 habitantes ha puesto a la venta unos 30 terrenos por un precio de escándalo: una corona el metro cuadrado, algo menos de 90 céntimos/m2. Al más puro estilo de ‘Casas a un euro’ en Italia, los nuevos propietarios se ahorran unas 500.000 coronas (43.800 euros), y tienen dos años para levantar una casa que en esta zona del país escandinavo cuesta entre 3 y 4 millones de coronas (entre 260.000 y 350.000 euros).

Nueva operación de suelo en Madrid. Un fondo inversor internacional ha comprado un solar de 3.336 m2 en el número 86 de la calle Cerro Minguete de Madrid. El grupo ha adquirido el activo, situado en una de las mejores zonas residenciales de la capital, que irá destinado a la construcción de 24 viviendas adosadas.

La firma de servicios inmobiliarios Solvia ha lanzado la campaña ‘Parcelas que se convierten en hogares’, compuesta por cerca de 600 suelos repartidos por la geografía nacional con un precio medio de 30.000 euros. Los terrenos, destinados a la autopromoción residencial con una superficie media edificable de 500 m2, se distribuyen en 32 provincias, especialmente en Castellón, Guadalajara, Burgos, Tarragona, Barcelona, Girona y Toledo.

Un grupo formado por nueve particulares tiene puesto el cartel de ‘Se vende’ a un total de 96.520 m2 en Los Berrocales, uno de los principales desarrollos del sureste de Madrid y que forma parte de la mayor bolsa de suelo para levantar vivienda asequible en la capital, y donde se pueden levantar más de 250 viviendas. Los terrenos se encuentran repartidos entre las diferentes etapas de construcción previstas, que van desde suelos que estarán listos para construir a finales de 2022 hasta otros en los que las obras tardarán en arrancar al menos seis años. El precio de venta es de 7,7 millones de euros, a razón de 80 euros por cada m2.

El ‘servicer’ inmobiliario Aliseda ofrece una nueva campaña de activos inmobiliarios bajo el eslogan ‘Haz realidad tu suelo’. Exclusivamente centrado en terrenos repartidos por la geografía nacional, saca al mercado 2.115 suelos de pequeño tamaño donde es posible levantar unas 24.000 viviendas. El 80% de los activos son residenciales.

La gestora inmobiliaria ha lanzado una web específica en la que colgará información sobre los suelos que tiene en cartera. Actualmente gestiona más de 1.000 solares, y más de la mitad de ellos son de uso residencial, aunque también tiene parcelas industriales y de uso terciario. La iniciativa busca dar facilidades a los pequeños promotores y reactivar los mercados locales.

La empresa pública que gestiona la red ferroviaria ha sacado a la venta cerca de 80 activos inmobiliarios, principalmente casas y terrenos, cuyos precios suman 9,8 millones de euros y están repartidos por media España. El precio de las viviendas en venta oscilan entre 16.000 y 131.000 euros, mientras que las parcelas se sitúan en Madrid capital y alrededores.

El Ejecutivo en funciones continúa con su trabajo a la espera de la formación de nuevo Gobierno. Entre ello, el Ministerio de Defensa acaba de sacar a subasta pública cuatro solares urbanizable en Madrid y A Coruña por los que espera obtener unos 38 millones de euros.

El consejo de administración de la inmobiliaria Metrovacesa ha aprobado un proyecto que consiste en traspasar a una nueva sociedad el negocio del suelo y la promoción residencial. La empresa nacerá con un una cartera de parcelas y viviendas valorada en 1.040 millones de euros, compartirá accionariado con la inmobiliaria y un capital de unos 500 millones.

Ángel berges lobera, consejero delegado de afi, recuerda que buena parte del stock de vivienda y suelo está en manos de cajas de ahorros y bancos, que cuentan con casi 70.0000 millones de euros en activos adjudicados.

El suelo Urbano sigue depreciándose en España. Su precio cayó un 1,8% en el cuarto trimestre de 2010 respecto al mismo periodo del año anterior, quedando situado en 227,7 euros/m2, según datos del ministerio de fomento.

José cercadillo, director general de hercesa inmobiliaria, constata que actualmente se están produciendo operaciones de suelo en el mercado, un síntoma que anticipa la subida del precio de la vivienda.

Vista aérea de la costa de marbella El rumor corre por la costa marbellí como la pólvora.

Reyal urbis vendió viviendas y suelos a distintas entidades financieras por un importe global de 1.580 millones de euros durante el ejercicio 2008. Estas ventas forman parte del acuerdo de refinanciación de deuda por importe de unos 3.000 millones de euros.

La crisis también está afectando al sector de hoteles. Jordà&guasch señala que el precio de venta de suelo para uso hotelero en Barcelona se ha depreciado casi a la mitad en los últimos meses.

El ministerio de vivienda, a través de la entidad pública empresarial de suelo (sepes), ha recibido 28 ofertas de suelo por un importe superior a 433 millones de euros, en el marco de la oferta pública de compra de terrenos privados dotada con un presupuesto de 300 millones.

El pelotazo urbanístico de radio televisión española (rtve) lo seguirá siendo, pero menos debido a la crisis inmobiliaria.